Решение № 2-828/2019 2-828/2019~М-409/2019 М-409/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-828/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года г. Севастополь

Нахимовского районного суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Мох Е.М.,

при секретаре Соловей Г.В.,

с участием представителя истца - ФИО1,

ответчиков – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО11 к Гарбуз ФИО12, ФИО3 ФИО13 о выделе доли жилого помещения в натуре, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 (с учетом уточнений) о разделе домовладения в натуре, определении порядка пользования земельным участком.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 52/100 домовладения, расположенного в <...>. Сособственниками домовладения являются ответчики: ФИО2 – 1/5 доли, ФИО3 – 7/25 долей. В связи с тем, что за годы совместного владения домом между сторонами сложился устойчивый порядок пользования имуществом, однако, указанные лица не достигли соглашения об условиях раздела имущества, кроме того, указанные лица не являются членами одной семьи, родства между собой не имеют истец просит прекратить право общей долевой собственности, произвести выдел долей в натуре, а также определить порядок пользования земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчиком ФИО3 в судебном заседании заявлен встречный иск, содержащий аналогичные требования.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения заявленных требований не возражала, полагала необходимым прекратить право общей совместной собственности.

Выслушав стороны судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам по делу на праве общей совместной собственности принадлежит домовладение, расположенное в <адрес>. Так, ФИО4 принадлежит 52/100 домовладения, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО3 – 7/25 долей, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как следует из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда общая площадь домовладения составляет 116,4 кв.м., общая площадь земельного участка – 841 кв.м.

Согласно заключению экспертов ФБУ Севастопольская ЛСЭ Минюста России № 723/3-2 от 13 августа 2019 года раздел указанного домовладения с технической точки зрения является возможным. Экспертом предложен один возможный вариант раздела домовладения, который соответствует и сложившемуся порядку пользования между сторонами, в связи с чем суд считает возможным положить его в основу решения. Также, экспертом предложен вариант определения порядка пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования сторон, поддержанный участниками судебного заседания.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Вместе с тем, как следует из вышеуказанного заключения экспертов, в настоящем случае таких препятствий не имеется, какого-либо ухудшения технического состояния домовладения его раздел не повлечет, а удовлетворение исковых требований будет направлено на урегулирование фактически сложившихся отношений между сособственниками.

Однако, в связи с тем, что указанные в правоустанавливающем документе истца уборная лит. «К» и сарай лит. «Г» фактически демонтированы, суд не имеет оснований удовлетворять исковые требования в части реального выдела указанных строений.

В связи с чем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В связи с разрешением требования о выделе доли в натуре суд полагает необходимым определить порядок пользования земельным участком в соответствии с вариантом, указанным экспертом в судебной строительно-технической экспертизе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 196 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Встречные исковые требования удовлетворить частично.

Право общей совместной собственности ФИО4 ФИО14, Гарбуз ФИО15, ФИО3 ФИО16 на домовладение, расположенное в г. Севастополе <адрес> прекратить.

Признать за ФИО4 ФИО17 право собственности на жилой дом лит. А с тамбуром лит. а1, крыльцом, общей площадью 52,9 кв.м., состоящий из помещений в жилом доме лит. А: помещение 1-1, площадью 7,3 кв.м., помещение 1-2, площадью 16,3 кв.м., помещение 1-3, площадью 12, 1 кв.м., помещение 1-4, площадью 13,2 кв.м., в тамбуре лит. а1: помещение I, площадью 3,2 кв.м., помещение II, площадью 0,8 кв.м.

Признать за Гарбуз ФИО18 право собственности на жилой дом лит. Б с тамбуром лит. б2, общей площадью 28,9 кв.м., состоящий из помещений в жилом доме лит. Б: помещение 3-1, площадью 2,4 кв.м., помещение 3-2, площадью 12,6 кв.м., помещение 3-3, площадью 12 кв.м., в тамбуре лит. б2: помещение I, площадью 1,9 кв.м.

Признать за ФИО3 ФИО19 право собственности на жилой дом лит. А с пристройкой лит. а, общей площадью 34,6 кв.м., состоящий из помещений в жилом доме лит. А: помещение 2-1, площадью 11,6 кв.м., помещение 2-2, площадью 16,5 кв.м., помещение III, площадью 4,4 кв.м., в пристройке лит. а: помещение IV, площадью 2,1 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным в <...>.

Гарбуз ФИО20 выделить в пользование земельный участок общей площадью 241 кв.м. со следующими координатами:

Обозначениехарактерных точекграниц

Координаты, м

Расстояние, м

Дирекционный угол

X

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

ФИО4 ФИО21 выделить в пользование земельный участок общей площадью 254 кв.м. со следующими координатами:

Обозначениехарактерных точекграниц

Координаты, м

Расстояние, м

Дирекционный угол

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

ФИО3 ФИО22 выделить в пользование земельный участок общей площадью 311 кв.м. со следующими координатами:

Обозначениехарактерных точекграниц

Координаты, м

Расстояние, м

Дирекционный угол

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2019 года.