Решение № 2-56/2025 2-56/2025~М-24/2025 М-24/2025 от 27 февраля 2025 г. по делу № 2-56/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Нововаршавка 20 февраля 2025 года.

Дело №2-56/2025

УИД №55RS0024-01-2025-000031-25

Резолютивная часть решения оглашена 20.02.2025 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.02.2025 года.

Нововаршавский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Губер Е.В.,

при секретаре Кошара Н.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нововаршавского городского поселения и администрации Нововаршавского муниципального района Омской области, о признании помещений домами блокированной застройки

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к администрации Нововаршавского городского поселения и администрации Нововаршавского муниципального района Омской области с иском, которым просит: признать жилые помещения №... с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м, и №... с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м., находящиеся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, домами блокированной застройки; снять указанный многоквартирный дом (здание) с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м., с государственного кадастрового учета; осуществить учетно-регистрационные действия в отношении домов блокированной застройки №... и №... на основании заявления истца.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м. (далее – блок №...) и земельный участок, с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Указанное помещение блокировано в одном ряду общей боковой стеной без проемов с другим жилым помещением, с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м, расположенным по адресу: <адрес> (далее – блок №...). При этом, блок №... расположен на отдельном земельном участке, с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенном по тому же адресу. Оба блока являются одноэтажными, изолированными друг от друга, общих инженерных коммуникаций и помещений не имеют. Электроснабжение, отопление и водоснабжение в каждом блоке осуществляется индивидуально. Выходы из блоков осуществляются на отдельные земельные участки. Право собственности на блок №... и расположенный под ним земельный участок зарегистрировано за Ш.Ю.М. По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, оба блока расположены в здании с кадастровым номером №..., по адресу: <адрес>, с назначением: многоквартирный дом, площадью ... кв.м. Какие-либо права на данное здание не зарегистрированы, земельный участок под ним не сформирован. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учёту в отношении принадлежащего ей блока №..., а именно, изменения вида объекта недвижимости на «здание», назначение объекта недвижимости на «жилой дом», с видом разрешенного использования на «дом блокированной застройки». Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении принадлежащего ей блока №... приостановлено на срок до ДД.ММ.ГГГГ по причине не предоставления аналогичного заявления собственником блока №.... Здание, расположенное по адресу: <адрес>, признакам многоквартирного дома не соответствует. При этом, принадлежащий ей на праве собственности блок №... отвечает требованиям, предъявляемым к дому блокированной застройки. Собственник блока №... Ш.Ю.М. умер. Правопреемники у него отсутствуют. В настоящее время в блоке №... никто не проживает. Отсутствие собственника блока №... является препятствием для осуществления действий по государственному кадастровому учету в части приведения назначения вида жилого помещения и вида разрешенного использования, принадлежащего ей на праве собственности блока №... в соответствие с требованиями законодательных актов РФ. При таких обстоятельствах блоки №... и №... надлежит признать домами блокированной застройки, а вышеуказанное здание снять с государственного кадастрового учета. Действия по государственному кадастровому учету в отношении данных объектов недвижимого имущества надлежит осуществить на основании её заявления.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные ею требования по изложенным в исковом заявлении доводам и основаниям и просит их удовлетворить. Дополнительно показала, что она проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире №..., расположенной в многоквартирном доме <адрес>. Квартира №... в данном доме принадлежит на праве собственности Ш.Ю.М., который умер, в права наследования после смерти последнего никто из наследников не вступил. В квартире №... никто не проживает, данное помещение не пригодно для проживания, находится в аварийном состоянии, в нем со стороны двора разбиты стекла. Указанный многоквартирный дом является двухквартирным, этажностью 1. Данный многоквартирный дом расположен на одном общем фундаменте, имеющем общее чердачное помещение. Её квартира №... и квартира №... соседа полностью изолированы друг от другой капитальной перегородкой, выходы из обеих квартир осуществляются на самостоятельные земельные участки, имеющими самостоятельное ограждение. В каждой квартире имеется отдельное отопление жилых помещений (печное), отдельные электросчетчики учета потребленной электроэнергии. К её квартире подведено централизованное водоснабжение, имеется отдельный колодец. Для подведения к дому стояка и дальнейшего проведения в жилое помещение инженерных систем для подачи природного газа в качестве источника теплоснабжения, необходимо решение суда о признании дома домом блокированной застройки.

Представитель ответчика – администрации Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом (л.д.87). Как следует из имеющегося в материалах дела заявления (л.д.91) глава администрации Нововаршавского городского поселения ФИО2 просит суд рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Администрации.

Представитель ответчика – администрации Нововаршавского муниципального района Омской области, в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом (л.д.89), отзыв на исковое заявление не направил.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом (л.д.168), отзыв на исковое заявление не направил.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 ст.35 Конституции РФ гарантируется право частной собственности.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается деятельность по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 8 упомянутого выше Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.4 ст.8 названного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса;

16) сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании;

23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

На основании ч.1 и ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Понятия жилого дома и квартиры содержаться в ст.16 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Пунктами 5, 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 установлено, что жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно п.п.3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 290 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Пункт 3.21 «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденный приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11 июня 2014 г. № 543-ст, определяет многоквартирный дом как оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

Из приведенных положений законодательства в их совокупности следует, что одним из обязательных признаков многоквартирного дома является наличие общего имущества, помещений общего пользования и соответствующих инженерных коммуникаций.

Статьей 5 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 40, в силу которого, домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу данного Федерального закона) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со статьей 16 упомянутого выше Федерального закона № 476-ФЗ блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу данного Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу этого Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании (пункт 1).

Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 указанной статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления (пункт 2).

С учетом изложенных положений действующего законодательства и установленных обстоятельств в судебном заседании установлено на наличие признаков, характеризующих жилой дом в качестве определенного пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дома блокированной застройки.

Многоквартирному дому присущи совокупность двух и более квартир и нежилых помещений, а также наличие в доме общего имущества, предназначенного для их обслуживания.

Основополагающими признаками дома блокированной застройки являются наличие общих боковых стен без проемов с объектами того же вида, отдельного выхода на земельный участок, отсутствие общего имущества (техническая и функциональная автономность) и наличие отдельного земельного участка под каждым домом. Жилой блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на государственном кадастровом учете, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.74-75) состоит здание, назначение: многоквартирный дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м, наименование: многоквартирный жилой дом, этажность 1, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.70-71) на государственном кадастровом учете состоит помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м, назначение: жилое, наименование и вид жилого помещения: квартира, виды разрешенного использования: жилое, в разделе 2 указаны сведения о правообладателях: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид права: собственность (регистрационная запись №... от ДД.ММ.ГГГГ), ограничения прав и обременения не зарегистрированы.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.76-77) на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в разделе 2 указаны сведения о правообладателях: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид права: собственность (регистрационная запись №... от ДД.ММ.ГГГГ), ограничения прав и обременения не зарегистрированы.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.72-73) на государственном кадастровом учете состоит помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м, назначение: жилое, наименование и вид жилого помещения: квартира, виды разрешенного использования: жилое, в разделе 2 указаны сведения о правообладателях: Ш.Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид права: собственность (регистрационная запись №... от ДД.ММ.ГГГГ), ограничения прав и обременения не зарегистрированы.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.78-79) на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в разделе 2 указаны сведения о правообладателях: Ш.Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид права: собственность (регистрационная запись №... от ДД.ММ.ГГГГ), ограничения прав и обременения не зарегистрированы.

Согласно записи акта о смерти №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93) собственник квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Ш.Ю.М., ..., умер ...

Как следует из письменной информации нотариуса нотариального округа Нововаршавского района омской области ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95) в Нововаршавской нотариальной конторе, после смерти Ш.Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственное дело не заводилось. Завещания от имени наследодателя в Нововаршавской нотариальной конторе не удостоверялись.

В силу статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Поскольку отсутствуют наследники по закону и по завещанию у наследодателя Ш.Ю.М., таким образом, недвижимое имущество последнего имеет статус выморочного имущества, и соответственно, надлежащим ответчиком по настоящему делу является администрация Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области.

Согласно заключению специалиста ООО «Центр экспертизы и оценки Альтернатива» №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-62) жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки. Состоит из двух изолированных квартир, разделенных глухими (без проёмов) боковыми капитальными стенами. Каждый блок (квартира) предназначен для проживания одной семьи и имеет индивидуальные, изолированные выходы на прилегающий земельный участок. Квартира 31 в жилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, соответствует действующим на сегодняшний день градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Общее техническое состояние конструкций жилого здания, расположенного по вышеназванному адресу – удовлетворительное. Угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе жителям объектов на прилегающей территории, их имуществу, квартира №..., по названному адресу, не создает.

С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание положения Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ч.3, 4 ст. 16 ФЗ № 476), следует признать помещение с кадастровым номером №... - квартира, площадью ... кв.м., местоположение: <адрес>, домом блокированной застройки №...; признать помещение с кадастровым номером №..., квартира, площадью ... кв.м, местоположение: <адрес>, домом блокированной застройки №...; снять с государственного кадастрового учета здание - многоквартирный дом с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м; осуществить учетно-регистрационные действия в отношении дома блокированной застройки №..., дома блокированной застройки №....

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167 ч.ч.3, 5, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать помещение с кадастровым номером №..., назначение: жилое, наименование и вид жилого помещения – квартира, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки №....

Признать помещение с кадастровым номером №..., назначение: жилое, наименование и вид жилого помещения – квартира, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки №....

Снять с государственного кадастрового учета здание – многоквартирный дом с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Осуществить учетно-регистрационные действия в отношении дома блокированной застройки №..., дома блокированной застройки №..., на основании заявления ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Нововаршавский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В Губер