Решение № 2-2102/2017 2-2102/2017~М-2332/2017 М-2332/2017 от 22 декабря 2017 г. по делу № 2-2102/2017

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации.

22 декабря 2017 года. г. Рязань.

Судья Железнодорожного районного суда города Рязани ФИО1,

при секретаре Широковой С.И.,

с участием представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации города Рязани о признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО4 обратилась в суд к Администрации г.Рязани с указанным иском. Требования мотивированы тем, что истица в 1999 году ФИО6 вселил ее в муниципальную квартиру по адресу: <адрес> качестве члена семьи. После его смерти (ДД.ММ.ГГГГ истица продолжает проживать в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи. Истица обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако ответчик отказал в заключении договора, поскольку истица не является родственницей ФИО6 Просит признать ее членом семьи ФИО6 – нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать администрацию г.Рязани заключить договор социального найма жилого помещения.

Истица и ее представитель в судебное заседание не явились, в деле имеется заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации г. Рязани иск не признала, указав, что ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении, бывший наниматель ФИО6 к наймодателю по вопросу вселения истицы, изменения договора социального найма спорного жилого помещения не обращался.

Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Как установлено ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые порождают жилищные права и обязанности, в частности из не противоречащих закону договоров и сделок участников жилищных правоотношений, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом бесспорно установлено, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно справке ООО «ТеплоСтройИнвест» нанимателем спорного жилого помещения являлся ФИО6, который был снят с регистрационного учета 08.12.2000г. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована истица с ДД.ММ.ГГГГ и ее дочь – ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 04.07.2007г.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части второй статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

С учетом характера заявленных истцом требований, при их рассмотрении имеет значение установление факта вселения истца в спорное жилое помещение постоянное проживание совместно с нанимателем на данной жилой площади, признание нанимателем за истцом равного с собой права пользования занимаемым им жилым помещением и отсутствие между нанимателем и истцом иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

По утверждению истца, она была вселена в спорную муниципальную квартиру в 1999 году ФИО6, который являлся сожителем ее тети, соответственное, истица не являлась родственницей нанимателя.

Вместе с тем, доказательств вселения в спорное помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истица суду не представила.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ - по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, достаточных и допустимых доказательств вселения истца в спорное жилое помещение с соблюдением требований установленных ранее действовавшим Жилищным кодексом не представлено, как и не представлено доказательств того, что умерший ФИО6 признавал за истцом равное с собой право пользования спорным жилым помещением, в связи с этим имеются основания полагать, что ФИО4 права пользования спорной квартирой не приобрела, поскольку в спорную квартиру в установленном законом порядке вселена не была.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истица не приобрела право пользования спорным помещением, отношения социального найма не возникли, соответственно правовые основания для признания за истицей права пользования спорным помещением на условиях договора социального найма отсутствуют.

Принимая решение, суд также учитывает, что Администрация города Рязани не признает за истицей права пользования спорным помещением.

Кроме того, согласно акту от 15.11.2017 года в спорной квартире долгое время никто не проживает, дверь закрыта. По словам соседей, в квартире длительное время проживают квартиранты.

С учетом изложенного, исходя из принципа состязательности сторон в процессе, требования ФИО4 о признании права пользования спорным помещением и заключении договора социального найма удовлетворению не подлежат.

Довод о том, что истец пользуется спорным жилым помещением на протяжении длительного времени, оплачивает коммунальные платежи, не является основанием возникновения жилищных прав.

Истица не приобрела права пользования спорным помещением независимо от длительности срока проживания в нем. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о соблюдении установленной законом процедуры вселения в спорное жилое помещение и возникновения отношений социального найма.

Сторонами по делу не оспаривалось, что ни истица, ни бывший наниматель спорной квартиры ФИО6 к наймодателю по вопросу вселения истицы, изменения договора социального найма спорного жилого помещения не обращались

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации города Рязани о признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца с момента изготовления его мотивировочной части.

Судья