Решение № 2-60/2019 2-60/2019~М-3/2019 М-3/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-60/2019

Дело № 2-60/2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новохоперск 21 февраля 2019 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Почепцова В.В.

при секретаре Богдашиной Н.С.

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, администрации городского поселения - город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения - город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, по тем основаниям, что 20 июля 1992 году ему, ФИО1 и его отцу ФИО2 были выданы свидетельства о праве собственности на землю на 1/4 долю земельного участка общей площадью 1530 кв.м. по адресу: <адрес>. Аналогичные свидетельство о праве собственности на землю были выданы на 1/4 долю земельного участка общей площадью 1530 кв.м. по адресу: <адрес> - ФИО3, ФИО4. Согласно завещанию от 29.12.1992 года, ФИО4 принадлежащую свою часть домовладения, находящуюся по адресу: <адрес>, завещал ФИО5. 05 октября 1998 года ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 1280 от 29.09.1998 г., было выдано свидетельство на право собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 383 кв.м., что противоречило ранее выданному ФИО4 свидетельству о праве собственности на землю на 1/4 долю земельного участка общей площадью 1530 кв.м. по адресу: <адрес>. Соответственно и в Свидетельстве о праве собственности на землю, выданному ФИО5 должно было быть указано в графе «Общая площадь» не 383 кв.м., а 1/4 доля земельного участка общей площадью 1530 кв.м. ФИО5, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.01.2002 года удостоверенного нотариусом Новохоперского нотариального округа Воронежской области ФИО13, зарегистрировано в реестре за № 26, получил Свидетельство о государственной регистрации права № от 12.03.2002 года, где было указано, что он приобретает право собственности на землю общей площадью 383 кв.м., что противоречило правоустанавливающим документам, выданным ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2. Соответственно и в Свидетельстве о государственной регистрации права должно было быть указано в графе «Вид права» общедолевая 1/4 доля, а в графе «площадь» не 383 кв.м., а 1530 кв.м. 25.03.2002 года между ФИО5 и ФИО6 был заключен Договор купли-продажи жилого дома и купчая земельного участка, согласно которому ФИО5 продал 1/4 долю жилого дома и земельный участок площадью 383 кв.м., расположенные по адресу <адрес>. ФИО6 на основании договора купли-продажи жилого дома и купчий земельного участка от 25.03.2002 года и Свидетельства о государственной регистрации права от 27.03.2015 г. приобрела право собственности на весь земельный участок, кадастровый № общей площадью 383 кв.м., принадлежащий ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2. Ему на основании договора дарения, выданного 18.04.1991 г., удостоверенного специалистом Новохоперского Совета народных депутатов ФИО10, зарегистрирован в БТИ отдела коммунального хозяйства Новохоперского райсовета деп. трудящихся Воронежской области № принадлежит 1/4 доля домовладения с кадастровым номером № Также ему принадлежит 1/2 доля домовладения с кадастровым номером № на основании свидетельства о права на наследство по закону, удостоверен нотариусом нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО9 № 3-1388 от 24.05.2016 г., свидетельства о права на наследство по завещанию, удостоверен нотариусом нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО9 № 1-34 от 13.01.2016 г. В соответствии мне принадлежит 3/4 доли домовладения, а 1/4 доля домовладения ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН б/н от 19.11.2018 г. В 2015 году он решил оформить право собственности на жилой дом и земельный участок в соответствии с частью 1 статьи 164 ГК РФ. По этой причине им и были собраны необходимые документы. Затем им был подан пакет документов в органы государственной регистрации прав, однако было отказано в принятии документов, так как право собственности на данный земельный участок с кадастровым номером № было уже зарегистрировано за ФИО6. Противоречия между правоустанавливающим документом выданном в 1998 году и ранее выданными документами, удостоверяющими право на землю на спорный земельный участок, не позволяют идентифицировать субъект права, расхождение в площади земельного участка, а также долей у собственников свидетельствуют о том, что ранее выданные свидетельства являются недействительными. Свидетельство на право собственности на землю выданное 05 октября 1998 года является частично недействительным, поскольку не соответствует требованиям закона по содержанию, документ оформлен в нарушение установленного порядка. Также в свидетельстве на право собственности на землю, выданному на основании постановления от 20.07.1992 года прописано, что каждому владельцу - ФИО4 383 кв.м., ФИО2 382 кв.м., ФИО3 383 кв.м. и ФИО1 382 кв.м., что уже противоречит данным прописанных в свидетельствах о праве собственности на землю. Так как в свидетельстве указана общая площадь земельного участка и определена доля каждого владельца, поэтому работниками администрации было неправильно указано количество кв.м. и не были определены доли. Ему необходимо зарегистрировать земельный участок, в органах государственной регистрации прав, так как это его обязанность, и в связи с регистрацией приобрести право собственности на земельный участок, но сделать это невозможно, так как на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> право собственности уже зарегистрировано за ФИО6. В обоснование своих требований истец ссылается на ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 59-61, п. 1 ст. 64 ЗК РФ, ст.ст. 7, 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». На основании вышеизложенного, просит: внести изменения в постановление главы администрации рабочего поселка Новохоперский № 18 от 20.07.1992 года в части указания количества кв.м., внести изменения в постановление - указав общую площадь всего земельного участка «1530 кв.м» и распределить по «1/4 доли» каждому владельцу:

№ № Доля К-во

п/п Фамилия Имя Отчество Адрес Свид-ва кв.м.

625 ФИО4 <адрес> 609 1/4 1530

626 ФИО2 <адрес> 610 1/4 1530

627 ФИО3 <адрес> 611 1/4 1530

628 ФИО1 <адрес> 612 1/4 1530

Прекратить право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пол ж., место рождения уч. <адрес> на объект права: земельный участок, кадастровый № вид права собственность, адрес: <адрес>, общей площадью 383 кв.м., запись в ЕГР на недвижимое имущество и сделок с ним 19.04.2001 г., запись регистрации №.

Истец ФИО1 в ходе рассмотрения дела изменил свои исковые требования, и просил суд в судебном заседании удовлетворить иск ФИО1 к ФИО6, администрации городского поселения - город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области о прекращении права собственности на земельный участок, и прекратить право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пол ж., место рождения уч. <адрес> на объект права: земельный участок, кадастровый № вид права собственность, адрес: <адрес>, общей площадью 383 кв.м., запись в ЕГР на недвижимое имущество и сделок с ним 27.03.2015 г., запись регистрации №, сняв его с кадастрового учета.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, исковые требования ФИО1 признала, просила их удовлетворить. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик администрация городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. С исковыми требованиями ФИО1 согласны, признают их в полном объеме, исковое заявление просят рассмотреть в соответствии с действующим законодательством. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством. В случае удовлетворения исковых требований просило указать в решении суда сведения необходимые для внесения в ЕГРН. Сообщило, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются актуальные записи о праве собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № местоположением: <адрес>. В случае удовлетворения исковых требований просит указать в решении суда сведения о прекращении указанных выше прав. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ.

Ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка уч. <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ.

Постановлением главы администрации рабочего поселка Новохоперский от 20.07.1992 года № 18 постановлено выдать свидетельство на право собственности на землю жителям поселка Новохоперский.

Согласно выписке из постановления главы администрации рабочего поселка Новохоперский от 20.07.1992 года № 18, выдать свидетельство на право собственности на землю жителям поселка Новохоперский, по адресу <адрес>: ФИО4 свидетельство № 609 на 383 кв.м., ФИО2 свидетельство № 610 на 382 кв.м., ФИО3 свидетельство № 611 на 383 кв. м., ФИО7 свидетельство № 612 на 382 кв.м.

Свидетельство № 609,610,611,612 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Новохоперского района Воронежской области, выдано ФИО4 1/4, ФИО2 1/4, ФИО3 1/4, ФИО1 1/4, в том, что указанным собственникам решением от 20 июня 1992 года № 18 администрацией п. Новохоперский предоставлено 1530 кв. метров по адресу: <адрес>

Завещанием от 24 декабря 1992 года, ФИО4 все его имущество, в том числе принадлежащую ему часть домовладения, находящуюся в <адрес>, завещал ФИО5

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному 05 октября 1998 года, ФИО5 приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 383 кв. м.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от 12.03.2002 года, сделана запись о регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок площадью 383 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Кадастровый номер указанного земельного участка №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 02 марта 2015 года.

Согласно договору о купле-продаже доли жилого дома и купчей земельного участка от 25 марта 2002 года, ФИО5 продал, а ФИО6 купила 1/4 долю жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес>. ФИО5 продал, а ФИО6 купила земельный участок площадью 383 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделенный для индивидуального жилищного строительства.

27.03.2015 года ФИО6 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадь 383 кв.м, адрес: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 24.05.2016 года, наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1 Наследство состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 13.01.2016 года, наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является по завещанию ФИО1 Наследство состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

БТИ Борисоглебского района 05.03.2015 года выдана справка в том, что по данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности значится за: ФИО6 – 1/4 ид.д., ФИО1 – 1/4 ид.д., ФИО11 – 1/4 ид.д., ФИО3 – 1/4 ид.д.

ФИО11 подарила, а ФИО1 принял в дар 1/4 доли дома, находящихся в <адрес> под номером 51, что подтверждается договором дарения от 18 апреля 1991 года.

В соответствии с выпиской от 19.11.2018 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, ФИО1 принадлежат 1/4 доля в праве общей долевой собственности и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ФИО6 принадлежат 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Согласно выписке от 01.02.2019 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 1530 м2, присвоен кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики иск признали, суд в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле, а также права и законные интересы других лиц. Признание иска влечёт удовлетворение исковых требований ФИО1

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 к ФИО6, администрации городского поселения - город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области о прекращении права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению, поскольку ответчики ФИО6 и администрация городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области иск признали, исковые требования обоснованы и не противоречат закону, исходя из того, что ответчики иск признали, суд в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле, а также права и законные интересы других лиц. Признание иска влечёт удовлетворение исковых требований, поэтому исковые требования истца, подтверждающиеся материалами делами, подлежат удовлетворению в полном объеме, следует прекратить право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пол ж., место рождения уч. <адрес> на объект права: земельный участок, кадастровый номер №, вид права: собственность, адрес: <адрес>, общей площадью 383 кв.м., запись в ЕГР на недвижимое имущество и сделок с ним 27.03.2015 г., запись регистрации №, сняв его с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол ж., место рождения уч. <адрес> на объект права: земельный участок, кадастровый номер №, вид права: собственность, адрес: <адрес>, общей площадью 383 кв.м., запись в ЕГР на недвижимое имущество и сделок с ним 27.03.2015 г., запись регистрации №, сняв его с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Новохоперский районный суд.

Судья В.В. Почепцов