Решение № 2-3378/2025 2-3378/2025~М-1279/2025 М-1279/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-3378/2025

Дело №

УИД 50RS0№-34


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

26 июня 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., с участием истца ФИО, при секретаре судебного заседания ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к МУП «Управление Эксплуатации», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Администрации муниципального образования «городской округ Черноголовка» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к МУП «Управление Эксплуатации», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Администрации муниципального образования «городской округ Черноголовка» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена отцу истца – ФИО в 2001 году на основании ордера №-ч от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе МУП «Управление Эксплуатации» на праве хозяйственного ведения. В указанном жилом помещении истец проживает с 2001 года, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и не использовал право бесплатной приватизации. ДД.ММ.ГГГГ истец в установленном порядке направил в МУП «Управление Эксплуатации» заявление (учётный №) о передаче в собственность данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ от МУП «Управление Эксплуатации», о том, что предприятие не может оформить договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку отсутствует доверенность от собственника жилья, Росимущества РФ, дающая право на данные действия.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 63,1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание явился истец ФИО, который поддержал заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков МУП «Управление Эксплуатации», Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Администрации муниципального образования «городской округ Черноголовка» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена отцу истца – ФИО в 2001 году на основании ордера №-ч от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе МУП «Управление Эксплуатации» на праве хозяйственного ведения.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец в указанном жилом помещении проживает с 2001 года.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МУП «Управление Эксплуатации» с заявлением (учётный №) о передаче в собственность данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ от МУП «Управление Эксплуатации», о том, что поскольку Муниципальное унитарное предприятие «Управление эксплуатации» муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес> является правопреемником Федерального государственного унитарного предприятия «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке», переданного как имущественный комплекс из собственности Российской Федерации в собственность муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес> в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р и распоряжением Территориального управления по <адрес> Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с актом приема-передачи, который является неотъемлемой частью вышеуказанного распоряжения Территориального управления по<адрес>, жилые помещения, находившиеся, на момент передачи в собственности Российской Федерации переданы не были. Предприятие не может оформить договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку отсутствует доверенность от собственника жилья, Росимущества РФ, дающая право на данные действия.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что истец постоянно зарегистрирован и проживает в квартире, несет бремя содержания жилого помещения, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет, ранее своего права на приватизацию другого жилого помещения не использовал, квартира, в пользование истца была предоставлена на законных основаниях и в соответствии с действующим законодательством, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на указанную выше спорную квартиру в порядке приватизации основаны на законе, доказаны в суде, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Отсутствие у Муниципального унитарного предприятия «Управление эксплуатации» муниципального образования «городской округ Черноголовка» надлежащим образом оформленной доверенности от собственника жилого фонда не может являться основанием для отказа в передачи истцам занимаемого ими жилого помещения в собственность.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО - удовлетворить.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 63,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО права собственности, на жилое помещение – квартиру, общей площадью 63,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.<адрес>