Решение № 2-736/2025 2-736/2025~М-676/2025 М-676/2025 от 17 сентября 2025 г. по делу № 2-736/2025

Дело № 2-736/2025

УИД №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Е.П. к А.Э.И., А.У.И., А.С.Ф., Ю.Э.Э., Ю.З.М., Ю.Ф.З., А.И.Р., А.С.И., А.З.М. 3-е лицо ОМВД России по Кировскому району Республики Крым о признании утратившими право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с настоящим иском указав, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кировского районного нотариального округа Республики Крым Х.А.П. и зарегистрированного в реестре за №, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество кадастровый № зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №. В ходе оформления документов на принадлежащее истцу недвижимое имущество, а также получения адресной справки с сайта «Госуслуги», ей стало известно, что в ее доме зарегистрированы следующие лица, которые никогда в нем не проживали и истцу не знакомы, а именно: А.Э.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; А.У.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; А.С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Ю.Э.Э. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Ю.З.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Ю.Ф.З. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; А.И.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; А.С.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; А.З.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как и ранее, так и в настоящее время истцу не известно местонахождение и место пребывания ответчиков, а в связи с невозможностью выписать ответчиков, она не может должным образом распоряжаться принадлежащим ей имущество в случае необходимости (продать, подарить и т.д.). Также, регистрация в жилом доме истца указанных выше лиц приведет к тому, что истец при расчете коммунальных платежей, по числу зарегистрированных, будет обязана платить за ответчиков денежные средства, которые фактически не проживали и не проживают по указанному адресу, вещей, кого-либо из ответчиков в домовладении принадлежащем истцу, никогда не было и нет.

Истец обратилась в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кировскому району МВД России по Республике Крым, однако в устном порядке ей было разъяснено, что процедура снятия с регистрационного учета происходит при подаче заявления лицом, которое необходимо снять с учета, а при его отсутствии исключительно в судебном порядке, при вынесении решения суда. Истцу было рекомендовано обратиться в Кировский районный суд Республики Крым с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Истец просит снять с регистрационного учета домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, следующих лиц: А.Э.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; А.У.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; А.С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Ю.Э.Э. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Ю.З.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Ю.Ф.З. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; А.И.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; А.С.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; А.З.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела по месту регистрации.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 233 ГПК РФ.

3-е лицо ОМВД России по Кировскому району представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец является собственником жилого <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой ОМВД РФ по Кировскому району Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями, представленными истцом, полученными через портал Госуслуги следует, что по указанному выше адресу зарегистрированы ответчики по делу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.

Исходя из представленного искового заявления следует, что ответчики истцу не знакомы, в доме не проживают, тогда как сама истец зарегистрирована в спорном домовладении.

Из материалов дела видно, что ответчики в спорном домовладении не проживают, личных вещей там не имеют, бремя содержания имущества не несут и не оплачивают коммунальные и иные платежи, то очевидным является тот факт, что фактически ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В силу того, что ответчики формально остаются зарегистрированными в спорном домовладении, то истец, являясь собственником указанного объекта, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ей домовладением, вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков, чем нарушаются ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчиков в домовладении истца препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина, не позволяет свободно распорядиться собственностью.

Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания.

В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированными лицами нарушает права собственника жилья.

С учетом изложенного, поскольку судом установлено, что ответчики в спорном домовладении не проживают, то суд усматривает основания для признания ответчиков утратившими право пользования домовладением истца.

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № 713 снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ОМВД России по Кировскому району Республики Крым следует снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования К.Е.П. удовлетворить.

Признать А.Э.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.У.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю.Э.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю.З.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю.Ф.З. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.И.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.З.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования домом № по <адрес>

Решение является основанием для снятия А.Э.И., А.У.И., А.С.Ф., Ю.Э.Э., Ю.З.М., Ю.Ф.З., А.И.Р., А.С.И., А.З.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2025 года.

Судья: