Решение № 2-1607/2017 2-1607/2017~М-2002/2017 М-2002/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-1607/2017

Гражданское дело № 2-1607/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2 к администрации Ступинского муниципального района, администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района о сохранении перепланировки и признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Истцы, с учетом уточнения, обратились в суд с иском к ответчикам в котором просят: сохранить в перепланированном состоянии помещение по адресу: <адрес>, признать право собственности на самовольные строения лит.а2 и лит.а3 расположенные по адресу: <адрес>, по 1\2 доли за каждым.

В обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что они являются собственниками указанного жилого дома, доля в праве по 1\2 и земельного участка площадью 600 кв.м. по указанному выше адресу.

В настоящее время они выразили желание разделить домовладение, однако из-за наличия самовольных переоборудований, они не могут произвести раздел.

Представители ответчиков своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. ч. 1 и 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1\2 доли дома, в порядке наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12-13),по адресу: <адрес>.

ФИО1, кроме того является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., согласно свидетельства о госрегистарции права от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному выше адресу ( л.д.27), ФИО2 владеет участком площадью 1500 кв.м., по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.Без соответствующего разрешения ими начато и окончено строительство построек, обозначенных по техническому паспорту БТИ под лит.а2, а3 и совершены перепланировки в строениях под лит.А ( пом.3 ) лит.А1 ( пом.3, 4).

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что при жилом доме по адресу: <адрес> возведены самовольные пристройки лит.а2, лит.а3. Указанные строения полностью соответствуют строительным, градостроительным санитарным и противопожарным нормам и правилам. Указанные строения не нарушают прав и законных интересов других лиц, в том числе смежных землепользователей, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Указанные строения расположены в границах земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2

Кроме того эксперт отмечает, что в жилом доме лит.А пом.№ 3 обустроен вход через самовольно возведенную пристройку, а так же произведена замена печи с изменением размеров помещения. В жилом доме лит.А1 установлена перегородка, в связи с чем образовалось два помещения, лит.А1 пом.№ 3 и лит.А1 пом.№ 4.

Перепланировка помещений произведена с соблюдением строительных, санитарных и противопожарных норм и требований СНиП.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Ступинского муниципального района, администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района о сохранении перепланировки и признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1\2 доли за каждым на самовольные строения под лит.а2, лит.а3. по адресу: <адрес>

Сохранить перепланировку помещений в строениях, лит.А ( помещение 3), лит.А1 ( помещение 3) и лит.А1 помещение № 4, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода