Решение № 2-1239/2017 2-1239/2017~М-1222/2017 М-1222/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-1239/2017

Дело № 2-1239/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И. Б.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом по следующим основаниям.

<дата> ФИО1 купила у С. земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером <№>, и расположенный на нем жилой дом площадью 30,8 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес>. Деньги в сумме <данные изъяты> истец передала в руки С. у нее дома до подписания договора купли-продажи <дата>, однако зарегистрировать сделку они не успели, поскольку С. скоропостижно скончалась <дата>.

Ответчики являются наследниками первой очереди после смерти С., в том числе ФИО1 – в порядке представления после смерти отца С1.

Просила на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером <№>, и расположенный на нем жилой дом площадью 30,8 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований ФИО1 Указала, что последствия признания иска, предусмотренные ч.3 статьи 173 ГПК РФ ей известны и понятны.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. Суду пояснил, что он является наследником после смерти С. по праву представления, поскольку его отец – С1. умер до открытия наследства. Другим наследником первой очереди по закону является дочь наследодателя – ФИО2 Наследники не принимали наследство после смерти С., на вышеуказанные жилой дом и земельный участок не претендуют. Сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> года сторонами исполнена, ими не оспаривается. Просил исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, документы, представленные сторонами, полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из пояснений сторон, а также материалов дела следует, что С. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом № ХХХХ от <дата>, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Череповецкого района Вологодской области <дата> за № Х и в Управлении регистрации и технической инвентаризации за № ХХХ от <дата> года, принадлежали на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером <№>, и расположенный на нем жилой дом площадью 30,8 кв.м с кадастровым номером <№>, находящиеся по адресу: <адрес>.

С. выдано свидетельство о праве собственности на землю РФ – <№>.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что <дата> года между С. (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи спорного жилого дома и земельного участка, согласно пунктам 5, 6, 16 данного договора общая цена сделки составляет <данные изъяты>, расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора, обязательства по передаче объектов недвижимости Продавцом Покупателю исполнены.

<№> года С. умерла.

В судебном заседании установлено, что наследственное дело к имуществу С. не заводилось. Наследники после смерти С.: ФИО2 и ФИО1, на спорное имущество не претендуют, исковые требования ФИО1 признали в полном объеме. Наличие иных наследников после смерти С. в судебном заседании не установлено.

В связи со смертью С. не может быть осуществлена государственная регистрация перехода права собственности ввиду отсутствия регистрации договора в порядке, установленном законом, поэтому суд полагает признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом в соответствии со способом защиты права, избранным истцом на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оснований для отказа в иске суд не усматривает, принимает признание иска ответчиками ФИО2 и ФИО1 на основании ч. 3 статьи 173, статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и учитывает, что наследниками С.: ФИО2 и ФИО1 признано, что С., распоряжаясь своим имуществом, произвела отчуждение земельного участка и жилого дома ФИО1

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области информация о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости отсутствуют.

На основании изложенного в соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 приобрела право собственности на указанный земельный участок и жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-198, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1500 кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью 30,8 кв. метров, год завершения строительства - <дата> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина