Решение № 2-2-170/2023 2-2-8/2024 2-2-8/2024(2-2-170/2023;)~М-2-159/2023 М-2-159/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-2-170/2023

Дело №2-2-8/2024

УИД 40RS0011-02-2023-000186-57

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Ульяново 24 января 2024 года

Козельский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Ульяново Ульяновского района Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

при секретаре Ахрамеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда постоянное судебное присутствие в селе Ульяново Ульяновского района Калужской области дело по иску Государственного бюджетного учреждения «Калужская областная служба недвижимости» к Фильченкову Алексею Александровичу об устранении последствий ущерба, причиненного жилому помещению, нанимателем,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ГБУ «Калужская областная служба недвижимости» обратилась в суд с иском к ответчику Фильченкову А.А., в котором просит обязать ответчика выполнить работы по восстановлению имущества, переданного ответчику по договору найма, расположенного по адресу: №, а именно: восстановить рабочее состояние двухконтурного котла (произвести его ремонт и пуско-наладку); восстановить рабочее состояние системы отопления (провести монтаж радиатора отопления в жилой комнате); провести ремонтные работы смесителя в ванной комнате (закрепить смеситель к раковине и восстановить душевую лейку); произвести ремонт или замену межкомнатных дверей; произвести замену дверной ручки балконной двери; установить розетку для подключения газового котла, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

В судебное заседании представитель истца ГБУ «Калужская областная служба недвижимости» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

В судебное заседание ответчик Фильченков А.А. не явился, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом, о причине неявки в судебное заседание ответчик не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесения в отношении него заочного решения с согласия истца.

Согласно приказа Министерства экономического развития Калужской области №1578-п от 20.12.2017 г. и Перечня жилых помещений изымаемыз из оперативного управления ГКУ КО «Управление капитального строительства» и закрепляемых на праве оперативного управления за ГБУ «Калужская областная служба недвижимости», были переданы жилые помещение, в частности квартиры, расположенные в <адрес> по <адрес>.

Согласно приказа Министерства экономического развития Калужской области №1681-п от 29.12.2017 г. и списка детей сирот, которым предоставлены жилые помещение следует, что Фильченкову А.А. была передана квартира, площадью 36,0 кв. м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 23.01.2018 г. №556-У, Фильченкову А.А. была предоставлена квартира, площадью 36,0 кв. м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно акта приема передачи от 23.01.2018 г., Фильченков А.А. принял в исправном состоянии жилое помещение, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно акта проверки технического состояния жилого помещения, по адресу: <адрес>, <адрес>, установлено, что при осмотре <адрес> выявлены различные повреждения газового оборудования и системы отопления, сантехники, обоев и напольного покрытия, межкомнатных дверей.

Кроме этого, согласно локально-сметного расчета в квартире по адресу <адрес>, <адрес>, следует выполнить, следующие работы: восстановить рабочее состояние двухконтурного котла (произвести его ремонт и пуско-наладку); восстановить рабочее состояние системы отопления (провести монтаж радиатора отопления в жилой комнате); провести ремонтные работы смесителя в ванной комнате (закрепить смеситель к раковине и восстановить душевую лейку); произвести ремонт или замену межкомнатных дверей; произвести замену дверной ручки балконной двери; установить розетку для подключения газового котла. Указанные повреждения были допущены в результате ненадлежащего выполнения Фильченковым А.А. обязанности по обеспечению надлежащего санитарно-технического состояния жилища в соответствии с условиями договора.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного прав, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме, лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

На основании ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).

Положениями статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального наш жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Установив, что Фильченков А.А. является нанимателем жилого помещения, суд считает возможным возложить на ответчика ответственность за ненадлежащее содержание жилого помещения и обязать выполнить определенные работы, по приведению поврежденной квартиры в надлежащее состояние.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, указывающих на отсутствие своей вины в образовании вышеуказанных повреждений жилого помещения, ответчик не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199, 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГБУ «Калужская областная служба недвижимости» удовлетворить.

Обязать Фильченкова Алексея Александровича (паспорт № №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) выполнить работы по восстановлению имущества, переданного ответчику по договору найма, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> именно: восстановить рабочее состояние двухконтурного котла (произвести его ремонт и пуско-наладку); восстановить рабочее состояние системы отопления (провести монтаж радиатора отопления в жилой комнате); провести ремонтные работы смесителя в ванной комнате (закрепить смеситель к раковине и восстановить душевую лейку); произвести ремонт или замену межкомнатных дверей; произвести замену дверной ручки балконной двери; установить розетку для подключения газового котла.

Взыскать с Фильченкова А.А. (паспорт № №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ГБУ «Калужская областная служба недвижимости» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Козельский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение

изготовлено в окончательной форме

31 января 2024 года

Председательствующий