Решение № 2-441/2017 2-441/2017~М-162/2017 М-162/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-441/2017

ДЕЛО № 2-441/17г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в лице судьи Дьяковой И.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Устиновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Глубокинского городского поселения о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что 02.01.2009г умерла её бабушка ФИО2, которой принадлежало <данные изъяты> доли дома и <данные изъяты> доля земельного участка по адресу: <адрес>. Наследство было принято ею путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу, который выдал ей свидетельство о праве на наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома, земельный участок не был включен в наследственную массу, поскольку права наследодателя на данный земельный участок не были ею своевременно оформлены.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала и дала показания, аналогичные изложенному в иске, пояснив, что в материалах регистрационного дела Управления Росреестра имеется договор купли-продажи <данные изъяты> и <данные изъяты> доли спорного земельного участка, зарегистрированного между КУИ Каменского района Ростовской области с одной стороны и ФИО2 и С. – с другой. Данный договор был предоставлен в управление С. при регистрации за ним права собственности. Экземпляр договора, принадлежащий бабушке ФИО2, утерян, это является препятствием для оформления наследственных прав.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени судебного заседания, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

02.01.2009г умерла ФИО2, наследником её имущества является внучка – ФИО1, которая приняла наследство, обратившись к нотариусу, и получив свидетельство о праве на наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу<адрес> (л.д.8).

Постановлением главы Каменского района Ростовской области № от 29.02.2008г ФИО2 и С. в общедолевую собственность: ФИО2 – <данные изъяты> доля, С. – <данные изъяты> доля, был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>. для индивидуального жилищного строительства (л.д.43).

29.02.2008г между КУИ Каменского района Ростовской области с одной стороны и ФИО2 и С. – с другой заключен договор № купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами. Данный договор подписан сторонами, участок передан по передаточному акту (л.д.40-42).

ФИО2 право собственности на данный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно подп. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд считает, что право собственности наследодателя ФИО2 на <данные изъяты> долю спорного земельного участка подтверждено договором купли-продажи № от 29.02.2008г. Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО2 не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

С учетом приведенных разъяснений и положений закона, суд исходит из того, что необходимым условием для включения спорного имущества в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приобретение земельного участка, находящегося в её пользовании. Письменный договор купли-продажи, подписанный сторонами свидетельствует о совершении действий, непосредственно направленных на оформление права собственности, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти наследодателя.

Таким образом, с учетом установленных по настоящему делу обстоятельств, суд считает, что ФИО2, подписав договор купли-продажи, получив земельный участок по передаточному акту, по независящим от нее причинам не реализовала свое право на регистрацию договора и оформление права собственности, однако при своей жизни выразила волеизъявление на получение в собственность в соответствии с договором спорного участка, в регистрации права собственности на который не могло быть отказано. При этом суд принимает во внимание, что данный договор являлся основанием для беспрепятственной регистрации права собственности С. на долю спорного земельного участка, приобретенного им по тому же договору.

При таком положении, исходя из установленных по делу обстоятельств в своей совокупности в контексте с приведенными положениями действующего законодательства, суд считает, что отсутствуют препятствия для разрешения настоящего спора путем удовлетворения заявленного иска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 02.01.2009г, <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я :_____________________

Полный текст решения

изготовлен 28.02.2017г.