Решение № 2-841/2018 2-841/2018~М-842/2018 М-842/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-841/2018

Дело № 2-841/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2018 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.

при секретаре Ефановой Е.А.,

с участием:

- истец ФИО1 не явилась,

- ответчик ФИО2 не явилась,

- представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- третьи лица на стороне ответчика ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и ФИО2, где третьи лица на стороне ответчика ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании частично недействительным договор дарения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и о признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном состоянии,

установил:

30.07.2018 года ФИО1, ссылаясь на свое право на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании заключенного с ФИО2 договора дарения от 26.11.2013 года 4/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, тогда как на момент дарения ФИО2 на основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области № 2-2252/2010 от 23.12.2010 года (вступило в законную силу 12.01.2011 года) принадлежала выделенная в натуре часть жилого дома общей площадью 18,9 кв.м., (и них жилая 12,5 кв.м.), и ссылаясь на невозможность оформить свое право на жилой дом после проведенной реконструкции, обратилась с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и ФИО2 с требованием:

- признать за ФИО1 право собственности на реконструированную часть жилого дома (литер АА1А2) общей площадью 58,0 кв.м. (из них жилая – 36,4 кв.м.) по адресу: <адрес>.

10.09.2018 года принято дополнительное исковое заявление с требованием признать договор дарения от 26.11.2013 года между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) недействительным в части указания наименования объекта недвижимости и считать, что ФИО2 подарила ФИО1 часть жилого дома общей площадью 18,9 кв.м., из которой жилая – 12,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Третьими лицами на стороне ответчика заявлены ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Также в порядке статьи 43 ГПК РФ третьим лицом на стороне ответчика привлечен указанный остальной сособственник земельного участка ФИО6 согласно данным из ЕГРН № от 09.08.2018 года.

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явилась, представив заявление о рассмотрении иска в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении не явилась, представив письменное заявление о признании иска и рассмотрении иска без её участия.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился и возражений не представил.

Третьи лица на стороне ответчика ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 при надлежащем извещении не явились. Позиции по делу не заявили.

Проверив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

Согласно выписке из ЕГРН № № от 09.08.2018 года земельный участок площадью 823 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, где:

- ФИО1 – 4/27. Запись о регистрации № от 06.12.2013 года на основании договора дарения от 26.11.2013 года;,

- ФИО3 - 4/27;

- ФИО6 – 4/27;

- ФИО4 – 9/27;

- ФИО5 – 6/27.

На основании указанного договора дарения, заключенного с ФИО2 (даритель) 26.11.2013 года, ФИО1 перешло 4/27 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на этом земельном участке.

Вместе с тем, на момент дарения ФИО2 на основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области № 2-2252/2010 от 23.12.2010 года (вступило в законную силу 12.01.2011 года) принадлежала выделенная в натуре часть жилого дома общей площадью 18,9 кв.м. (и них жилая 12,5 кв.м.), состоящая из: комнаты № 5 площадью 12,5 кв.м., кухни № 6 площадью 6,4 кв.м., веранды № 1 площадью 4,4 кв.м., и трех холодных пристроек: № 2 – 3,4 кв.м., № 3 – 5,0 кв.м. и № 4 – 5,7 кв.м.. Право общей долевой собственности на прежний жилой дом (литер Ааа1а2ББ1бб1б2б3) было прекращено.

При таких обстоятельствах с учетом согласия с иском дарителя ФИО2 и отсутствии возражений со стороны остальных участников по делу требование о признании недействительным договор дарения в части указания объекта дарения подлежит удовлетворению согласно статьям 153, 154, 166, 167, 180, 420, 572 ГК РФ.

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на 13.06.2018 года принадлежащая ФИО1 часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии без надлежащего разрешения (литер Аа1а2а3), имеет общую площадь 58,0 кв.м., где жилая – 36,4 кв.м. и состоит из комнат: № 1 - прихожая площадью 3,2 кв.м., № 2 - санузел площадью 3,1 кв.м., № 3 – коридор площадью 6,2 кв.м., № 4 – кухня площадью 9,1 кв.м., № 5 – жилая площадью 11,5 кв.м., № 6 – жилая площадью 6,3 кв.м., № 7 – жилая площадью 8,0 кв.м., № 8 – жилая площадью 10,6 кв.м..

Заключением проведенной судебной строительно-технической экспертизы ООО «Конструктив» (эксперт ФИО7) № 11 от 05.09.2018 года спорная часть жилого дома соответствует техническому паспорту от 13.06.2018 года и может быть сохранена в реконструированном состоянии, так как соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых к жилым одноквартирным домам, в области малоэтажного жилищного строительства.

Ответчик администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области и привлеченные третьими лицами сособственники земельного участка иск не оспаривают.

При таких обстоятельствах согласно статье 222 ГК РФ требование об этом должно быть удовлетворено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 209 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Признать договор дарения от 26.11.2013 года между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) недействительным в части указания наименования объекта недвижимости, и считать, что ФИО2 подарила ФИО1 часть жилого дома общей площадью 18,9 кв.м., из которой жилая – 12,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, вместо неправильно указанных «4/27 (четыре двадцать седьмых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Аа1а2а3 общей площадью 61,9 кв.м. и 4/27 (четыре двадцать седьмых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Ббб1б2б3 общей площадью 69,5 кв.м.».

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в реконструированном состоянии общей площадью 58,0 кв.м., из которой жилая – 36,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий