Решение № 2-2825/2018 2-2825/2018 ~ М-1650/2018 М-1650/2018 от 30 мая 2018 г. по делу № 2-2825/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации г.о. <адрес> о прекращении права собственности на садовый дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации г.о. <адрес> о прекращении права собственности на садовый дом.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 в 2005 году приобрел в собственность земельный участок в садовом товариществе «Красногорочка». В 2006 году истец на указанном участке закончил строительство дома и в установленном порядке оформил право собственности на объект недвижимости. Примерно в 2009-2010 годах происходило межевание и уточнение границ СНТ «Красногорочка» и СНТ «Горка». При этом, адрес земельного участка и расположенного на нем жилого дома, принадлежащих истцу, в части почтового адреса (принадлежности к конкретному СНТ), изменились. При этом, сами объекты недвижимого имущества не изменились, их кадастровые номера были сохранены.

В подтверждение данных обстоятельств истец ссылается на справку СНТ «Горка», постановления главы <адрес> МО, кадастровый паспорт здания (л.д. 16-23).

В 2011 году истец через представителя обратился в регистрирующий орган с целью уточнения учетных данных на земельный участок и жилой дом. В результате, участок остался тем же (изменился только адрес), а вместо внесения изменений (уточнений) в документы на дом, регистрирующий орган повторно оформил регистрацию имеющегося жилого дома с новым адресом и с новой площадью на том же земельном участке, но в новом СНТ – «Горка».

Налоговый орган направил в адрес истца налоговое уведомление на один и тот же объект как на два самостоятельных. Истцом было оплачено только одно уведомление, в связи с имеющейся льготой как пенсионеру.

Полагая свои права нарушенными в части повторной регистрации права собственности на один и тот же объект недвижимого имущества, истец обратился к ответчику с заявлением об исключении из ЕГРН недостоверной записи по объекту с кадастровым номером №, и оставлении только новой записи по тому же объекту, с кадастровым номером №.

Однако ответчик отказался внести исправления в учетные данные, мотивируя принятое решение тем, что право собственности на объект было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9).

Учитывая изложенное, ФИО1 просит суд признать прекращённым право собственности на садовый дом – жилое строение, общей площадью 273,5 кв.м., инв. № по адресу: <адрес>, с.т. «Красногорочка» уч. 34, кадастровый №, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серии НА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку уполномоченного представителя в суд не обеспечило, письменных возражений по делу не представило (л.д. 44).

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Администрация г.о. <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, явку уполномоченного представителя в суд не обеспечила, письменных возражений по делу не представила (л.д. 40, 42, 45).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Горка», уч. 34, с кадастровым номером 50:11:0020404:61, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 285,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Горка», уч. 34, с кадастровым номером 50-50-11/046/2011-179, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Справкой председателя правления СНТ «Горка» подтверждено, что участок №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, находиться в границах СНТ «Горка» <адрес>а вблизи <адрес>. Садовый дом и другие строения находятся в границах участка № (л.д. 16).

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое строение (садовый дом) с инвентарным номером 093:030-11583/34, состоит из лит. а, а1, а2, а4, а3, А, общей площадью 285,4 кв. м. (л.д. 15), что также отражено в свидетельстве о государственной регистрации права.

Истцом также представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на садовый дом, площадью 273,5 кв.м., с кадастровым номером 50-50-11/048/2006-349, состоящий из лит. А, а, а1, а2, а3, а4 (л.д. 12).

Регистрирующим органом по запросу суда представлены регистрационные дела на объекты недвижимости истца, а именно:

- земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020404:61, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Горка», уч. 34;

- жилой дом площадью 273,5 кв.м. с кадастровым номером 50-50-11/048/2006-349, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Горка», уч. 34;

- жилой дом площадью 285,4 кв.м. с кадастровым номером 50-50-11/046/2011-179, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Горка», уч. 34 (л.д. 58-136).

Из представленных документов усматривается, что два объекта – жилой дом, с кадастровыми номерами 50-50-11/048/2006-349 и 50-50-11/046/2011-17, имеют один и тот же инвентарный номер – 093:030-11583/34, в составе обоих объектов одно и то же описание (лит. а, а1, а2, а3, а4, А). В свидетельстве о праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь 273,5 кв.м. В свидетельстве о праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь 285,4 кв.м. Разница в площади названных объектов составляет 11,9 кв.м., связана с внесением изменений в регистрационные данные объекта после повторной регистрации всех частей здания, а именно: лоджии - 6,1 кв.м., балкона - 1,7 кв.м., балкона - 1,7 кв.м., балкона - 2,4 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ФИО4 ранее было направлено обращение в ФКП Росреестра по <адрес> в целях устранения ошибки, содержащейся в ЕГРН, в части повторной (двойной) государственной регистрации и кадастрового учета принадлежащего ФИО1 объекта – жилого дома (л.д. 8). Однако заявителем был получен ответ, что право собственности на объект было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебный акт. При этом, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

Все досудебные способы установить факт повторной регистрационной записи на один и тот же объект и внесения соответствующих изменений в ЕГРН, путем снятия с учета объекта – жилого дома с площадью 273,5 кв.м. с кадастровым номером 50-50-11/048/2006-349, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Горка», уч. 34., были заявителем исчерпаны.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, принимая во внимание двойной кадастровый учет строения, имеющегося на земельном участке истца, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на садовый дом – жилое строение, общей площадью 273,5 кв.м., инв. №, по адресу: <адрес>, с.т. Красногорочка, участок 34, условный № (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Васильева Ю.О.