Решение № 2-2870/2018 2-2870/2018~М-1905/2018 М-1905/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-2870/2018

№2-2870/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

при секретаре Слиповичевой Н.А.,

при участии старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Абраменок Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что заключением межведомственной комиссии N от ... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением администрации г. Оренбурга от ... N-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Собственниками ..., расположенной в указанном выше доме, являются ответчики ФИО3 и ФИО4 Вместе с собственником в квартире проживают члены их семей ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В связи с тем, что собственник в установленный срок не осуществил снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчик был уведомлен (направлен проект соглашения).

Ответчиком был выбран способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления ему в собственность взамен изымаемой недвижимости другого жилого помещения на условиях договора мены.

Истец просил суд прекратить право собственности ФИО3 на ... долю, ФИО4 на ... долю жилого помещения, расположенное по адресу: ...; признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на указанное жилое помещение; прекратить за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признать право собственности ФИО3 на ... долю, ФИО4 на ... долю жилого помещения, расположенного по адресу: ..., выселить ответчиков. из жилого помещения по адресу:. ... снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ответчиками требования истца выполнены в добровольном порядке, ответчики заключили с ответчиком соглашение (договор мены), переселились из аварийного жилья.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте был извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 года, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этим органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Судом установлено, что ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенное по адресу: ....

Заключением межведомственной комиссии N от ... многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Согласно материалам дела в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4.

Постановлением администрации г. Оренбурга от ... N-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Таким образом, многоквартирный жилой дом, в котором находится изымаемая квартира, включен в региональную адресную программу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от ... N-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд части земельного участка с кадастровым номером N и каждого жилого помещения в жилом доме, расположенном на земельном участке, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что ответчики в ... по адресу: ..., не проживают, ФИО3 зарегистрировал право собственности на квартиру по адресу: ..., на основании соглашения с истцом.

Согласно выписке из ЕГРН от ... правообладателем жилого помещения по адресу: ..., является ФИО3 на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (договор мены) от ....

Данные обстоятельства истцом не оспаривались.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик ФИО3 пришел к соглашению с администрацией г.Оренбурга путём заключения договора мены принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., переход прав собственности в устанолвенном законом порядке зарегистрирован, ответчики выселились из указанного жилого помещения, а также намерены в ближайшее время снялться с регистрационного учета по указанному адресу, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования администрации г.Оренбурга удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Оренбурга к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 14.05.2018 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 14.06.2018 года.

Судья: подпись. Кириченко А.Д.