Решение № 2-1272/2018 2-1272/2018 ~ M-1092/2018 M-1092/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-1272/2018

Дело №2-1272/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Переверзевой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, ФИО2 о признании договора приватизации действительным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями к администрации Ленинского района г.Барнаула о признании договора приватизации заключенным, определением доли в праве собственности в порядке приватизации, включении ? доли в праве общей совместной собственности на квартиру в наследственную массу ФИО3, признании права собственности за ней на квартиру № ... по адресу: г.Барнаул, ///

В обоснование заявленных требований указала, что +++ 1993 г. между ней и ее мужем ФИО3, с одной стороны, и администрацией Ленинского района г.Барнаула был заключен договор о передаче в совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: г.Барнаул, ///. На момент заключения договора о передаче в совместную собственность квартиры, право пользования жилым помещением имели: она, ФИО3, ФИО2 При этом, ФИО2 отказался участвовать в приватизации, что подтверждается отсутствием его подписи в договоре.

+++ 2017 г. ФИО3 умер.

После обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было рекомендовано обратиться в суд для определения долей в праве собственности на указанное жилое помещение.

Судом в качестве соответчиков к рассмотрению дела были привлечены Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ее муж – ФИО3 получил квартиру по адресу: г.Барнаул, /// на предприятии, на состав семьи из четырех человек – она, муж, двое детей – ФИО2 и ФИО4. В 1993 г. она с супругом приватизировали квартиру, сын ФИО2 дал свое согласие на приватизацию, ФИО4 не проживал в указанной квартире.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула, третье лицо нотариус ФИО5, третье лицо ФИО4 в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными (ст.3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Как следует из материалов дела, исполнительным комитетом Центрального района ФИО3 +++ 1974г. выдан ордер №... на квартиру № ... по адресу: г.Барнаул, /// на состав семьи: ФИО1, ФИО4, ФИО2

+++ 1993 г. между ФИО3 и администрацией Ленинского района г.Барнаула был заключен договор о передаче ФИО3 в совместную собственность кв... по /// в г.Барнауле на состав семьи ФИО1, ФИО2 (имеется письменное заявление – согласие на приватизацию квартиры).

Администрацией Ленинского района вынесено Постановление № ... от +++ 1993 г. о приватизации ФИО3 квартиры № ... по /// в г. Барнауле.

Как следует из выписки из домовой книги на момент приватизации в квартире по адресу: г.Барнаул, /// проживали ФИО3, жена ФИО1, сын ФИО2

Следовательно, ФИО2 также участвовал в приватизации квартиры по адресу: г.Барнаул, ///. Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 от участия в приватизации отказался, суду не предоставлено.

На основании постановления №... от +++ 1993 г. МП «БТИ» выдано регистрационное удостоверение № ... от +++

В соответствии с п.1 ст.6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

До принятия ФЗ 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним» регистрация прав на недвижимое имущество в г.Барнауле, осуществлялась органами местного самоуправления, а именно МП «БТИ».

Принимая во внимание, что согласно выписке из домовой книги на момент приватизации +++ 1993 г. в квартире по адресу: г.Барнаул, /// зарегистрированы ФИО3, жена ФИО1., сын ФИО2; а также что в 1993 году система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество не была сформирована, отсутствовала систематизированная правовая база, регулирующая вопросы приватизации и оформления прав собственности, суд приходит к выводу о том, что у ФИО3, ФИО1., ФИО2 возникло право собственности на жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле.

При этом у каждого из участников приватизации возникло право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования о признании действительной приватизации квартиры /// в г.Барнауле, произведенную ФИО3, ФИО1., ФИО2, подлежат удовлетворению.

Истцом ФИО1 заявлены требования о включении ? доли в праве общей собственности на квартиру в наследственную массу ФИО3, о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Барнаул, ///. Данные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.ч.1,2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с чч.1,2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умер +++ 2017г., в связи с чем принадлежавшая ему на момент открытия наследства <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение входит в наследственное имущество.

Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО3 являются его супруга: ФИО1, сын ФИО2, сын ФИО4

К нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти ФИО3, обратилась истец ФИО1.

ФИО4 отказался от причитающейся доли наследственного имущества в пользу супруги наследодателя ФИО1

Согласно письменному заявлению, имеющемуся в материалах наследственного дела, ФИО2 отказался от причитающейся ему доли в наследственном имущества отца ФИО3

Таким образом, после смерти ФИО3 собственником принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле стала истец ФИО1

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда, лицами, участвующими в деле не представлено.

Исходя из размера доли в праве собственности наследодателя ФИО3 на спорное жилое помещение, полученного им в порядке приватизации, а также имущества полученного истцом ФИО1 в порядке приватизации и наследования, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле (<данные изъяты> доли в порядке приватизации+<данные изъяты> доли в порядке наследования).

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать приватизацию квартиры /// в г.Барнауле действительной.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в квартире /// в г.Барнауле.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2018 г.

Судья: С.С.Лучинкин Решение не вступило в законную силу по состоянию на 20 июня 2018 года