Решение № 2-404/2017 2-404/2017~М-362/2017 М-362/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-404/2017

Дело № 2-404-2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года. г.Ельня.

Ельнинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Алиевой Ю.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя администрации МО «<адрес>» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> об оспаривании отказа в заключении договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> об оспаривании отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Ельнинская КЭЧ Министерства обороны Российской Федерации предоставила ей, по договору служебного найма, однокомнатную квартиру номер 53, общей площадью 40 кв.м., расположенную а по адресу <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>. На период предоставления жилого помещения она состояла в трудовых отношениях с войсковой частью <данные изъяты>

В июле 2017 года она обратилась к ответчику с заявлением о переоформлении с ней договора служебного найма на договор социального найма жилого помещения. Однако ей было отказано, мотивируя тем обстоятельством, что жилые помещения необходимы для военнослужащих и оснований для перезаключения договора не имеется.

С данным отказом она не согласна, поскольку занимаемая ею квартира не относится к специализированному жилому фонду. В связи с передачей жилого фонда мкр. <адрес> от Министретсрва обороны российской Федерациии в муниципальную собственность Ельнинского городского поселения <адрес> в 2008 году, сам договор служебного найма утратил свой статус.

В судебном заседании истец, подтвердив указанные в иске обстоятельства, просит суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на жилое помещение однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, дополнив свои требования: взыскать с ответчика 10 300 рублей в счет судебных издержек по оплате госпошлины и юридических услуг представителя.

Представитель истца ФИО2 подержала исковые требования, пояснив, что отказ в заключении договора социального найма неправомерен.

Представитель ответчика ФИО4 иск не признала, указав, что решение общественной жилищно-бытовой комиссии обоснованно, издержки не признает, поэтому в удовлетворении иска просит отказать.

Выслушав доводы сторон по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 состояла в трудовых отношениях с войсковой частью <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем с войсковой частью <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ. Далее она была переведена в порядке перевода в КЭЧ МВО Министерства обороны Российской Федерации.

В период ее работы в войсковой части, ДД.ММ.ГГГГ Ельнинская КЭЧ Министерства обороны Российской Федерации предоставила ФИО1, однокомнатную квартиру номер № общей площадью 40 кв.м., расположенную а по адресу <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, и с ней был заключен договор служебного найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с ФИО5 были прекращены в связи с сокращением штата работников Ельнинской КЭЧ МВО Министерства обороны Российской Федерации по пункту 2 части 1 ст.81 Трудового кодекса Российской Федерации.

Постановлением Главы муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №а жилой фонд микрорайона <адрес><адрес> принят в собственность муниципального образования «<адрес>» в количестве 19 жилых домов, находившийся в оперативном управлении Ельнинской квартирно-эксплуатационной части

Постановлением Администрации Ельнинского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой фонд микрорайона <адрес><адрес> принят в муниципальную собственность Ельнинского городского поселения <адрес> в количестве 19 жилых домов.

В силу положений ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другими муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Таким образом, жилой фонд, расположенный в мкр. <адрес><адрес>, является муниципальным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ общественная жилищно-бытовая комиссия Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, на основании поданного ФИО1 заявления, отказал ей в заключении договора социального найма жилого помещения, мотивируя тем, что жилые квартиры необходимы для военнослужащих.

Поддерживая свои требования, истец указал, что занимаемая ею квартира не относится к специализированному жилому фонду. В связи с передачей жилого фонда мкр. <адрес> от Министерства обороны российской Федерации в муниципальную собственность Ельнинского городского поселения <адрес> в 2008 году, сам договор служебного найма утратил свой статус.

Данный довод суд находит обоснованным и заслуживающим внимания.

В силу ч.3 ст.104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно п.3 ст.103 названного Кодекса гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

В соответствии с ч.2 ст.102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Исходя из данной нормы Закона, при переходе всего жилого фонда (в том числе и служебного), расположенного в мкр. <адрес><адрес>, в муниципальную собственность, служебный жилой фонд утрачивает свой статус, договора служебного найма жилого помещений также влекут за собой их прекращение.

В суде установлено, что ФИО1 пользуется указанной квартирой по настоящее время, и оплачивает ежемесячно коммунальные платежи.

Следовательно, решение общественной жилищно-бытовой комиссии Администрации МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе в заключении договора социального найма с истцом является незаконным и необоснованным и не имеющем юридической силы со дня вынесения данного решения.

Доводы представителя ответчика, что решение общественной жилищно-бытовой комиссии законное, суд находит не состоятельными.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию 300 рублей по оплате истцом госпошлины при подаче иска.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся- расходы на оплату услуг представителя.

Из представленной в суд квитанции серии ЮР № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что истец ФИО1 уплатила в Ельнинскую коллегию адвокатов за оформление искового заявления и участие представителя- адвоката в суде по гражданскому делу <данные изъяты> рублей.

Суд признает данную сумму соразмерной той услуге, которая была оказана истцу, поэтому данная сумма подлежит возмещению с ответчика в пользу истца в полном размере в порядке ст.102 ГПК РФ.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию муниципального образования «<адрес>» <адрес> заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес><адрес>) <адрес> (пятьдесят три), с включением в него ФИО1(основной наниматель), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (член семьи нанимателя).

Взыскать с Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей и зарегистрированной по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес><адрес>) <адрес> счет возмещения судебных издержек <данные изъяты> рублей (десять тысяч триста рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Ельнинский районный суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья Н.В.Зуев.