Решение № 2-200/2024 2-200/2024~М-61/2024 М-61/2024 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-200/2024

УИД 36RS0010-01-2024-000116-98

Дело № 2-200/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за ее несовершеннолетней дочерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на квартиру общей площадью 60,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 с рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от 15.01.2024 расчетно-информационного отдела ООО «БЭСО», в приватизации не участвовала. По утверждению истца, ранее основным квартиросъемщиком являлся отец ФИО1 ФИО2 умерший ДД.ММ.ГГГГ. Документы основания вселения в данную квартиру не сохранились.

В иске ФИО3 указывает, что она обращалась в администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области с заявлением о заключении с ней договора социального найма для дальнейшей приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. Истцу дан ответ, что данный объект недвижимости в муниципальной собственности не значится. Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области также было указано на отсутствие данного помещения в реестре федерального имущества и невозможности заключить договор социального найма.

Истец просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 60,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Представитель третьего лица администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление от представителя ответчика с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Исследовав представленные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе посредством приватизации. В силу абзаца 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства в квартире общей площадью 60,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, совместно зарегистрированных членов семьи не имеет.

На обращение в администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, дан ответ, что квартира в муниципальной собственности Борисоглебского городского округа Воронежской области не значится. Обращение было перенаправлено в территориальное управление Росимущества по Воронежской области.

Согласно сведениям реестра федерального имущества, объект недвижимости по вышеуказанному адресу не учитывается в данном реестре. Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области дан ответ, что оно не может выступать стороной по договору социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Собственник данной квартиры не установлен.

Спорная квартира не является помещением специализированного найма, то есть, не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его приватизацию.

На основании изложенного подлежат удовлетворению заявленные исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Бездействие органов самоуправления по оформлению прав на жилое помещение, как и иных органов, имеющих в распоряжении или пользовании жилые помещения, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку нарушает права на граждан на приватизацию жилья.

По данным технической инвентаризации общая площадь квартиры составляет 60,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение, составленным БТИ Борисоглебского района 15.01.2024.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 60,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: