Решение № 2-649/2025 2-649/2025~М-548/2025 М-548/2025 от 2 июля 2025 г. по делу № 2-649/2025

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-649/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и исключении из ЕГРН сведений о жилом доме, встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и исключении из ЕГРН сведений о жилом доме, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12 (в девичестве ФИО13 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится истцу родной теткой по линии матери ФИО14 (в девичестве ФИО15. В производстве нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО9 после смерти ФИО3 открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются дети умершей: дочь ФИО4, которая отказалась от оформления наследства, и сын ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в наследство после смерти ФИО3 вступил истец, который пользуется наследственным имуществом. Других наследников не имеется. В выдаче свидетельств о праве на наследство истцу нотариус отказал, так как не подтвержден факт родственных отношений с наследодателем. Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО3, приходящимися друг другу племянником и тетей соответственно. ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 374 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, и 17/30 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 65,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Границы земельного участка установлены не были, в связи с чем истец обратился к кадастровому инженеру, который изготовил межевой план, установил конфигурацию и местоположение границ земельного участка. В ходе кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка 397 кв.м, что больше декларированной площади на 23 кв.м. Часть жилого дома, принадлежавшая ФИО3, снесена и фактически отсутствует. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 397 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; установить местоположение и конфигурацию границ указанного земельного участка согласно сведениям о характерных точках границы земельного участка, указанным в проекте межевого плана; прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 17/30 долей в праве общей долевой собственности жилой дом № по адресу: <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на 17/30 долей в праве общей долевой собственности жилой дом № по адресу: <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м, № ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела от первоначального ответчика ФИО5 поступило встречное исковое заявление к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, в котором она указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 413,00 кв.м. с кадастровым номером № и 13/30 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 65,9 кв.м., литера №, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации № и №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником второй половины дома являлась ФИО3, которой на праве собственности принадлежало 17/30 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 65,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Часть дома, принадлежащая ФИО3, разрушена и в настоящее время снесена. Оставшаяся часть жилого дома общей площадью 32,5 кв.м., в том числе жилой 26,3 кв.м., является отдельным домом, которым истец владеет и пользуется, что подтверждается справкой № тот ДД.ММ.ГГГГ ГБУ СО «Центр технической инвентаризации» Похвистневское управление. Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному ГБУ СО «Центр технической инвентаризации» Похвистневское управление, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, является объектом индивидуального жилищного строительства общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., состоит из Литер: №. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО5 просила признать за ней право собственности на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования, просил удовлетворить иск. Встречные исковые требования ФИО5 признал.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что не желает оформлять наследство после смерти матери ФИО3, наследственным имуществом не пользуется, фактически в наследство после смерти матери вступил ее двоюродный брат, племянник матери ФИО1

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить встречные исковые требования, первоначальные исковые требования ФИО1 признала.

Представители третьих лиц Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» ФИО17. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие с ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, а в случае отсутствия таковых дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), которые наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления (ст.1144 ГК РФ).

На основании п.1 ст.1145 ГК РФ если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», отказ от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) может быть совершен в пользу лиц из числа наследников по завещанию, а также по закону любой очереди, которые призваны к наследованию.

Наследник, призванный к наследованию по любому основанию, приняв его, вправе отказаться от наследства (или не принять наследство), причитающееся ему в результате отказа от наследства в его пользу другого наследника (пп.б п.46 Постановления Пленума ВСФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В соответствие со ст.209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие со ст. 130, п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

На основании п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и(или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.63-64).

Также, ФИО3 является собственником 17/30 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 65,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.61-62).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чем ОЗАГС городского округа Похвистнево УЗАГС Самарской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В производстве нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО9 после смерти ФИО3 открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются дети умершей: дочь ФИО4 и сын ФИО2. Свидетельства о праве на наследство не выдавались, (л.д.73-81).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ОЗАГС городского округа Похвистнево УЗАГС Самарской области (л.д.68).

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось.

Фактически указанным в иске наследственным имуществом пользуется ФИО1, что ответчиками не оспаривается.

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО3, приходящимися друг другу племянником и тетей соответственно. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-53).

Таким образом, единственным наследником, вступившим в наследство после смерти ФИО3, является ее племянник ФИО1

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратился в специализированную организацию ООО «Центр правовой поддержки» для осуществления межевания земельного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади ЗУ с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что согласно сведениям ЕГРН (Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № декларированная площадь ЗУ составляет 374 кв.м. Уточненная площадь ЗУ составила 397 кв.м. В результате площадь увеличилась на 23 кв.м. относительно декларированной. На основании п.32 ч.1 ст.26 закона о регистрации увеличение площади уточняемого ЗУ на величину не более чем предельный минимальный размер ЗУ, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, не является препятствием учету изменений уточняемого ЗУ. В данном случае согласно вышеуказанных ПЗЗ предельный минимальный размер ЗУ в зоне Ж1 для индивидуального жилищного строительства составляет 300 кв.м. Значит, увеличение площади на 23 кв.м. не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости.

При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого ЗУ с границами ЗУ, указанными в фрагменте фотоплана местности ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) соответствует друг другу.

Границы уточняемого ЗУ согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством в индивидуальном порядке, а с правообладателями смежных ЗУ (кадастровый № (<данные изъяты>), кадастровый № (<данные изъяты>), кадастровый № (<данные изъяты> границы которых были уточнены и согласованы ранее, а также остались неизменными, повторное согласование не проводилось, так как оно не предусмотрено действующим законодательством. Часть границы <данные изъяты> является смежной землям общего пользования, согласование которых также не требуется. Споры о границах отсутствуют.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установлено по фактическим границам с учетом границ смежных земельных участок.

Согласно информации кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» ФИО10, границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пересечения границ со смежным земельными участками (кадастровые №№, №, №), сведения о которых содержатся в ЕГРЕ, по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

На земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом площадью 65,9 кв.м. Собственником 17/30 долей в праве общей долевой собственности на дом является ФИО3, собственником 13/30 долей в праве общей долевой собственности на дом является ФИО5.

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ и информации Похвистневского управления ГБУ СО «Центр технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что 17/30 долей – часть дома, принадлежащая ФИО3, прекратила свое существование и снесена (л.д.7, 27-34).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела в собственность земельный участок площадью 413,00 кв.м. с кадастровым номером № и 13/30 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 65,9 кв.м., литера №, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации № и №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №-№, выпиской ИЗ ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-62,84-85, 98-99).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному Похвистневским Управлением ГБУ СО «Центр технической инвентаризации», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являлся объектом индивидуального жилищного строительства общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м., одноэтажным, состоящим из двух частей Литеры № Первая часть общей площадью 33,4 кв.м состоит из помещений: А(жилая комната) площадью 13,3 кв.м., А(жилая комната) площадью 12,3 кв.м., А3(кухня) площадью 7,8 кв.м.. Втора часть общей площадью 32,5 кв.м общей площадью 32,5 кв.м. состоит из помещений: А1(жилая комната) площадью 16, 4 кв.м., А4(кухня) площадью 6,2 кв.м., А2 (жилая комната) площадью 9,9 кв.м (л.д.100-105)

Часть дома площадью 33,4 кв.м, принадлежащая ФИО3, была разрушена и снесена. Оставшаяся часть жилого дома общей площадью 32,5 кв.м., в том числе жилой 26,3 кв.м., принадлежащая ФИО5, является отдельным объектом индивидуального жилищного строительства, что подтверждается информацией Похвистневского филиала ГБУ СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному Похвистневским управлением ГБУ СО «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является объектом индивидуального жилищного строительства общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м, состоит из Литер № и включает в себя следующие помещения: А1 (жилая комната) площадью 16,4 кв.м., А4(кухня) площадью 6,Ж2 кв.м., А2 (жилая комната) площадью 9,9 кв.м., а1 (холодный пристрой) площадью 7,1 кв.м., общей площадью 39,6 кв.м (л.д.87-94).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю ФИО3 на законных основаниях и принято наследником ФИО1, споры о правах на наследственное имущество отсутствуют и установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, принимая во внимание, что часть дома, ранее принадлежавшая ФИО3 прекратила свое существование, а оставшаяся часть дома представляет собой отдельный объект жилищного строительства и принадлежит на праве личной собственности ФИО5, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО5

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав каждого из истцов ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и исключении из ЕГРН сведений о жилом доме, встречные исковые требования ФИО5 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 397 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположение и конфигурацию границ земельного участка площадью 397 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках границы земельного участка, указанным в проекте межевого плана.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО5 на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 65,9 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о праве общей долевой собственности ФИО3 на 17/30 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 65,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из ЕГРН сведения о праве общей долевой собственности ФИО5 на 13/30 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 65,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права общей долевой собственности №.

Признать за ФИО5 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м.о адресу: <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.07.2025.

Судья Ю.В. Карамзина