Решение № 2-1197/2017 2-1197/2017~М-271/2017 М-271/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-1197/2017

Дело № 2-1197\17 11 апреля 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При секретаре Бриали К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Олимпийская деревня» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по внесению коммунальных и эксплуатационных платежей, расходов по уплате государственной пошлины,

У с т а н о в и л :

Истец указывает, что ТСЖ «Олимпийская деревня» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, - в целях совместного управления и эксплуатации комплекса недвижимого имущества данного дома. Как указывает истец, ТСЖ оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также поставляет коммунальные услуги собственникам помещений в жилом доме по данному адресу. Как указывает истец, ФИО1 является сбственником нежилого помещения № и квартиры № в вышеуказанном доме, и обязанность ответчика по внесению коммунальных и эксплуатационных платежей вытекает из положений ст. 210 ГК РФ, ст. 249 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, ст. 158 ЖК РФ. Истец также указывает, что ТСЖ выставляет счета на оплату услуг ежемесячно, однако за период с сентября 2014 года по настоящее время ответчик не исполнил своих обязательств должным образом, а именно: не оплачивает в полном объеме услуги по содержанию и ремон6ту общего имущества дома и коммунальные услуги. Как указывает истец, общая задолженность ответчика за период с 01 сентября 2014 года по 30 ноября 2016 года составляет 485296 рублей 90 копеек. В связи с изложенным истец просит взыскать сумму задолженности в размере 485296 рублей 90 копеек с ответчика в пользу истца. Истец – ТСЖ «Олимпийская деревня» - представитель ФИО2 (по доверенности от 05.02.2016г.) – в судебное заседание явилась, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик – ФИО1 – в судебное заседание не явился. Сведения о рассмотрении дела судом неоднократно были направлены по известному адресу места жительства ответчика. Сведения о времени и месте настоящего судебного заседания были направлены по известному адресу места жительства ФИО1. По сообщению почтовой организации ФИО1 не является за получением судебных извещений. Вместе с тем, сведения о рассмотрении дела судом размещены на Информационном сайте суда в сети Интернет и доступны неопределенному кругу лиц. Учитывая изложенное суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

Согласно материалам дела жилой дом по адресу: <адрес>, - находится в управлении Товарищества собственников жилья «Олимпийская деревня».

Согласно материалам дела ФИО1 является собственником квартиры № и нежилого помещения № в доме по вышеуказанному адресу на основании договора долевого участия в инвестировании строительства от 03.12.2007г., акта приема-передачи объекта от 22.02.2007г. и договора долевого участия в инвестировании строительства от 03.12.2007г. и акта приема-передачи объекта от 30.12.2009г.. Право собственности ФИО1 на указанные помещения зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную, горячую воду, электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно материалам дела ФИО1, будучи собственником жилого помещения № и нежилого помещения № в доме по вышеуказанному адресу, не производил оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, предоставленных товариществом собственников жилья в период с сентября 2014 года по ноябрь 2016 года, в результате чего образовалась задолженность в сумме 194795 рублей 60 копеек за период с 01 сентября 2014 года по 30 ноября 2016 года по нежилому помещению и задолженность в сумме 290501 руб.30 коп. за период с 01 апреля 2015 года по 30 ноября 2016 года по квартире №. Общая сумма задолженности составляет 485296 рублей 97 копеек. Поскольку указанная задолженность не погашена ответчиком по настоящее время, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании суммы задолженности в размере 485296 руб.97 коп. с ФИО1 в пользу ТСЖ «Олимпийская деревня».

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8052 рублей 97 копеек (л.д. 8).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Олимпийская деревня» сумму задолженности по внесению коммунальных и эксплуатационных платежей в размере 485296 рублей 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8052 рублей 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья