Решение № 2-796/2018 2-796/2018~М-736/2018 М-736/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-796/2018

Копия: Дело № 2-1-796/2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года г. Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Шелест О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Городской Управе городского поселения «Город Кондрово», ФИО5 о признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

03 августа 2018 года истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в порядке приватизации на доли на квартиры № № в доме № № по <адрес> указав, что по договору № 4209 передачи жилого помещения в собственность граждан от 08 декабря 2004 года данная квартира была передана Муниципальным образованием «город Кондрово» Калужской области в собственность истцов. На момент заключения указанного Договора в квартире также был зарегистрирован и имел право на участие в приватизации ФИО5, который от своего права на приватизацию отказался путем написания соответствующего заявления. Согласно п.12 указанного Договора, он подлежал регистрации в районном филиале Учреждения юстиции «Калужский регистрационный центр» (УЮ «КРЦ»), однако в силу правовой неграмотности истцы не осуществили ее должным образом. В настоящее время отсутствие договора социального найма на спорную квартиру, препятствует истцам зарегистрировать право в Управлении Росреестра. В связи с изложенным, истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> по 1/4 доле за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в переданных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Городская Управа Городского поселения «Город Кондрово» извещенный о времени и месте судебного заседания, письменного отзыва на иск не представил, своего представителя в суд не направил.

Суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся вышеназванных лиц.

Договором передачи жилого помещения в собственность граждан № 4209 от 08 декабря 2004 года Муниципальным образованием «город Кондрово» Калужской области передана в долевую собственность гражданам: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, квартира общей площадью 45,0 кв.м, в том числе жилой площадью 30,9 кв.м, по адресу: <адрес>. Договор не зарегистрирован (л.д.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13 апреля 2003 года собственником квартиры № № дома № №, площадью 45,0 кв.м., в т.ч. жилой площадью 30,9 кв.м. расположенной по <адрес> является муниципальное образование «город Кондрово». Право зарегистрировано Управлением юстиции Калужской области 02.04.1998г., № регистрации 14, <...>. (л.д.12).

Ордером № 002420 серия №000005 от 24 ноября 1982 года, выданным ФИО2 с семьей, состоящей из 3 человек на право занятия двухкомнатной квартиры жилой площадью 32,2 кв.м., № № в доме №№ по адресу: <адрес> Ордер выдан на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от 24.11.1982 года № 174. Состав семьи: ФИО2 (гл.), ФИО6 (жена), ФИО7 (дочь) (л.д.13)

Техническим паспортом на квартиру №№ дома №№ по ул. <адрес> по состоянию на 03 марта 2003 года, согласно которого данная квартира имеет общую площадь 45 кв.м., в том числе жилую 30,9 кв.м. (л.д. 15-16).

Справкой Городской Управы муниципального образования «город Кондрово» № 1134 от 08 декабря 2004 года, согласно которой ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, проживающие в <адрес> до 08 декабря 2004 года в приватизации жилья не участвовали (л.д.17)

Заявлением главы городской Управы муниципального образования «город Кондрово» ФИО8, действующего от имени Муниципального образования «город Кондрово» от 12 сентября 2005 года, согласно которого, он просит Отдел по Дзержинскому району управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области зарегистрировать в срок до 21 дня с выдачей свидетельства о государственной регистрации права переход права к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 на основании договора приватизации № 4209 от 08 декабря 2004 года квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.14)

Справкой ООО «Жилище» № 474 от 01 августа 2018 года, согласно которой на момент приватизации 08.12.2004 года квартиры, находящейся по адресу: <адрес> постоянно были зарегистрированы: ФИО2 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.(л.д.18)

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.09.2018 года установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 45 кв.м, правообладатель: Муниципальное образование городское поселение «Город Кондрово» Дзержинского района Калужской области.

Справкой городской Управы городского поселения «город Кондрово» №78 от 06.09.2018 года, согласно которой квартира № № в доме №№ по ул. <адрес> исключена из реестра муниципальной собственности городского поселения в связи с приватизацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в ред. от 20 декабря 2017 года № 399-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона РФ о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Отсутствие договора социального найма жилого помещения, при фактическом вселении в предоставленное гражданину жилое помещение и отсутствии фактов оспаривания данного вселения, проживание в жилом помещении, регистрация в нем, исполнение обязанностей нанимателя само по себе не свидетельствует о том, что у такого лица право пользования жилым помещением не возникло.

Ответчик ФИО5, в судебном заседании 04 сентября 2018 года сообщил о том, что в спорной квартире на момент приватизации был только прописан, фактически никогда не проживал, составил нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации указанной квартиры, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Учитывая, что истцы ранее не использовали право на приватизацию жилого помещения, а спорное жилое помещение является отдельной квартирой и может являться объектом собственности, суд считает исковые требования истцов о признании за ними права собственности на спорную жилую площадь в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 45,0 кв.м, в том числе жилой 30,9 кв.м, расположенную по адресу: Калужская область, Дзержинский район, <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 45,0 кв.м, в том числе жилой 30,9 кв.м, расположенную по адресу: Калужская область, Дзержинский район, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 45,0 кв.м, в том числе жилой 30,9 кв.м, расположенную по адресу: Калужская область, Дзержинский район, <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 45,0 кв.м, в том числе жилой 30,9 кв.м, расположенную по адресу: Калужская область, Дзержинский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись

Копия верна: судья Е.В. Глазунова