Решение № 2-660/2018 2-660/2018~М-614/2018 М-614/2018 от 9 ноября 2018 г. по делу № 2-660/2018

Дело № 2-660/2018


Решение

Именем Российской Федерации

9 ноября 2018 года с.Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре Гильмуллине А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к администрации сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, третьим лицам УФСГРК и К по РБ, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на нижеследующее:

На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним, с одной стороны, и ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО4, с другой стороны, он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 02-ИШ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 1759 кв.м., с кадастровым номером №, им при жизни ФИО5 не было оформлено. Он (истец) и члены его семьи зарегистрированыи проживают по вышеуказанному адресу с момента приобретения жилого дома, пользуются земельным участком как собственным недвижимым имуществом. После приобретения жилого дома он своими силами и на собственные средства возвел надворные постройки, сам несет все расходы по содержанию земельного участка.

После смерти ФИО5 его супруга и дочери не оформили наследственные права на вышеуказанный земельный участок, мотивируя это тем, что денежные средства от продажи земельного участка получены, земельный участок в состав наследственного имущества не входит.

В настоящее время он не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, поскольку в Администрации сельского поселения Яркеевский сельсовет ему не могут выдать выписку из похозяйственной книги, мотивируя тем, что земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО5

Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме.

ФИО1 показал суду, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО5 земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Однако в договоре купли-продажи объектом покупки ошибочно указан только жилой дом, хотя он заплатил деньги и за земельный участок. Он в настоящее время является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. За время проживания в доме возвел хозяйственные постройки на указанном земельном участке. Все расходы по содержанию дома и земельного участка несет сам.

Представитель администрации сельского поселения Яркеевский сельсовет МР <адрес> на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, просят о рассмотрении дела без их участия, удовлетворению исковых требований истца не возражают.

Государственный регистратор ФИО8 на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца ФИО1 и его представителя ФИО7, изучив материалы дела, материалы наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в ходе судебного заседания и сторонами не оспаривается, жилой дом и земельной участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, принадлежали ФИО5

Из исследованных доказательств, а именно из договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом серии 02-ИШ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отчужден истцу ФИО1

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что ФИО5 собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, стал ДД.ММ.ГГГГ, то есть после продажи им жилого дома по вышеуказанному адресу.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: РБ, <адрес>.

Из материалов наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ следует, что состав наследственного имущества умершего ФИО5 состоит из автомобиля марки LADA, ВАЗ №, 2009 года выпуска. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества не входит.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, проживая в вышеуказанном жилом доме, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет и земельным участком с момента приобретения жилого дома - с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации за ФИО5 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Илишевскийрайон, <адрес>.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на земельный участок, общей площадью 1759 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Миннебаева Л.Я.