Решение № 2-2575/2017 2-2575/2017~М-2080/2017 М-2080/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-2575/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Евсеевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права пользования местами общего пользования в коммунальной квартире, обязании обеспечить доступ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что является собственником комнаты, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ***, *. Указанная квартира является коммунальной. В квартире имеются места общего пользования – душевая комната (согласно экспликации *), и кладовка (согласно экспликации *). Длительное время ответчики отказываются предоставить истцу доступ в указанные помещения, которые являются местами общего пользования. Истец просит признать за ней право пользования местами общего пользования – душевой и кладовкой, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ***, обязать ответчиков предоставить доступ к местам общего пользования - душевой и кладовке, в указанной коммунальной квартире.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования признали.

Суд, с согласия представителя истца, ответчиков ФИО2, ФИО3, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчиков ФИО2, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ч. 1, ч.2 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником комнаты, расположенной в коммунальной квартире по адресу: г. Н. Новгород, ***, *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Согласно выпискам из ЕГРП собственниками комнаты 1 *** г. Н. Новгорода являются ФИО7, ФИО11, ФИО12, по 1/3 доли каждый, комнаты 13 – ФИО10, комнаты 14 – ФИО9, ФИО13, в равных долях, комнаты 15 – ФИО8, комнаты 28 – ФИО3, ФИО14 в равных долях, комнаты 24 – ФИО6

Согласно экспликации указанная квартира является коммунальной. В квартире имеются места общего пользования – душевая комната, площадью 5,3 кв.м. (номер согласно экспликации 23), и кладовка, площадью 3,3 кв.м., (номер согласно экспликации 22).

Из пояснений представителя истца, и ответчиков следует, что ответчики отказываются предоставить истцу доступ в указанные помещения, которые являются местами общего пользования. Двери в душевую и кладовку закрываются на замок, ключи от дверей у истца отсутствуют. На просьбы истца предоставить ключи ответчики отвечают отказом.

Как следует из пояснений ответчиков, отказ в выдаче ключей от кладовой и душевой связан с тем, что истица отказывается нести расходы по содержанию мест общего пользования.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт, что истец не пользуется кладовкой и душевой, поскольку ответчики чинят ей препятствия в пользовании.

Учитывая, что, ФИО4, будучи собственником жилого помещения в коммунальной квартире, наравне с ответчиками обладает правом совместного пользования местами общего пользования, ответчики препятствуют истцу в пользовании душевой и кладовой, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право пользования местами общего пользования – душевой и кладовкой, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ***.

Обязать ФИО7, ФИО10, ФИО9, ФИО5 предоставить доступ ФИО4 к месту общего пользования - душевой, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ***.

Обязать ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО8 предоставить доступ ФИО4 к месту общего пользования - кладовке, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ***.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в пользу ФИО4 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Айдова