Решение № 2-249/2020 2-249/2020~М-224/2020 М-224/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-249/2020

Дело № 2-249/2020

УИД 29RS0003-01-2020-000622-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года с. Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Мининой Н.В.,

при секретаре Софьиной Я.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Урдомское» к ФИО1 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Администрация МО «Урдомское» обратились в суд с иском к ФИО1 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в муниципальном жилом помещении (квартире) муниципального образования «Урдомское», расположенном по адресу: <адрес>, следовательно, является нанимателем муниципальной квартиры, однако в связи с отсутствием договора социального найма жилого помещения оплату за найм жилого помещения не производит. 20 мая 2020 года в адрес ответчика было направлено требование о необходимости заключения договора социального найма. До настоящего времени договор социального найма в отношении указанной квартиры с администрацией МО «Урдомское» ФИО1 не заключен.

На основании изложенного просят обязать ФИО1 заключить с администрацией МО «Урдомское» договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец – Администрация МО «Урдомское», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направили.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, однако конверт вернулся с отметкой "истек срок хранения".

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Неявка ответчика ФИО1 в судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

В данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле, в связи с чем, суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, признав причину неявки ответчика ФИО1 неуважительной, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой МП ОМВД России по Ленскому району от 10 июля 2020 года.

Как следует из выписки из Реестра муниципального имущества МО «Урдомское» от 20 мая 2020 года в реестре муниципального имущества учитывается объект муниципальной собственности муниципального образования «Урдомское» – квартира, площадью 22,4 кв.м., реестровый №__, расположенная по адресу: <адрес>, кВ. 5, назначение объекта – жилищный фонд социального использования, основание внесения объекта в реестр - муниципальный контракт на приобретение жилого помещения в многоквартирном жилом доме от 30.05.2014 года № 21/14, свидетельство о государственной регистрации права от 11.02.2015 года №__.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является жилым помещением муниципального образования «Урдомское».

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Поскольку ответчик ФИО1 фактически проживает по адресу: <адрес>. но уклоняется от заключения договора социального найма, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об обязании ФИО1 заключить договор социального найма.

Других доказательств стороны суду не предоставили и не просили их исследовать.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Согласно п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ (НК РФ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Поскольку исковые требования истца - администрации муниципального образования «Урдомское», освобожденного от уплаты государственной пошлины, удовлетворены, следовательно, государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию в пользу местного бюджета с ответчика ФИО1, не освобожденного от ее уплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Урдомское» к ФИО1 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать ФИО1, _____.__г года рождения, заключить с администрацией муниципального образование «Урдомское» договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (Триста) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Вилегодский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.В. Минина