Решение № 2-1297/2025 2-1297/2025~М-595/2025 М-595/2025 от 4 марта 2025 г. по делу № 2-1297/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 марта 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения и пользования гаражом,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с указанным заявлением, которое мотивировано тем, что она со своей семьей проживает в <адрес>, общей площадью 88,1 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес> (Мира), <адрес> «А».

Указанная квартира приобретена заявительницей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3. Вместе с квартирой она приобрела капитальный гараж во дворе дома. В период приобретения квартиры во дворе существовал гаражный кооператив, в котором хранился весь архив. На сегодня кооператив прекратил свое существование, в связи с чем, документы на гараж утеряны, и их место нахождения ей не известно, в связи с этим, не представляется возможным установить данные обстоятельства в ином порядке, иначе как по решению суда. С 1997 года и по сей день, она владеет и пользуется гаражом как своим, каких-либо претензий к границам не имеется.

Просит суд установить факт владения и пользования капитальным гаражом, относящимся к <адрес>, находящимся по адресу: РД, <адрес> «А» на праве собственности ФИО2.

Стороны по делу, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: РД, <адрес> (Мира), <адрес> «А», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и продавцом ФИО3.

Также из технического паспорта следует, что на основании указанного договора ФИО5 владеет капитальным гаражом площадью 21,3 кв.м.

При этом, как следует из объяснений заявителя, у нее действительно отсутствует возможность иным способом легализовать гараж и зарегистрировать право собственности на него, что создает правовую неопределенность указанного объекта недвижимости.

Учитывая изложенное, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 82 22 №) капитальным гаражом, относящимся к <адрес>, расположенной по адресу: РД, <адрес> «А»

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий А.Х.Арсланалиев