Решение № 2-3907/2017 2-643/2018 2-643/2018(2-3907/2017;)~М-4154/2017 М-4154/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-3907/2017

Дело №2-643/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 06 февраля 2018 года

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Плиско Э.А.

при секретаре Митькиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Невский 22-24» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Невский 22-24» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 64247,94 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 452,22 рубля и 2141 рубль. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик с 05.12.2001 года является собственником ......... долей квартиры №ХХХХ по <адрес> и ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, в период с 13 января 2015 года по 31 октября 2017 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 51706,28 рублей; начислены пени в размере 12541,66 рублей. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, который был отменен по заявлению ответчика. Для обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, а впоследствии с иском в суд истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 452,22 рубля и 2141 рубль, которые подлежат возмещению с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчика сумму задолженности, расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доверила защиту своих интересов представителю, извещалась надлежащим образом, в связи с чем суд читает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с расчетом задолженности и расходов согласился, пояснил, что, по мнению ответчика, у нее отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг в связи с причинением ущерба квартире в результате пожара и возможной ответственностью истца перед ней за причиненный ущерб.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.210 ГК РФ, ст.30, ст.39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по оплате за жилое помещение возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником ......... доли в праве общей долевой собственности на квартиру №ХХХХ по <адрес>; право собственности зарегистрировано 05.12.2001 года.

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Невский 22-24», в том числе, в спорный период времени.

С 13 января 2015 года ответчик нерегулярно вносила платежи по оплате коммунальных услуг, установленные протоколом собрания собственников в данном многоквартирном доме, а с декабря 2015 года прекратила внесение платы за коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету, за период с 13 января 2015 года по 31 октября 2017 года ответчиком не произведена оплата за коммунальные услуги в сумме 51706,28 рубля. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности, на основании ст.155 ЖК РФ на сумму задолженности начислены пени в размере 124516 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными, сумма задолженности ответчика подтверждается материалами дела и подлежит взысканию в пользу истца в общем размере 6427,94 рубля.

Доводы стороны ответчика не могут быть приняты во внимание, поскольку наличие претензий ответчика к истцу, в том числе по фату причинения ущерба, не освобождает ответчика, как собственника жилого помещения, от исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг. Каких-либо данных, опровергающих, либо ставящих под сомнение представленные истцом доказательства, а также о том, что ввиду причиненного ущерба коммунальные услуги не оказывались, ответчиком не представлено. При этом ответчик не лишена возможности обращаться за защитой своих прав по факту причиненного квартире ущерба, в том числе в суд.

В соответствии со ст. 98, ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение расходов суммы по оплате государственной пошлины в размере 2141 рубль, а также расходов на оплату государственной пошлины за обращение с заявлением о выдаче судебного приказа в сумме 452,22 рубля; размер понесенных расходов подтверждается материалами дела, при этом суд считает заявленную сумму расходов на представителя разумной и соразмерной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Невский 22-24» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Невский 22-24» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 64247,94 рубля, расходы по оплате государственной пошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа в сумме 452,22 рубля и при подаче иска в сумме 2141 рубль.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья