Решение № 2-144/2019 2-144/2019~М-142/2019 М-142/2019 от 24 мая 2019 г. по делу № 2-144/2019

Дело № 2-144/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Змиёвка 24 мая 2019 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Воловиковой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя ответчика ООО «Авангард-Агро-Орел» ФИО3,

при секретаре судебного заседания Свириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Муниципального образования Богодуховское сельское поселение Свердловского района Орловской области к ФИО4, отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области и Обществу с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел» о прекращении права собственности и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области обратилась в суд с иском к ФИО4, отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области и ООО «Авангард-Агро-Орел» о прекращении права собственности и признании права собственности. В исковом заявлении указала, что Муниципальное образование Богодуховское сельское поселение Свердловского района Орловской области является собственником <данные изъяты> земельных долей в праве общей долевой собственности площадью <данные изъяты> га каждая (в совокупности <данные изъяты> га) в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>», кадастровый №. Указанные земельные доли приобретены на основании вступивших в законную силу решений Свердловского районного суда Орловской области по делам №№, №, №, №, №, №.

Указанные земельные доли не были приобретены сельскохозяйственными организациями или крестьянскими (фермерскими) хозяйствами.

Муниципальное образование Богодуховское сельское поселение Свердловского района Орловской области обратилось в ООО «Кадастр-57» с заявлением о выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ о невозможности выполнения кадастровых работ по выделу земельных долей в связи с отсутствием на территории бывшего <данные изъяты>» свободного места для образования земельного участка площадью <данные изъяты> га, равно как и для образования земельных участков меньшей площадью.

Таким образом, у истца отсутствует возможность для выполнения обязанности по выделу земельного участка в соответствии с законом.

В тоже время в границах бывшего колхоза <данные изъяты>» имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Общая площадь этого земельного участка в соответствии с данными ЕГРП составляет <данные изъяты> кв.м.

Правообладателями на земельный участок с кадастровым номером № являются ФИО4, общая долевая собственность, 2 доли (20,8 га), и ООО «Авангард-Арго-Орел», общее количество долей 2 доли (52,0 га).

Следовательно, в земельном участке с кадастровым номером № имеется достаточно свободной земли для выдела земельных долей истца.

Образование земельного участка путем выдела <данные изъяты> земельных долей общей площадью <данные изъяты> га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> не повлечет нарушения прав ответчиков или иных неблагоприятных, препятствующих рациональному использованию указанного земельного участка.

Просил суд прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> земельных долей, площадью <данные изъяты> га каждая, а всего <данные изъяты> га, в земельном участке с кадастровым номером №, и признать за Муниципальным образованием Богодуховское сельское поселение Свердловского района Орловской области право общей долевой собственности на <данные изъяты> земельных долей, площадью <данные изъяты> га каждая, а всего <данные изъяты> га, в земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - ООО «Авангард-Агро-Орел» ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - отдела по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области ФИО2 представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 1 - 3 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации Свердловского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации колхоза <данные изъяты> и постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении дополнений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации колхоза «1 Мая» в долевую собственность граждан предоставлено <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий, по колхозу <данные изъяты> - 307 человек (л.д. 11, 12).

Из Постановления Главы администрации Свердловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что размер земельной доли (пая) предоставленной гражданам в колхозе <данные изъяты>» составляет <данные изъяты> га сельхозугодий (л.д. 13).

Муниципальное образование Богодуховское сельское поселение Свердловского района Орловской области является обладателем права общей долевой собственности на <данные изъяты> земельных долей, площадью <данные изъяты> га каждая, в земельном участке с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 17-19).

В целях реализации своего права на выдел земельного участка глава администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области обратился в ООО «Кадастр-57» с заявлением о выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет <данные изъяты> долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Из сообщения ООО «Кадастр-57» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данная возможность отсутствует, в связи с тем, что на территории земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза <данные изъяты> отсутствует свободная площадь для образования земельного участка площадью <данные изъяты> га. Вместе с тем на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>» расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., то есть <данные изъяты> га, при этом в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах ООО «Авангард-Агро-Орел» только в отношении <данные изъяты> га. В связи с чем площади земельного участка с кадастровым номером № достаточно для образования путем выдела земельного участка площадью <данные изъяты> га (л.д. 9).

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания полагать, что свое право на выдел земельного участка истец может реализовать только в земельном участке с кадастровым номером №, который также как и земельный участок с кадастровым номером №, располагается в границах бывшего колхоза «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО4, доля в праве <данные изъяты> га и ООО «Авангард-Агро-Орел», доля в праве <данные изъяты> га.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для того, чтобы сделать вывод об удовлетворении исковых требований для реализации права истца на выдел земельного в соответствии с положениями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования Богодуховское сельское поселение Свердловского района Орловской области к ФИО4, отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области и Обществу с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел» о прекращении права собственности и признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Муниципального образования Богодуховское сельское поселение Свердловского района Орловской области на <данные изъяты> земельных долей, площадью <данные изъяты> га каждая, а всего <данные изъяты> га, в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>».

Признать за Муниципальным образованием Богодуховское сельское поселение Свердловского района Орловской области право общей долевой собственности на <данные изъяты> земельных долей, площадью <данные изъяты> га каждая, а всего <данные изъяты> га, в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Муниципальным образованием Богодуховское сельское поселение Свердловского района Орловской области право общей долевой собственности на <данные изъяты> земельных долей, площадью <данные изъяты> га каждая, а всего <данные изъяты> га, в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В. Воловикова