Решение № 2-2397/2021 2-2397/2021~М-2144/2021 М-2144/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-2397/2021

Дело <№>

64RS0<№>-26


Решение

Именем Российской Федерации

<Дата> г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Попильняк Т.В., при ведении протокола помощником судьи Яковенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри Д.-И.», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри Д.-И.», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г.Саратов, <адрес><адрес> И.В., доля в праве 19/57, и обязать Управляющую компанию «Фри Д.-И.» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. Требования мотивирует тем, что по оплате за вышеуказанное жилое помещение образовалась задолженность, ответчик ФИО2, являясь сособственником жилого помещения, не производит оплату за жилое помещение и отказывается разделить лицевой счет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истца ФИО3 в судебном заседании просил удовлетворить требования.

Представитель ответчика - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри Д.-И.», в судебное заседание не явился, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.247Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном Д., а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном Д., бремя которых несет собственник помещения в таком Д., определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком Д. указанного собственника.

Согласно ст.158 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном Д. обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном Д. соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном Д..

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: г.Саратов, <адрес> «А», <адрес>, доля в праве 38/57 и 19/57 соответственно.

Управление многоквартирным Д., в котором находятся вышеуказанное жилое помещение, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри Д.-И.». На вышеуказанное жилое помещение открыт единый финансовыйлицевойсчет, оформленный на ФИО1

Судом установлено, что ответчик ФИО2 оплату за жилое помещения не производит, соглашения между долевыми собственниками об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри Д.-И.», суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требованияоразделе ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 пропорционально принадлежим им долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри Д.-И.», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: г.Саратов, <адрес> «А», <адрес>, между ФИО1, доля в праве 38/57, и ФИО2, доля в праве 19/57, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри Д.-И.» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: г.Саратов, <адрес> «А», <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Попильняк