Решение № 2-856/2018 2-856/2018~М-836/2018 М-836/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-856/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 октября 2018 года

Советско-Гаванский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шорохова С.В.,

при секретаре Сизовой О.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> о признании членом семьи нанимателя и возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «<адрес>» в котором просит признать за ним право на жилое помещение по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что с <данные изъяты> года он и наниматель ФИО3 совместно проживали по адресу <адрес>. Квартира принадлежала супруге по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. За время брака они вместе вели общее хозяйство, совместно содержали жилое помещение и регулярно оплачивали жилищно-коммунальные услуги. Задолженности по коммунальным услугам не имели. До момента смерти супруга изъявляла желание прописать его в своей квартире, как члена семьи нанимателя, об этом она неоднократно говорила в присутствии соседей и общих друзей. В связи с тем, что супруга скончалась скоропостижно, она не успела обратиться в Администрацию <адрес> с заявлением о внесении изменений в договор социального найма. ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II- ДВ №. На сегодняшний день, он не имеет другого места проживания, кроме жилой площади по указанному выше адресу <адрес>. Зарегистрирован он по общежитию СРЗ ММФ по адресу <адрес>, в котором в <данные изъяты> году ему было выделено койко-место в комнате на <данные изъяты> человек. С <данные изъяты> году он не проживаю по месту регистрации, в связи с отсутствием там нормальных условий для проживания: в общежитии проживали граждане, не имеющие постоянного места работы или не работающие, злоупотребляющие спиртными напитками. После смерти супруги, я продолжаю оплачивать услуги за жилое помещение, содержит его в должном состоянии и имеет хорошие отношения с соседями. Обратился в Администрацию города с вопросом о предоставлении договора социального найма жилого помещения, но ему отказали.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования о признании за ним права пользования жилым помещением, пояснил суду, что в указанной квартире проживает давно после того, как умер муж ФИО3. Её сын ФИО4, хотя и вписан в договор социального найма, но никогда не жил в этой квартире, так как пропал. Сейчас он является единственным жильцом квартиры и несет все обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Представитель ответчика ФИО2, в судебном заседании иск не признала и пояснила суду, что у истца отсутствует подтвержденное право пользование спорным жилым помещением. Факт проживания ФИО1 с супругой ФИО3 не оспаривается, но она не обращалась в Администрацию с заявлением для включения его в договор социального найма спорного жилого помещения, и не получила согласие Администрации и другого члена семьи - ФИО4.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению.

На основании требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Администрацией городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района заключен договор социального найма жилого помещения <адрес> в <адрес>. Членом семьи нанимателя указан сын - ФИО4, который в жилое помещение не вселился. ФИО1, являясь членом семьи нанимателя жилого помещения <адрес> в <адрес>, проживает с супругой ФИО3 с <данные изъяты> года. Жилое помещение является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умирает. ФИО1 остался единственным жильцом квартиры и несет все обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, платежными документами.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ: 1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что истец вселился и проживал в спорном жилом помещении на условиях члена семьи нанимателя договора социального найма жилого помещения, и после его смерти имеет право на заключение с ним договора социального найма жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что истец не приобрел право на спорное жилое помещение. Не соответствуют требованиям закона.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства гражданина понимается жилой дом квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда, либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как следует из выписки из лицевого счета квартиросъемщика, решения Советско-Гаванского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 никогда не жил в предоставленном ему спорном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ признан безвестно отсутствующим. По данным ОМВД России по <адрес> в отношении него было заведено розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, и до настоящего времени о его месте пребывания ничего неизвестно.

При таких обстоятельствах, письменного согласия наймодателя и ФИО4 на вселение в спорное жилое помещение ФИО1 не требовалось.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ёновича, членом семьи нанимателя ФИО3.

Обязать Администрацию городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> заключить с ФИО1 ёновичем договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения через Советско-Гаванский городской суд.

Судья С.В. Шорохов