Решение № 2-2813/2019 2-2813/2019~М-2343/2019 М-2343/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-2813/2019

Дело №-2-2813/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Коломниковой Л.В.,

при секретаре Баженовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Тамбова, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в СНТ <данные изъяты>. В обоснование исковых требований указала, что в сентябре 1994 г. она приобрела указанный земельный участок у ФИО2 С этого времени она была принята в члены СНТ, получила членскую книжку, оплачивала членские взносы, пользовалась участком. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако, при обращении в комитет земельных ресурсов и землепользовании администрации г.Тамбова ей было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, ввиду того, что деятельность СНТ <данные изъяты> как юридического лица прекращена 12.11.2012 г.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика -администрации г. Тамбова- ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем в материалы дела предоставила соответствующее заявление. В возражениях на иск представитель сослался на прекращение деятельности СНТ в качестве юридического лица и недействительность в связи с этим справки председателя СНТ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ <данные изъяты> в лице председателя ФИО4 в судебном заседании просила иск удовлетворить, пояснив, что истец является членом СНТ, пользуется земельным участком, оплачивает взносы. Указала, что предпринимает меры для возобновления деятельности СНТ.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.22 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.2.7 этой же статьи указанного выше закона, до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п.5 ст.7.1 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области"(принят Тамбовской областной Думой 30 ноября 2007 г.) предоставление бесплатно в собственность земельного участка осуществляется на основании заявления о постановке на учет граждан, имеющих право на получение бесплатно в собственность земельного участка (далее - заявление), поданного гражданином в орган местного самоуправления по месту жительства. С заявлением о постановке на учет должны быть предоставлены документы, подтверждающие право гражданина на получение бесплатно в собственность земельного участка.

Судом установлено решением исполкома Тамбовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ г. ряду организаций, в том числе ПИ <данные изъяты> был предоставлен из свободных городских земель земельных участок для организации коллективных садов в пойме <данные изъяты>. Решением того же органа № от ДД.ММ.ГГГГ ПИ <данные изъяты> из состава указанного участка был предоставлен участок № для организации коллективного сада, площадью <данные изъяты> га. Распределение земельных участок происходило между работниками ПИ, которые впоследствии создали СНТ <данные изъяты>. Из пояснений лиц участвующих и материалов дела в деле следует, что первоначально земельный участок под № был распределен ответчику ФИО2, который 10.09.1994 г. продал его истице, что подтверждается распиской (л.д.12) и не оспаривается ответчиком ФИО2 После этого истица была принята в члены СНТ, несет расходы по содержанию спорного имущества, использует его по назначению, что подтверждается справками председателей СНТ, имеющимися в материалах дела, копией членской книжки, квитанциями об оплате взносов, списком членов СНТ, пояснениями представителя СНТ ФИО4,

Согласно п.п. 59,60 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

В соответствии с п.п. 2 и 3 п. 1 и п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст. 164 ГК РФ Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании данных норм права требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № в СНТ <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.( кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца.

Судья Л.В.Коломникова

Решение в окончательной форме составлено 23.08.2019

Судья Л.В.Коломникова