Решение № 2-101/2019 2-101/2019~М-60/2019 М-60/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-101/2019

Дело № 2-101/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево. 21 августа 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2019 г.

Решение суда в окончательной форме принято 26 августа 2019 г.

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,

с участием помощника прокурора Дивеевского района Уютнова О.С.,

при секретаре Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дивеевского муниципального района Нижегородской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о принудительном изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, о прекращении права собственности на жилое помещение в многоквартирном жилом доме и земельный участок под многоквартирным жилым домом, признании права собственности за муниципальным образованием «Дивеевский муниципальный район Нижегородской области» на жилое помещение в многоквартирном жилом доме и земельный участок под многоквартирным жилым домом, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Администрация Дивеевского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и просит:

1.Изъять у:

- ФИО1 для муниципальных нужд муниципального образований «Дивеевский муниципальный район <адрес>» земельный участок под многоквартирным домом № по <адрес>, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном <адрес> кадастровый № и 7/40 доли в общей долевой собственности в <адрес> (кадастровый № в <адрес> с предоставлением возмещения за изымаемый земельный участок в размере <данные изъяты> рублей и изымаемые 7/40 доли в общей долевой собственности в квартире в размере <данные изъяты> рублей;

- ФИО2 для муниципальных нужд муниципального образований «Дивеевский муниципальный район <адрес>» земельный участок под многоквартирным домом № по <адрес>, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном <адрес> кадастровый № и 7/40 доли в общей долевой собственности в <адрес> (кадастровый № в <адрес> с предоставлением возмещения за изымаемый земельный участок в размере <данные изъяты> рублей и изымаемые 7/40 доли в общей долевой собственности в квартире в размере <данные изъяты> рублей;

- ФИО3 для муниципальных нужд муниципального образований «Дивеевский муниципальный район <адрес>» земельный участок под многоквартирным домом № по <адрес>, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном <адрес> кадастровый № и 12/40 доли в общей долевой собственности в <адрес> (кадастровый № в <адрес> с предоставлением возмещения за изымаемый земельный участок в размере <данные изъяты> рублей и изымаемые 12/40 доли в общей долевой собственности в квартире в размере <данные изъяты> рублей;

- ФИО1 для муниципальных нужд муниципального образования «Дивеевский муниципальный район <адрес>» земельный участок под многоквартирным домом № по <адрес>, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном <адрес> кадастровый № и 7/40 доли в общей долевой собственности в <адрес> (кадастровый № в <адрес> с предоставлением возмещения за изымаемый земельный участок в размере <данные изъяты> рублей и изымаемые 7/40 доли в общей долевой собственности в квартире в размере <данные изъяты> рублей;

- ФИО4 для муниципальных нужд муниципального образования «Дивеевский муниципальный район <адрес>» земельный участок под многоквартирным домом № по <адрес>, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном <адрес> кадастровый № и 7/40 доли в общей долевой собственности в <адрес> (кадастровый № в <адрес> с предоставлением возмещения за изымаемый земельный участок в размере <данные изъяты> рублей и изымаемые 7/40 доли в общей долевой собственности в квартире в размере <данные изъяты>,00 рублей;

- ФИО6 для муниципальных нужд муниципального образований «Дивеевский муниципальный район <адрес>» земельный участок под многоквартирным домом № по <адрес>, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном <адрес> кадастровый № и 7/40 доли в общей долевой собственности в <адрес> (кадастровый № в <адрес> с предоставлением возмещения за изымаемый земельный участок в размере

29449,00 рублей и изымаемые 7/40 доли в общей долевой собственности в квартире в размере <данные изъяты> рублей.

2.Прекратить право общей долевой собственности:

- ФИО1 на 7/40 доли в общей долевой собственности в <адрес> (кадастровый № в <адрес>;

- ФИО2 на 7^40 доли в общей долевой собственности в <адрес> кадастровый № в <адрес>;

- ФИО3 на 12/40 доли в общей долевой собственности в <адрес> кадастровый № в <адрес>;

- ФИО4 на 7/40 доли в общей долевой собственности в <адрес> кадастровый № в <адрес>.

- ФИО6 на 7/40 доли в общей долевой собственности в <адрес> кадастровый № в <адрес>.

3.Признать право собственности за муниципальным образованием «Дивеевский муниципальный район <адрес>» на земельный участок под многоквартирным домом № по <адрес> кадастровый № и на <адрес> кадастровый № в <адрес>.

4.Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 из жилого помещения <адрес>.

Администрация Дивеевского муниципального района Нижегородской области обосновывает свои требования следующим образом:

В соответствии с постановлением администрации Дивеевского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с пунктом 2 указанного постановления собственникам жилых помещений установлен срок о реконструкции дома - до ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 3 данного акта установлен срок отселения - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 постановления администрации Дивеевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес>» земельный участок с кадастровым номером № и объекты недвижимости, расположенные в многоквартирном <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности Религиозной организации «Свято-Троицкий Серафимо-Дивеевский женский монастырь» Нижегородской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) и ответчикам подлежат изъятию.

В соответствии с ч. 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дивеевского муниципального района Нижегородской области были направлены уведомление о принятом администрацией Дивеевского муниципального района <адрес> постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес>.

В силу пункта 1 статьи 279 Гражданского кодекса земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

Как определено п. 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В порядке, предусмотренном статьей 56.10. Земельного кодекса Российской Федерации администрация Дивеевского муниципального района Нижегородской области направила 17.02.2018 письмом проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд ответчикам.

Проекты соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд ответчиками были получены, что подтверждается почтовыми уведомлениями с отметками о вручении корреспонденций по адресам проживания ответчиков.

В силу п. 6 ст. 56.10. Земельного кодекса РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи.

Как следует из п. 4 ст. 281 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным пунктом 2 статьи 281 ГК РФ, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с п. 1 ст. 56.8. Земельного кодекса РФ размер возмещения за земельный участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-Ф3 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных рассматриваемой статьей.

Результаты оценки стоимости возмещения затрат, вызванных изъятием земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости, квартир в многоквартирном доме и размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества содержатся в Отчете об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, выполненного ИП ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 10 ст. 56.10. Земельного кодекса РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Срок для принудительного изъятия наступил ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 90 дней).

На момент предъявления иска в Дивеевский районный суд не достигнуто соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с ответчиками.

Определением Дивеевского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу в части исковых требований к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 в связи с отказом истца от исковых требований (т.2 л.д. 10-13).

В судебном заседании представитель администрация Дивеевского муниципального района Нижегородской области по доверенности ФИО7 иск в части исковых требований к ФИО4 поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

ФИО4, явившись в судебное заседание, отказался принимать в нем участие после того как определением суда ему было отказано в принятии встречного иска, и покинул зал судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст.167 ГПК РФ.

Определением суда для участия в деле на стороне ответчиков в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.

Представитель Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что считает иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Заслушав представителя администрация Дивеевского муниципального района Нижегородской области по доверенности ФИО7, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Верховный Суд Российской Федерации в подп. "в" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывает, что обязанность по доказыванию того, что принятое решение об изъятии земельного участка обусловлено государственными или муниципальными нуждами и использование данного земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на соответствующее жилое помещение (статьи 49, 55 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 239 ГК РФ), за исключением случаев, предусмотренных законом (например, частями 10 - 11 статьи 32 ЖК РФ), возлагается на государственный орган или орган местного самоуправления. Под государственными или муниципальными нуждами при изъятии земельных участков следует понимать потребности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, связанные с обстоятельствами, установленными соответственно федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации, удовлетворение которых невозможно без изъятия земельных участков (например, выполнение международных обязательств Российской Федерации, размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов их размещения, застройка в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений);

В соответствии с п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В деле имеется заключение по обследованию технического состояния строительных конструкций здания по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому категория технического состояния здания в целом «аварийное», существует опасность для пребывания людей (т.1 л.д. 130).

В соответствии с постановлением администрации Дивеевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

В соответствии с пунктом 2 указанного постановления собственникам жилых помещений установлен срок о реконструкции дома - до ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 3 данного акта установлен срок отселения - ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 85).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был уведомлен о том, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> постановлением администрации Дивеевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим реконструкции. В указанном уведомление содержалось требование о проведении реконструкции многоквартирного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 81-82).

Однако реконструкция дома собственниками его помещений в установленный срок не произведена.

В соответствии с пунктами 1 и 2 постановления администрации Дивеевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес>» земельный участок с кадастровым номером №, занимаемый многоквартирными домом № по <адрес>, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в указанном многоквартирном доме и объекты недвижимости, расположенные в данном многоквартирном доме, подлежат изъятию для муниципальных нужд (т.1 л.д. 73).

В порядке, предусмотренном статьей 56.10. Земельного кодекса Российской Федерации администрация Дивеевского муниципального района <адрес> направила ДД.ММ.ГГГГ письмом проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд собственникам жилых помещений в том числе ФИО4

Проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд ФИО4 был получен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением с отметкой о вручении (т.1 л.д. 61-62).

В соответствии с ч. 10 ст. 56.10. Земельного кодекса РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Учитывая, что последнему собственнику недвижимости проект соглашения был получен ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 59-60), право органа местного самоуправления обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости наступило по истечении 90 дней после указанной даты.

Орган местного самоуправления обратился в суд с таким иском ДД.ММ.ГГГГ На момент предъявления иска в суд соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с ответчиком не достигнуто.

В ходе рассмотрения гражданского дела по ходатайству ФИО4 судом была назначена экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос:

Какова стоимость возмещения в связи с изъятием <адрес>, в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ, с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме (включая земельный участок).

Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Кристалл».

Согласно заключению эксперта ООО «Кристалл» от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость возмещения в связи с изъятием <адрес>, в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ, с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме (включая земельный участок) составляет <данные изъяты> руб. (т.2 л.д. 109-142).

Данное заключение эксперта суд принимает в качестве доказательства стоимости возмещения в связи с изъятием спорной квартиры.

При этом суд учитывает, что заключение эксперта ООО «Кристалл» составлено не заинтересованным в исходе дела экспертом, имеющим необходимые познания, который предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в заключении приведены методики, которыми руководствовался эксперт, выводы экспертизы основаны на проведенных исследованиях, изложены ясно и полно, не допускают сомнений в правильности и обоснованности при отсутствии противоречий.

Представленный истцом отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ выполненный индивидуальным предпринимателем ФИО10 судом в качестве стоимости возмещения не принимается, поскольку указанный отчет выполнены вне рамок гражданского дела, составлявшее его лицо не предупреждалось об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В отличие от заключения, выполненного экспертом ООО «Кристалл», при анализе рынка готового жилья, объектов-аналогов индивидуальным предпринимателем ФИО10 не учитывалась рыночная стоимость других квартир, находящихся в <адрес>. В связи с чем заключение эксперта ООО «Кристалл» является более обоснованным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что стоимость возмещения в связи с изъятием <адрес>, в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ, с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме (включая земельный участок) составляет <данные изъяты> руб.

Согласно выписке из ЕГРН указанная квартира находится в долевой собственности. ФИО4 принадлежит доля в праве 7/40 (т.1 л.д. 44-46). Следовательно, ему подлежит компенсация за изымаемую длю в размере 7/40 от стоимости возмещения равной <данные изъяты> руб., то есть в размере <данные изъяты> коп.

Согласно соглашений об изъятии недвижимости в муниципальную собственность другие долевые собственники квартиры - ФИО1 (доля в праве 7/40), ФИО5 (доля в праве 7/40), ФИО3 (доля в праве 12/40), ФИО6 (доля в праве 7/40) передали принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в муниципальную собственность (т.1 л.д. 248-259).

Согласно выписке из ЕГРН на момент рассмотрения дела 33/40 доли в праве собственности на квартиру уже находятся в муниципальной собственности муниципального образования «Дивеевский муниципальный район <адрес>» (т.2 л.д. 147-148). В связи с изъятием у ФИО4 7/40 доли в праве собственности на квартиру, она полностью переходит в муниципальную собственность.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО4 не освободил квартиру в срок установленный истцом – до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку квартира изымается у ФИО4 решение суда он подлежит выселению на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изъять у ФИО4 для муниципальных нужд муниципального образования «Дивеевский муниципальный район <адрес>» земельный участок под многоквартирным домом № по <адрес>, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном <адрес> кадастровый № и 7/40 доли в общей долевой собственности в <адрес> (кадастровый №) в <адрес> с предоставлением возмещения в размере <данные изъяты> коп.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 7/40 доли в общей долевой собственности в <адрес> кадастровый № в <адрес>.

Признать право собственности за муниципальным образованием «Дивеевский муниципальный район <адрес>» на земельный участок под многоквартирным домом № по <адрес> кадастровый № и на <адрес> кадастровый № в <адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н.Нагайцев