Решение № 2-2374/2019 2-2374/2019~М-1656/2019 М-1656/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-2374/2019

копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Кацевич Е.И.,

при секретаре судебного заседания Судаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что он является собственником 1/6 доли жилого помещения по адресу: <адрес> Совместно с ним собственником ? доли является ФИО3, 1/3 доли является ФИО2, которые оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. На основании изложенного, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиками пропорционально принадлежащих им долей в праве общей долей собственности, возложив расходы по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья на ФИО1 в размере 1/6 платежей, на ФИО3 – ? платежей, на ФИО2 – 1/3 долю платежей, взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 2 300 рублей по 1 150 рублей с каждого.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями закона в судебное заседание не явились, в заявлении на исковых требованиях настаивали, просили рассмотреть дело их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Причулымье» ФИО5 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также отзыв на исковое заявление в котором указала, что управляющая организация не вправе определять порядок оплаты при отсутствии заявления от каждого собственника жилого помещения.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещались с соблюдением требований закона, о причине не явки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из данного положения, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин РФ имеет право на жилье, однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает защиту нарушенных жилищных прав, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если жилое помещение является квартирой.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3).

На основании ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2).

В силу ч. 1 ст. 58 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положения ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО1 – 1/6 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 – ? доля в праве обще долевой собственности (л.д. 7).

В квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 8)

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, договор управления многоквартирным домом, заключенный с ООО «Жилкоомсервис» расторгнут. (л.д. 26-27)

Приказом №-ДЛ от ДД.ММ.ГГГГ Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края с ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в реестр лицензий Красноярского края, и в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Причулымье» включены ряд домов, в том числе, <адрес> в связи с принятием собственниками помещений в указанных домах решения о выборе в качестве управляющей организации ООО УК «Причулымье» и заключением договора управления. (л.д. 50)

ДД.ММ.ГГГГ единственным учредителем С.. принято решение учредить ООО УК «Причулымье», утвержден Устав ООО УК «Причулымье».(л.д. 24)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Причулымье» в лице директора С.. и собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом №/ДУ-2019.(л.д. 29-34)

Согласно представленным ООО УК «Причулымье» сведениям, в жилом помещении по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 21 703,57 руб., пени 67,56 руб., (с учетом платежей, поступивших на дату выдачи данной справки). (л.д. 8)

На основании положений ст. 155 ЖК РФ платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с наличием доли каждого в праве собственности.

В судебном заседании установлено, что соглашения между собственниками жилого помещения об оплате жилищно-коммунальных услуг достигнуто не было.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При этом в силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

По чеку от ДД.ММ.ГГГГ истцом за составление искового заявления оплачено ООО «Велес» 2 000 рублей. С учетом требований разумности и справедливости, соблюдая баланс интересов обеих сторон и соотношение судебных расходов с объемом оказанных юридических услуг, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков указанные расходы в полном размере в равных долях.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., подтвержденные платежным поручением, в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению истцу ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги в <адрес> между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, возложив расходы по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья соразмерно принадлежащей доли на ФИО1 – 1/6 платежей, на ФИО2 в размере 1/3 платежей, на ФИО3 – ? платежей.

Обязать ООО УК «Причулымье» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2 ФИО3 и выдавать ежемесячно отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание и ремонт жилья по адресу: <адрес> на имя ФИО1 - 1/6 платежей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по составлению иска и оплате государственной пошлины в размере 1 150 рублей, с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Верно:

Председательствующий Е.И. Кацевич

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ