Решение № 2-1182/2018 2-1182/2018 ~ М-201/2018 М-201/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-1182/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2-1182/2018

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Канзычаковой Т.В.

при секретаре Кузьминых О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10, к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО11, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Кириленкова Д.А. (на основании ст. 50 ГПК РФ),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО13, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> свои требования мотивировала тем, что ей и ее несовершеннолетнему сыну указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3 Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по РХ ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, являющие бывшими жильцами спорной квартиры, должны были самостоятельно произвести действия по снятию с регистрационного учета с указанного адреса. Однако, до настоящего времени указанные действия ответчиками не предприняты. Ответчики в указанном жилом помещении фактически не проживают, местонахождение ответчиков ей неизвестно, членом ее семьи не являются, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила суд признать ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета с указанного адреса.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО16, в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные по последнему известному адресу ответчика, вернулись по истечении срока хранения на почте. Судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела посредством почтовой связи.

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, в качестве представителя ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по определению суда привлечен адвокат. Руководствуясь ст. 119 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков с участием их представителя.

Представитель ответчиков адвокат Кириленков Д.А., действующий на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на ст. 54 ГПК РФ, пояснив, что поскольку место жительства ответчиков неизвестно, требования истца удовлетворению не подлежат.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Статья 35 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.Частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО17. являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по РХ от ДД.ММ.ГГГГ материалами регистрационного дела.

Из справки ДД.ММ.ГГГГ, а также и адресной справки УФМС России по РХ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что состоят на регистрационном учете по адресу: г<адрес>, ответчик ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО18.- с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право, или создающих угрозу его нарушения.

В силу с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Доказательств того, что ответчики являются членами семьи собственника ФИО1 и ее сына, сохраняющими право пользования жилым помещением, суду не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с переходом права собственности к истцу ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО19 на спорный объект право пользования жилым помещением у ответчиков ФИО2 и ФИО20. прекратилось.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенное, и то, что произошла смена собственника спорного жилого помещения, ответчики фактически в жилом помещении по ул. <адрес> не проживают, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются, их регистрация носит формальный характер, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, признать ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО21. утратившими права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО23 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ