Решение № 2-927/2017 2-927/2017~М-894/2017 М-894/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-927/2017

Дело №2- 927/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 18 июля 2017 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи: Болурова А.Б.;

при секретаре: Чернявской А.В.;

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, к ФИО4, о взыскании денежных средств в связи с неисполнением обязательств по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ФИО4 о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> руб. по договору купли-продажи земельного участка и жилого строения без права регистрации по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что данный договор купли-продажи был заключен между сторонами 21 декабря 2016 года.

Согласно п. 2.1 Договора, стороны согласовали цену предмета договора в размере <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> стоимость земельного участка; <данные изъяты> рублей – стоимость жилого строения без права регистрации, проживания.

В день подписания договора купли-продажи продавцам была передана денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей. Остальная денежная сумма в размере <данные изъяты>, согласно п. 2.3 должна была быть уплачена покупателем (ответчиком) в срок до 28 февраля 2017 года.

Однако данное обязательство покупателем (ответчиком) не исполнено до настоящего времени.

В адрес ответчика бал направлена претензия с требованием исполнения обязательств по договору купли-продажи, на которую ответа не последовало.

В силу изложенного, истцы просят взыскать с ответчика не выплаченную по договору купли-продажи денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты> – уплаченная при подаче иска государственная пошлина и <данные изъяты> рублей расходы на оформление доверенности), а также расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, настаивает на удовлетворении.

Против рассмотрения дела без участия ответчика и постановления по делу заочного решения не возражает.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. Настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила. Извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, на основании определения суда, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 454, п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Пункт 3 ст. 486 ГК РФ предусматривает специальное последствие нарушения покупателем условия договора купли-продажи об оплате товара, согласно которому если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10\22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее.

Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что 21 декабря 2016 года между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого строения без права регистрации по адресу: <адрес>. Данный договор и переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 27 декабря 2016 года.

Продавцами обязательства по договору выполнены, предмет купли-продажи (земельный участок и жилое строение на нем) передан покупателю.

Согласно п. 2.1 Договора, стороны согласовали цену предмета договора в размере <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей стоимость земельного участка; <данные изъяты> рублей – стоимость жилого строения без права регистрации, проживания.

До подписания договора купли-продажи продавцам была передана денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей. Остальная денежная сумма в размере <данные изъяты> согласно п. 2.3 должна была быть уплачена покупателем (ответчиком) в срок до 28 февраля 2017 года.

Однако данное обязательство покупателем (ответчиком) не исполнено до настоящего времени. На соответствующую претензию истцов ответчик не отреагировал. Сведений о передаче денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, то есть исполнении обязательств по договору купли-продажи покупателем, суду не представлено.

Указанные обстоятельства установлены судом на основании пояснений в судебном заседании представителя истца, письменных доказательств, исследованных в судебном заседании: договора купли-продажи от 21 декабря 2016 года между истцами и ответчиком земельного участка и жилого строения без права регистрации по адресу: <адрес>, <адрес>; досудебной претензии от 10 марта 2017 года с отчетом о доставке.

При таких обстоятельствах, в целях восстановления нарушенного права, в силу указанных выше требования норм материального права и установленных в судебном заседании обстоятельств, свидетельствующих о неисполнении ответчиком принятых на себя обязательств по договору купли-продажи, требования истцов о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

Также правомерны требования истцов о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 2.3 Договора, пеня за просрочку платежа не установлена, следовательно, размер подлежащей взысканию денежной суммы исчисляется с учетом ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в период неправомерного удержания ответчиком денежных средств.

С 01 марта 2017 года по 27 марта 2017 года – 10% (ставка ЦБ РФ) / <данные изъяты>

С 28 марта 2017 года по 02 мая 2017 года – 9,75% (ставка ЦБ РФ)/ <данные изъяты>

С 02 мая 2017 года по 29 мая 2017 года (день обращения в суд) – 9,25% (ставка ЦБ РФ) <данные изъяты>

Общий размер подлежащих взысканию процентов составляет <данные изъяты> руб.

С учетом размера исковых требований в части взыскания процентов за неправомерное удержание денежных средств в размере <данные изъяты> руб. взысканию подлежит указанная истцом денежная сумма.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела видно, что истица ФИО1 согласно договору на оказание юридических услуг от 10 мая 2017 года и квитанции от 10 мая 2017 года, в связи с рассмотрением данного дела за оказание комплекса услуг, связанных с представлением интересов в Городищенском районном суде Волгоградской области по вопросу взыскания с ФИО5 денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, уплатила <данные изъяты> рублей.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Материалами дела подтверждается, что представитель истца ФИО1 при рассмотрении дела судом первой инстанции оказал услуги правового характера на досудебной стадии (составление и направление претензии), при составлении искового заявления, принимал участие в судебных заседаниях 27 июня 2017 года и 18 июля 2017 года и состоялось судебное решение в пользу доверителя.

Принимая во внимание категорию и сложность дела, длительность судебного разбирательства в целом и каждого из судебного заседания в отдельности, объем оказанной представителем работы, результатом которой стало вынесение в пользу доверителя решения суда, исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает заявленный истцом размер возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя за оказанные услуги в суде первой инстанции в <данные изъяты> рублей обоснованным и подлежащим взысканию.

При подаче иска в суд, истцами истицей ФИО1 через своего представителя уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, а также понесены расходы в связи с оформлением доверенности на представителя – <данные изъяты> рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика.

Согласно абзацу 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из представленной в материалы дела доверенности следует, что данная доверенность выдана ФИО2 для представления интересов ФИО1 во всех учреждениях, т.е. полномочия представителя истца не ограничены лишь представительством в судебных органах в интересах истца и по конкретному делу, в связи с чем имеются основания для взыскания расходов на составление доверенности.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1,, ФИО3, к ФИО4 о взыскании денежных средств в связи с неисполнением обязательств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов и расходов на оплату услуг представителя - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, в пользу ФИО1,, ФИО3, задолженность по договору от 21 декабря 2016 года купли-продажи земельного участка и жилого строения без права регистрации по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО4, в пользу ФИО1, уплаченную последней государственную пошлину при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в связи с оформлением доверенности в размере <данные изъяты> рублей.

Всего взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, понесенные последней судебные издержки в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б.Болуров