Решение № 2-3533/2018 2-3533/2018~М-3411/2018 М-3411/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-3533/2018

№ 2-3533/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 октября 2018 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Глухове А.А.,

с участием представителей истца ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» - ФИО1, ФИО2 (доверенность в деле),

представителя ответчика ФИО3 – ФИО3 (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО3 (ой,у) Р.М. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит взыскать с ответчика ФИО3 (ой,у) Р.М. в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 455 393, 77 руб., из которых: 442 866, 54 рублей - основная сумма долга, 12 527, 23 рублей – пени, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 7 754 руб. В обоснование заявленных требований указывает на то, что ООО «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района г. Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период 01.03.2015 г. по 28.02.2018 г. ответчик не производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг (производил не в полном объеме). Общая сумма задолженности на 01.03.2018 г. составила 455 393,77 рублей, из которых 442 866,5 рублей основная сумма долга, 12 527,23 рублей пени.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили взыскать: 202 713,77 рублей – сумма основного долга, 12 527, 23 рублей – сумма пени.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, обратился со встречным исковым заявлением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в деле участвует ее представитель.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г. Уфы от 27.03.2018 г. по состоянию на 01.03.2018 г. задолженность за ЖКУ по <адрес> составляет 442 866, 54 руб., пени – 12 527, 23 руб.

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа от 27.03.2018 г. по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО3

В ходе судебного заседания истцом исковые требования уточнены в части взыскания суммы задолженности, заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности в размере: 202 713,77 рублей – сумма основного долга, 12 527, 23 рублей – сумма пени.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу пункта 1 статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Истцом заявлено требования о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.03.2015 г. в размере 202 713,77 рублей – сумма основного долга, 12 527, 23 рублей – сумма пени.

Однако истцом пропущен срок исковой давности по требованиям до августа 2015 г. в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 179 200,24 руб. с 01.08.2015 года по 01.03.2018 года (202 713,77 руб. – 3 248, 06 руб. – 4 894, 72 руб. – 4 902, 34 руб. – 4 899, 32 руб. – 5 569, 09 руб.) и пени в размере 12 527, 23 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4 784 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО3 (ой,у) Р.М. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (ой,у) Р.М. в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму основного долга в размере 179 200,24 руб., пени в размере 12 527, 23 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 784 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья Р.Р. Абдуллин