Решение № 2-3533/2018 2-3533/2018 ~ М-2758/2018 М-2758/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-3533/2018

Дело № 2-3533/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, литеры № с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что истцом в 1983 году был построен жилой дом площадью № кв.м., состоящий из литера № по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную. На указанный жилой дом истцу был выдан акт приемки в эксплуатацию самовольно построенного индивидуального жилого дома и нежилых сооружений. С момента постройки жилого дома истец постоянно проживает в доме, вносит плату за жилое помещение, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Факт постройки дома подтверждается техническим паспортом домовладения по состоянию на 10.11.2006, в соответствии с которым, литер № построен в № году, литер № построен в № году. Истец считает, что срок приобретательной давности необходимо отсчитывать с 1983 года.

Определением суда от 26.04.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без своего участия, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили заявление о рассмотрении дела без своего участия, указав, что не возражают относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно техническому паспорту по состоянию на 10.11.2006 жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, имеет инвентарный №, общая площадь составляет № кв.м., состоит из двух жилых помещений, прихожей, кухни и веранды.

27.10.1997 председателем уличного № Кировского района г. Уфы истцу был выдан акт приемки в эксплуатацию самовольно построенного индивидуального жилого дома и нежилых сооружений.

Согласно технического паспорта домовладения по состоянию на 10.11.2006 года, литер № построен в № году, литер № построен в № году.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.04.2018, а также справки ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» за № от 11.04.2018 права на указанный жилой дом не зарегистрированы.

Согласно справке о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ от 19.04.2018 истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства: г. Уфа, <адрес> с 06.11.1976 года и по настоящее время.

В материалы дела представлены квитанции оп оплате электроэнергии в отношении указанного жилого дома за отдельные месяцы 2013, 2015, 2016, 2017, 2018 годов.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Определением суда от 26.04.2018, для установления юридически значимых обстоятельств, по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Центр Независимой Экспертизы и оценки» за № от 18.05.2018 жилой дом, литеры № с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности; сохранение жилого дома угрозу жизни и здоровью граждан не создает, его сохранение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, в том числе пользователей и собственников смежных земельных участков.

Ответчиком вышеуказанное экспертное заключение не оспаривалось, ходатайства о назначении по делу повторной либо дополнительной судебной экспертизы не заявлено, оснований сомневаться в достоверности и правильности представленного истцом заключения у суда не имеется.

Представленные доказательства в совокупности подтверждают, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом, расположенным по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, как своим собственным, на протяжении более 18 лет, что предоставляет ей право на приобретение его в собственность в силу приобретательной давности.

Об истребовании из владения истца земельного участка, на котором расположен жилой дом, и сносе жилого дома ответчиком не заявлено.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным исковое заявление ФИО1 удовлетворить, признать за ней право собственности на жилой дом, литеры № с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, оснований для возложения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных истцом при рассмотрении настоящего дела, на ответчика не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литеры А,А1 с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2018.

Судья М.З. Галлямов