Решение № 2-1745/2017 2-1745/2017~М-1786/2017 М-1786/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1745/2017

дело № 2- 1745/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 06 декабря 2017 года

Куйбышевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Филатовой Н.И,

при секретаре судебного заседания Федоровой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка, Управлению Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра, картографии по Кемеровской области о признании распоряжения Администрации г. Новокузнецка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, Управлению Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра, картографии по Кемеровской области о признании распоряжения Администрации г. Новокузнецка недействительным и просила: признать распоряжение Администрации г. Новокузнецка № от 18.07.2017 г. о предоставлении в собственность земельного участка ФИО15 недействительным; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись регистрации о праве собственности ФИО3, умершей 16.03.2017 г.

Свои требования мотивирует тем, что 16.03.2017 г. умерла ее мать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая в жилом доме, принадлежащем ей по праву собственности по адресу: <адрес>.

После ее смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома и истцу, как единственному наследнику, 27.09.2017 г. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано, поскольку земельный участок был предоставлен в собственность ФИО3 после ее смерти.

Данное обстоятельство стало возможным по той причине, что при жизни ФИО3 выдала риэлтору доверенность на оформление за ней права собственности на земельный участок. Риэлтор в течение длительного времени занимался сбором и оформлением документов.

Таким образом, по недействительной доверенности и на основании недействительного распоряжения была сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В ходе производства по делу исковые требования были уточнены и касаются также признания права собственности ФИО3 на указанный земельный участок отсутствующим.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области –ФИО2, действующая на основании доверенности от 18.11.2016 г., исковые требования не признала, в обоснование своих возражений пояснив, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости 03.08.2017 г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное домовладение, площадь 759 кв.м., кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес> на основании распоряжения администрации города Новокузнецка «О предоставлении в собственность бесплатно» от 18.07.2017 г., №. В соответствии с ч.6 ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изьятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в ЕГРН, ранее внесенные сведения сохраняются, в связи с чем, требование к указанному ответчику является незаконным.

Ответчик –Администрация г. Новокузнецка был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание представитель ответчика не явился, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с п. 4 дело рассмотрено в отсутствие представителя указанного ответчика.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора-нотариуса Новокузнецкого нотариального округа ФИО4

Выслушав обьяснения истца, представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут, в том числе, иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество.

Согласно п.1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается, в частности, вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Так, 18.07.2017 г. Администрацией г. Новокузнецка принято распоряжение №, согласно которому в собственность бесплатно из земель населенных пунктов предоставлен ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 42:30:0227013:135, площадью 759 кв.м. под жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании указанного распоряжения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество 03.08.2017 г. внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО3

Из дела правоустанавливающих документов следует, что заявление на государственную регистрацию права собственности и необходимые для этого документы были поданы от имени ФИО3 представителем на основании доверенности от 12.11.2015 г. со сроком действия три года, удостоверенной нотариально.

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО3 умерла 17.03.2017 г.

Истец является наследником умершей первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении, копией наследственного дела.

Таким образом, исковые требования о признании недействительным распоряжения Администрации г. Новокузнецка подлежат удовлетворению, поскольку спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 после ее смерти, когда ее правоспособность была прекращена.

Обсуждая требование о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области обязанность по исключению из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный земельный участок, суд отмечает следующее.

В соответствии с ч.6 ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, применяемой к правоотношениям сторон) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.

При таких обстоятельствах, сведения о государственной регистрации права собственности ФИО3 не подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем, соответствующая обязанность не может быть возложена на ответчика.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 г. (в редакции от 23.06.2015 г.) даны разьяснения о том, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 нарушает права истца, являющегося в настоящее время собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, поскольку лишает ее право оформить в установленном порядке право собственности на него, исковые требования о признании права собственности ФИО3 отсутствующим подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка, Управлению Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра, картографии по Кемеровской области о признании распоряжения Администрации г. Новокузнецка недействительным удовлетворить частично.

Признать распоряжение Администрации г. Новокузнецка от 18.07.2017 г., № «О предоставлении в собственность земельных участков» в части предоставления земельного участка с кадастровым номером №, площадью 759 кв.м. под жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО5 ФИО13 недействительным.

Признать право собственности ФИО5 ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 759 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим.

В удовлетворении требований о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области обязанность по исключению из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 11 декабря 2017 г.

Председательствующий: