Определение № 33-14342/2025 33-14342/2026 33-14342/26 Ж-14844/2026 от 21 апреля 2026 г.

Судья фио

Гражданское дело в суде I инстанции № 2-5784/2025

Апелляционное производство дело № 33-14342/2025


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

77RS0021-02-2024-024266-98

Москва 22 апреля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Князева А.А.

и судей Ильиной З.М., Грибовой М.В.

при помощнике судьи Ерицян А.Ж.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ильиной З.М. гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Правительства адрес и адрес Москвы на решение Пресненский районного суда адрес от 26 сентября 2025 года,

УСТАНОВИЛА:

Правительство Москвы и Департамент городского имущества адрес обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.

В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что 6 мая 2024 года Госинспекцией по недвижимости было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001069:151, расположенного по адресу: адрес, на котором расположен многоквартирный дом, 1910 года постройки, общей площадью 2530,1 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001069:1041, в состав которого входят жилое помещение (квартира 26), общей площадью 418,2 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001069:2751, находящееся в собственности фио; жилое помещение (квартира 32а), общей площадью 124,6 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001048:2760, находящееся в общей долевой собственности фио и ФИО4, жилое помещение (квартира 33), общей площадью 314,7 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001069:2754, находящееся в собственности ФИО2 фио результатам обследования и анализу технической документации по состоянию на 13.07.2006, 07.11.2007 Госинспекция по недвижимости установила, что в здании были проведены работы по реконструкции, в результате чего была изменена конфигурация кровли и возведены чердачные помещения, используемые собственниками нижерасположенного этажа под жилые цели. Указанные работы были проведены без получения разрешительной документации на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию объекта, в связи с чем спорные объекты обладают признаками самовольной постройки в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

26 сентября 2025 года решением Пресненского районного суда адрес в удовлетворении исковых требованиях истцов полностью отказано. Суд первой инстанции указал, что переустройство и перепланировка спорных помещений произошли в установленном законом порядке в период 2005-2008 годах, сослался на установленные ранее обстоятельства решением Пресненского районного суда адрес от 14.04.2011 по делу № 2-349/2011, вступившим в законную силу на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.02.2012 по делу № 33-1564 и пропуск истцами срока исковой давности.

На указанное решение истцами Правительство адрес и адрес Москвы подана апелляционная жалоба.

В заседании судебной коллегии представитель истцов по доверенности фио заявил ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы, в удовлетворении указанного ходатайства судом первой инстанции было отказано.

Ответчики ФИО2, ФИО1 и их представитель фио, представитель ответчика фио адвокат фио, представитель ответчика фио и ФИО4 ФИО5, представитель ТСЖ «Вознесенский» фио возражали против проведения по делу экспертизы.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.10.2023 г. № 3041-р перечень видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями, дополнен разделом VIII, в соответствии с которым обязательно проведение судебной строительно-технической экспертизы по гражданским делам, связанным с самовольным строительством.

В целях проверки доводов жалобы судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении ходатайства о назначении по делу строительно-технической экспертизы в государственном экспертном учреждении, с постановкой вопросов установления обстоятельств по предмету иска.

При этом, представленные ответчиками вопросы для экспертизы отклоняются судебной коллегией, поскольку фактически дают оценку заявленным истцом вопросов, либо повторяют уже заявленные истцами вопросы.

В соответствии со ст. 216 ГПК РФ производство по делу подлежит приостановлению до получения экспертного заключения.

Расходы по экспертизе возлагаются на ДГИ адрес, которым заявлено данное ходатайство.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 79, 216, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Назначить по настоящему гражданскому делу судебную строительно-техническую экспертизу, производство которой поручить ФБУ РФЦСЭ имени профессора фио при Минюсте Российской Федерации (4-й ФИО6 пер., д. 10, стр. 1, адрес), тел. телефон-83)

Предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения по ст. 307 УК РФ.

Поставить перед экспертами следующие вопросы:

1. Установить в результате каких работ в квартире 26 возникли (новое строительство, реконструкция) помещения (ком. 6, 6а, 7-15), общей площадью 162,9 кв. м. в здании по адресу: адрес?

2. К какому типу помещения (этаж надземный, этаж мансардный, чердак и т.д.) согласно действующим СП (СНиП), а также на основании фактически определённых экспертом характеристик можно отнести возведенные в квартире 26 помещения (ком. 6,6а, 7-15) общей площадью 162,9 кв.м, здания по адресу: адрес?

3. В результате произведенных работ изменились ли индивидуально- определенные признаки здания и его частей (общая площадь, адрес, строительный объем) по адресу: адрес.

4. Соответствуют ли возведенные в квартире 26 помещения в здании по адрес градостроительным, строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, экологическими нормами и правилами, а также допущены ли при проведении строительных работ нарушения градостроительных, строительных пожарных, санитарно-эпидемиологических, гигиенических, экологических норм и правил?

5. Создают ли возведенные в квартире 26 помещения, в здании по адресу: адрес угрозу жизни и здоровью граждан?

6. Возможно ли технически привести здание, расположенное по адресу: адрес, в первоначальное в соответствии в соответствии техническим паспортом на 04.11.1977, с планом земельного участка на 25.09.1990 с поэтажными планами по состоянию на 19.04.1986, путем сноса (демонтажа) возведенных в квартире 26 помещений (ком. 6, 6а, 7-15), и какие мероприятия необходимо предпринимать для его приведения в первоначальное состояние и в какой срок?

7. Установить в результате каких работ в квартире 32 возникли (новое строительство, реконструкция) помещения (ком. 1-7, 7а, 8), общей площадью 124,6 кв.м. в здании по адресу: адрес?

8. К какому типу помещения (этаж надземный, этаж мансардный, чердак и т.д.) согласно действующим СП (СНиП), а также на основании фактически определённых экспертом характеристик можно отнести возведенные в квартире 32 помещения (ком. 1-7,7а, 8), общей площадью 124,6 кв.м., в здании по адресу: адрес?

9. В результате произведенных работ изменились ли индивидуально-определенные признаки здания и его частей (общая площадь, площадь застройки, строительный объем) по адресу: адрес, д.9.стр. 1?

10. Соответствуют ли возведенные в квартире 32 помещения в здании по адресу: адрес градостроительным, строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, экологическим нормам и правилам, а также допущены ли при проведении строительных работ нарушения градостроительных, строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических, гигиенических, экологических норм и правил?

11. Создают ли возведенные в квартире 32 помещения, в здании по адресу; адрес угрозу жизни и здоровью граждан?

12. Возможно ли технически привести здание, расположенное по адресу: адрес, в первоначальное состояние в соответствии техническим паспортом на 04.11.1977, с планом земельного участка на 25.09.1990 с поэтажными планами по состоянию на 19.04.1986 путём сноса (демонтажа) возведенных в квартире 32 помещений (ком. 1-7, 7а, 8), и какие мероприятия необходимо предпринимать для его приведения в первоначальное состояние и в какой срок?

13. Установить в результате каких работ в квартире 33 возникли (новое строительство, реконструкция) помещения (ком. 11, 12, 12а, 13, 14, 14а, 15-17) общей площадью 159,3 кв.м. в здании по адресу: адрес?

14. К какому типу помещения (этаж надземный, этаж мансардный, чердак и т.д.) согласно действующим СП (СНиП), а также на основании фактически определённых экспертом характеристик можно отнести возведенные в квартире 33 помещения (ком. 11, 12, 12а, 13, 14, 14а, 15-17) общей площадью 159,3 кв. м в здании по адресу: адрес?

15. В результате произведенных работ изменились ли индивидуально-определенные признаки здания и его частей (общая площадь, площадь застройки, строительный объем) по адресу: адрес, д. 9.стр. 1?

16. Соответствуют ли возведенные в квартире 33 помещения в здании по адресу: адрес градостроительным, строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, экологическим нормам и правилам, а также допущены ли при проведении строительных работ нарушения градостроительных, строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических, гигиенических, экологических норм и правил?

17. Создают ли возведенные в квартире 33 помещения, в здании по адресу: адрес угрозу жизни и здоровью граждан?

18. Возможно ли технически привести здание, расположенное по адресу: адрес, в первоначальное состояние в соответствии техническим паспортом на 04.11.1977, с планом земельного участка на 25.09.1990 с поэтажными планами по состоянию на 19.04.1986, путем сноса (демонтажа) возведенных в квартире 33 помещений (ком. 11, 12, 12а, 13, 14, 14а, 15-17), и какие мероприятия необходимо предпринимать для его приведения в первоначальное состояние и в какой срок?

Предварительную оплату судебной экспертизы возложить истца ДГИ адрес.

В распоряжение экспертов предоставить настоящее гражданское дело. Экспертизу провести с осмотром объектов, обязать ответчиков и ТСЖ «Вознесенский» предоставить экспертам свободный доступ к объектам исследования.

Разъяснить сторонам последствия, предусмотренные ч. 3 ст. 79 ГПК РФ.

Установить срок проведения экспертизы в течение трех месяцев со дня поступления гражданского дела в экспертное учреждение.

Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.


Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение составлено 08.05.2026