Решение № 2-47/2020 2-47/2020~М-44/2020 М-44/2020 от 19 января 2020 г. по делу № 2-47/2020

Дело №2-47/2020

75RS0020-01-2020-000102-26


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верх-Усугли 10 апреля 2020 года

Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Затеевой Т.В.,

при секретаре Москвиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что с 06.08.2001 г. по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>, которую купила у К.В.Д., однако договор купли-продажи надлежащим образом не оформила. Все это время проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется. В настоящее время спорное жилое помещение на балансе нигде не состоит и не значится.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.___).

Ответчик - Администрация муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» в судебное заседание не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие её представителя, возражений против удовлетворения иска не представила (л.д.___).

Изучив имеющиеся письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.234 Гражданского кодекса, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Из материалов дела следует, что правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлись К.В.Д. и умершая ДД.ММ.ГГГГ К.Е.И. (л.д.8-16, 26, 29-30).

На основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ К.В.Д. уполномочил ФИО1 оформить его наследственные права на вышеуказанную квартиру и продать данное недвижимое имущество (л.д.31-32).

Согласно расписке ФИО1 06.08.2001 г. передала К.В.Д. денежные средства в размере 14.000 рублей за покупку квартиры, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.27).

По сообщению нотариуса Тунгокоченского нотариального округа Я. наследственное дело к имуществу умершей К.Е.И. отсутствует (л.д.35).

Квартира по адресу: <адрес>, площадью 53,4 кв.м., имеет кадастровый №. Записи о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют (л.д.20, 36-38).

Из справок администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» установлено, что квартира по адресу: <адрес> в собственности городского поселения не состоит, права и охраняемые интересы других лиц не нарушает и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок по данному адресу находится в пользовании ФИО1 на праве аренды (л.д.17-19).

В реестре муниципального имущества муниципального района «Тунгокоченский район» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, также не значится (л.д.34).

Согласно справке Тунгокоченского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю данное помещение под арестом не находится (л.д.33).

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в нём и соседних домостроениях, под арестом не находится. Также установлено, что истица ФИО1 в течение более восемнадцати лет проживает в указанной квартире, как собственник добросовестно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Данным имуществом владеет открыто. Перерывов во владении домом не установлено.

Таким образом, заявленные исковые требования о признании права собственности на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 53,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Тунгокоченский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий - судья

Тунгокоченского районного суда Т.В. Затеева