Решение № 2-1531/2024 2-1531/2024~М-1375/2024 М-1375/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-1531/2024

№ 2-1531/2024

30RS0009-01-2024-002062-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГКУ АО «Управление автомобильными дорогами общего пользования «Астраханьавтодор» к ФИО1, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ АО «Астраханьавтодор» обратилось в суд с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки, указав, что за ними закреплена автомобильная дорога общего пользования регионального значения «Подъезд к с. Лебяжьему от автодороги Астрахань-Образцово-Травино» в Камызякском районе Астраханской области. Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 30:05:160302:7, расположенного по адресу: <адрес> В ходе проведения кадастровых работ в отношении данного участка были ошибочно установлены его границы, что подтверждается ситуационным планом и заключением кадастрового инженера. Границы земельных участков истца и ответчика на местности не изменялись. Инициировав кадастровые работы в отношении своего участка, истец выявил несоответствие фактического прохождения границ на местности земельного участка с кадастровым номером 30:05:160302:7со сведениями Единого государственного реестра недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером 30:05:160302:7 частично находится в полосе отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Подъезд к с. Лебяжьему от автодороги Астрахань-Образцово-Травино», в связи, с чем проведение государственного кадастрового учета земельного участка истца было приостановлено. Просит суд признать реестровой ошибкой сведения о внесённых координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:160302:7 в ЕГРН, исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 30:05:160302:7, внести в ЕГРН новые значения координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:160302:7.

В судебное заседание представитель истца ГКУ АО «Управление автомобильными дорогами общего пользования «Астраханьавтодор» ФИО2 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствии, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, заявленные требования признает в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 ст. 6 Земельного участка Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить к\ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружения могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям, ч. 8 ст. 22 Федерального закона от № 219-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Нормы ч. 10 ст. 22 вышеуказанного Федерального закона предусматривают, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших и местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствии в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (лил) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названном федеральным законом(далее реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

В статье 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведении кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральном законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ. (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что ФКУ АО «Управление автомобильными дорогами общего пользования» в соответствии с распоряжением агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 29 мая 2019 года № 413 на праве оперативного управления закреплена автомобильная дорога общего пользования регионального значения «Подъезд к с. Лебяжьему от автодороги Астрахань-Образцово-Травино».

Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 30:05:160302:7, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведения организованных ответчиком кадастровых работ в отношении данного участка были ошибочно установлены его границы, что подтверждается схемой расположения земельного участка и заключением кадастрового инженера.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, в ходе выполнения кадастровых работ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 30:05:160302:7 частично расположен в полосе отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Подъезд к с. Лебяжьему от автодороги Астрахань-Образцово-Травино» в Камызякском районе Астраханской области. Исправление пересечения между полосой отвода автомобильной дороги и границей земельного участка ответчика с кадастровым номером 30:05:160302:7, предоставляется возможным, путем исправления в местоположении земельного участка с кадастровым номером 30:05:160302:7– переноса границ на их фактическое местоположение.

С учетом изложенного, доводы истца о наличии ошибки в определении местоположения земельного участка с кадастровым номером 30:05:160302:7 в сведениях ЕГРН подтверждены заключением кадастрового инженера, что суд признает относимым и допустимым доказательством по делу.

Данный способ исправления реестровой ошибки не противоречит действующему законодательству.

Положения Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не содержит в себе норм, запрещающих исправление реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН ранее учтенных сведений о координатах границ земельных участков, поскольку это не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка может быть исправлена только путем изменения соответствующих записей в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, исковые требования ГКУ АО «Управление автомобильными дорогами общего пользования «Астраханьавтодор» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ГКУ АО «Управление автомобильными дорогами общего пользования «Астраханьавтодор» к ФИО1, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о внесенных координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:160302:7 в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 30:05:160302:7 согласно таблице.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 30:05:160302:7, площадью 29294 кв.м., вычисленную спутниковым геодезическим методом, погрешность измерений 0.1 согласно характерным точкам границ земельного участка:

№№

Координаты исключить из ЕГРН

№№

Координаты внести в ЕГРН

Х
Y

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд Астраханской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 06 декабря 2024 года.

Судья подпись Сидорова Е.А.