Решение № 2-717/2024 2-717/2024~М-746/2024 М-746/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-717/2024

2-717/2024

25RS0№-94


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Черниговский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Патлай Ю.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО8,

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Сёмкиной З.В., предъявившей удостоверение №, выданное ГУ МЮ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в Черниговский районный суд <адрес> с названным исковым заявлением к ФИО3, в обоснование которого указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации. В пункте 7 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в соответствии со статьей 292 ГК РФ лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым домом, в том числе несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных членов семьи собственника, не имеется, о чем продавец сообщил покупателю. От работников Отдела по Черниговскому муниципальному округу отделения по Ханкайскому муниципальному округу КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» ему стало известно, что в его доме зарегистрирована также ФИО3, которая в его доме никогда не проживала, в доме нет ее вещей, она не является членом его семьи, где фактически проживает ответчик, ему неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме является препятствием для осуществления его законных прав собственника, чем нарушаются его гражданские и жилищные права по распоряжению имуществом.

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 на исковых требованиях настоял, пояснил при этом, что с ФИО3 он не знаком, ответчик членом его семьи не является и никогда не являлся, вещей последней в его доме нет.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Сёмкина З.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежал его родителям. Ответчик ФИО3 является его бывшей супругой, после заключения брака его родители вселили супругу в указанное жилое помещение. После расторжения брака в 2003 году ФИО3 выехала из жилого дома в Украину.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО8 в заключении показала, что требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, а также, выслушав заключение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО8, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

По правилу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом, площадью 81,70 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО2

Адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником ОВМ ОМВД России «Черниговский», подтверждается регистрация ФИО3 по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как установлено судом, ответчик не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, общего хозяйства стороны не ведут, ответчик проживает по иному адресу, каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены.

Доказательства в подтверждение того, что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении за ФИО3 права пользования жилым помещением, суду в соответствии с частью 1 статьи 12, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Разрешая спор, суд, с учетом объяснений истца, представителя ответчика, руководствуясь требованиями статей 20, 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований, поскольку ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя расходов по его содержанию, вследствие чего, он считается утратившим право пользования жилым помещением. Никаких соглашений между сторонами о праве пользования жилым помещением не представлено.

При этом, истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением ФИО3

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами суду не представлено, суд полагает, что регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении носит формальный характер, поэтому правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт серии № №) к ФИО3 (паспорт серии № № (недействителен)) о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. ФИО4 <адрес> СССР, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2024 года.

Председательствующий Ю.В. Патлай