Решение № 2-4839/2017 2-4839/2017~М-4437/2017 М-4437/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-4839/2017

Дело № 2-4839/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Скрябиной О.Г., при секретаре Орлик А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Юбилейный 2007» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Юбилейный 2007» обратились в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, просят взыскать с Ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги ... рублей, понесенные расходы (госпошлину) в размере ... рублей.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, являются собственниками жилого помещения № дома № по улице <адрес> общей площадью ... м2 и зарегистрированы по данному адресу. В соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного <дата>, было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление ООО УК «Юбилейный 2007» и утвержден договор управления, о чем свидетельствует протокол внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от <дата> и передан в управление ООО УК «Юбилейный 2007». Согласно условий договора управления ООО УК «Юбилейный 2007» обязуется оказывать собственнику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поставке тепловой энергии и горячей воды надлежащим образом, а собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги. В свою очередь со стороны ответчиков обязательства не выполнялись. Ответчики свои обязательства исполнял ненадлежащим образом. По состоянию с <дата> по <дата> сумма задолженности составляет ... рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования ООО УК «Юбилейный 2007» поддержала по указанным в иске основаниям. Пояснила, что в настоящее время задолженность не погашена, ходатайств об увеличении требований не заявляет.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не участвуют, извещалис о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту жительства, конверт вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», возражения на исковое заявление не направили.

Дело с согласия представителя истца рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

С 1 марта 2005 года действует Жилищный Кодекс РФ, в соответствии статьи 153 которого, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи лежит на ответственном нанимателе или собственнике жилого помещения.

В соответствии со ст.155 п.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Анализируя данное нормативно – правовое положение, суд приходит к выводу, что собственник несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, коммунальным платежам и т.д.

Судом по материалам дела установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО1, <дата> года рождения, является собственником жилого помещения № дома № по улице <адрес> общей площадью ... м2 и зарегистрирована по данному адресу. Совершеннолетними членами семьи собственника указанного жилого помещения являются ФИО2 (муж), ФИО4 (мать), ФИО5 (отец), ФИО6 (сын).

В соответствии с п.2 ст. 161 ЖК РФ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> проведенного <дата> было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом управление управляющей компании ООО УК «Юбилейный 2007» и утвержден договор управления, о чем свидетельствует протокол внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования от <дата> и передан в управление ООО УК «Юбилейный 2007».

Согласно условий договора управления ООО УК «Юбилейный 2007» обязуется оказывать собственнику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поставке тепловой энергии и горячей воды надлежащим образом, а собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии с договором управления Истец оказывал ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, отпуску тепловой энергии и горячей воды надлежащим образом. Возражений в данной части ни ответчиком, ни третьими лицами в суд не представлено.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ и договора управления, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в размере установленном законом или договором.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с Постановлением главы города Костромы № 1585 от «26» июня 2014г., размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установлен в размере 14 рублей (четырнадцать) 43 копеек. Указанное постановление вступило в законную силу с «01» июля 2014г.

В соответствии с Постановлением главы города Костромы № 1500 от «25» июня 2015г., размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установлен в размере 16 рублей (шестнадцать) 00 копеек. Указанное постановление вступило в законную силу с «01» июля 2015г.

В соответствии с Постановлением главы города Костромы № 1500 от «25» июня 2015г., размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установлен в размере 18 рублей (восемнадцать) 24 копеек. Приложение № 2, указанное постановление вступило в законную силу с «01» июля 2015г.

На основании договора № от <дата> между ООО УК «Юбилейный 2007» и ООО «Костромская теплоэнергетическая компания » (ООО «КТЭК»), ООО УН «Юбилейный 2007» является Исполнителем коммунальной услуги по отоплению v горячему водоснабжению. Согласно настоящего договора реализация права нг взыскание задолженности в досудебном и судебном порядке осуществляется ООО УН «Юбилейный 2007». (Подогрев воды, отопление).

На основании договора № от <дата> между ООО УК «Юбилейный 2007» и ОАО «Костромская областная энергетическая компания», ООО УК «Юбилейный 2007» является Исполнителем коммунальной услуги по отоплению горячему водоснабжению. Согласно настоящего договора реализация права на взыскание задолженности в досудебном и судебном порядке осуществляется ООО УК «Юбилейный 2007».

На основании договора № от <дата> между ООО УК «Юбилейный 2007» и МУП города Костромы «Городские сети», ООО УК «Юбилейный 2007» является Исполнителем коммунальной услуги по отоплению горячему водоснабжению. Согласно настоящего договора реализация права на взыскание задолженности в досудебном и судебном порядке осуществляется ООО УК «Юбилейный 2007».

Порядок начисления платы за ЖКУ определяется Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №. Согласно п.40 данного постановления собственники обязаны оплачивать как коммунальные услуги внутри квартиры, так и коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды (ОДН).

Расчет платы за ГВС с <дата> производится исходя из показаний общедомового прибора учета, установленного на доме. Расчет размера платы за ЖКУ «горячее водоснабжение», предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды(ОДН) в многоквартирном доме, оборудованным прибором учета, производится в соответствии с п.13 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №.

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что с 01.01.2017г. плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества (СОИ) в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.12.2016г. № 1498, которым предусмотрен порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущество в многоквартирном доме, с января 2017г. начисление платы за коммунальные ресурсы, а именно холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию в целях содержания общего имущества, производит Общество в квитанциях расчетного информационного центра ООО «РИЦ».

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений части 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

Согласно доводам истца, ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность в размере ... рублей.

Истец вправе самостоятельно определять круг ответчиков по настоящему иску. Ответчики расчет, представленный истцом и сумму задолженности за указанный период не оспаривает.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО УК «Юбилейный 2007» к ФИО1, ФИО2 подлежат удовлевторению в полно объеме.

Истцом ООО УК «Юбилейный 2007» при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере ... руб., что подтверждается платежным поручением № от <дата>.

Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере ... руб., уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Юбилейный 2007» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Юбилейный 2007» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере ..., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., всего взыскать сумму в размере ....

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ -

Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2017 года