Решение № 2-3236/2021 2-3236/2021~М-2672/2021 М-2672/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-3236/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3236/2021 по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на доли в жилых домах, самостоятельные требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на доли в жилых домах,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском, которым просит признать за ним право собственности на 2/5 долю жилого дома площадью 126.3 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> право собственности на 1/5 долю жилого дома площадью 86.6 кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что в январе 2017 года нотариусом Люберецкого нотариального округа ФИО4 было открыто наследственное дело <номер> к имуществу умершего <дата> ФИО5. Наследниками по закону являются: жена- ФИО2 (в браке с <дата>); сын - ФИО3; сын - ФИО1, дочь - ФИО6. В наследственную массу включен, в том числе, земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. Нотариусом Люберецкого нотариального округа ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанный участок, в соответствии с которыми: ФИО2 принадлежит 1/5 доля, ФИО3 2/5 доли, ФИО1 1/5 доли, ФИО6 1/5 доли. Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, по настоящее время собственниками участка являются: ФИО2-1/5 доли ; ФИО3 -2/5 доли, ФИО1 -2/5 доли. Согласно выписке из ЕНРН от <дата> на земельном участке с кадастровым номером <номер> расположены: жилой дом площадью 126,3 кв. м, количество этажей-2,расположенный по адресу: <адрес>, с КН 50<номер> Год завершения строительства2014. Сведения о правообладателе – отсутствуют, жилой дом площадью 86,6 кв. м, количество этажей-1, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> Год завершения строительства 2014. Сведения о правообладателе - отсутствуют. Права собственности на жилые дома, при жизни ФИО5, зарегистрированы не были. Застройщиком жилых домов на земельном участке являлся ФИО5

ФИО2 обратилась в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 к А. Р. городского округа Московской области о признании права собственности, которым просит признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю жилого дома площадью 126.3 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 право собственности на 2/5 доли жилого дома площадью 126.3 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указывает, что в январе 2017 года нотариусом Люберецкого нотариального округа ФИО4 было открыто наследственное дело <номер> к имуществу умершего <дата> ФИО5. Наследниками по закону являются: жена- ФИО2 (в браке с <дата>); сын - ФИО3; сын - ФИО1, дочь - ФИО6, мать –ФИО7. Мать умершего ФИО7 отказалась от причитающейся ей доли в наследстве после смерти ее сына ФИО5 в пользу его сына ФИО3, что подтверждается заявлением от <дата> В наследственной массе находился земельный участок с кадастровым номером <номер> расположены: жилой дом площадью 126,3 кв. м, количество этажей-2,расположенный по адресу: <адрес> нотариального округа ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанный участок, в соответствии с которыми: ФИО2 принадлежит 1/5 доля, ФИО3 2/5 доли, ФИО1 1/5 доли, ФИО6 1/5 доли. Согласно выписке из ЕНРН от <дата> на земельном участке с кадастровым номером <номер> расположены: жилой дом площадью 126,3 кв. м, количество этажей-2,расположенный по адресу: <адрес>, с КН <номер>. Год завершения строительства 2014. Сведения о правообладателе – отсутствуют, жилой дом площадью 86,6 кв. м, количество этажей-1, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>. Год завершения строительства 2014. Сведения о правообладателе - отсутствуют. Права собственности на жилые дома, при жизни ФИО5, зарегистрированы не были, в связи с чем наследникам отказано в выдаче документов на право наследования. Застройщиком жилых домов на земельном участке являлся ФИО5 Истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, не возражал против удовлетворения иска Л.А.ПБ.

Ответчик Администрация Раменского городского округа представитель не явился, извещены, представили письменное мнение, которыми просили в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третье лицо ФИО2 явилась, явилась представитель ФИО8, которые не возражали против удовлетворения заявленных требований ФИО1, исковые требования ФИО2 просили удовлетворить.

Третье лицо ФИО6 не явилась, извещена.

Третье лицо Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Люберцы, Дзержинский, Котельники и Лыткарино – не явились, извещены.

Третье лицо Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Бронницы, Жуковский и Раменское - явилась представитель ФИО9, которая поддержала иск, заявленный в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Суд, заслушав истца, третьих лиц и представителя, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" дано разъяснение, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что в январе 2017 года нотариусом Люберецкого нотариального округа ФИО4 было открыто наследственное дело <номер> к имуществу умершего <дата> ФИО5. Наследниками по закону являются: жена- ФИО2 (в браке с <дата>); сын - ФИО3; сын - ФИО1, Дочь - ФИО6. В наследственную массу включен, в том числе, земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. Нотариусом Люберецкого нотариального округа ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанный участок, в соответствии с которыми: ФИО2 принадлежит 1/5 доля участка, ФИО3 2/5 доли участка. ФИО1 1/5 доли участка, ФИО6 1/5 доли участка. Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, по настоящее время собственниками участка являются: ФИО2-1/5 доли ; ФИО3 -2/5 доли, ФИО1 -2/5 доли.

Согласно выписке из ЕНРН на земельном участке с кадастровым номером <номер> расположены жилые дома. Права собственности на жилые дома, при жизни ФИО5, зарегистрированы не были.

Решением Раменского городского суда Московской области по делу <номер> от <дата> включено в наследственную массу после умершего ФИО5 имущество: жилой дом площадью 86,6 кв. м, количество этажей -1, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>. Выделена супружеская доля ФИО2 из состава наследственной массы после умершего ФИО5 в виде ? доли жилого дома площадью 86,6 кв. м, количество этажей -1, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Вялковское, <адрес>, с кадастровым номером <номер> и признано право собственности за ФИО2 в порядке наследования по закону на 1/5 долю наследственного имущества состоящего из ? доли жилого дома площадью 86,6 кв. м, количество этажей -1, расположенного по адресу: <адрес> право собственности ФИО3 в порядке наследования по закону на 2/5 доли наследственного имущества состоящего из: ? доли жилого дома площадью 86,6 кв. м, количество этажей -1, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Вялковское, <адрес>, с кадастровым номером <номер>

Истцом в подтверждение заявленных требований представлено техническое заключение, согласно которого, возведенные наследодателем истцов строения на принадлежащем ему земельном участке соответствуют требованиям, строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории РФ, предъявляемых к расположению построек на земельном участке, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Суд принимает данное заключение как допустимое доказательство по делу, поскольку данное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода заключениям. Ответчиком доводы истца, представленное заключение не опровергнуты.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Поскольку право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, следовательно наследственное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО5 и передаче наследникам имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, самостоятельные требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/5 долю жилого дома площадью 126.3 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю жилого дома площадью 86.6 кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю жилого дома площадью 126.3 кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/5 доли жилого дома площадью 126.3 кв.м. с кадастровым номером 50<номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2021