Решение № 2-2705/2019 2-2705/2019~М-2123/2019 М-2123/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-2705/2019

24RS0№-84

2-2705(2019)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ча к <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к <адрес> о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в <адрес>, квартал Гаражное общество, мотивируя свои требования тем, что указанный гараж был возведен им в 1993 <адрес> окончания строительства право собственности на гараж зарегистрировано им не было, и в настоящее время сведения о собственнике гаража отсутствуют. Он с 1993 г. владеет этим имуществом, задолженности по взносам в гаражное общество не имеет. В связи с этим, на основании ст. 222 ГК РФ просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО2, уведомленный о слушании дела судебной повесткой, не явился, направил для участия в деле своего представителя, в представленном в материалы дела заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.30).

Представитель истца ФИО1, действующая на основании письменного ходатайства (л.д.30), исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, дополнительно пояснила, что истец с момента постройки в 1993 г. непрерывно владеет спорным гаражом. Заключениями организаций установлено, что техническое состояние гаража оценено как работоспособное, в результате проверки нарушений требований пожарного законодательства не выявлено, в связи с чем, сохранение гаража возможно. Поскольку иные лица на гараж не претендуют, земельный участок, на котором расположен гараж, находится в собственности истца, просит суд признать за ФИО2 право собственности на спорный гараж.

Представитель ответчика <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В отзыве представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения заявленных требований не возражает, в случае предоставления истцом доказательств в обоснование своих требований (л.д.35-36).

Представитель третьего лица Администрации Малиновского сельсовета, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В отзыве представитель ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает, в случае предоставления истцом доказательств в обоснование своих требований (л.д.31-33).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 138-ФЗ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено по делу, на основании решения Администрации Малиновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 для гаражного строительства было выдано свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № в гаражном обществе, расположенном в <адрес> (л.д.8-9).

В 1993 году ФИО2 на собственные средства построил гараж № в Гаражном обществе, расположенном в <адрес>, площадью 21,7 кв.м. без получения разрешения на строительство.

После окончания строительства ФИО2 открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом, используя его по назначению, однако право собственности на гараж не зарегистрировал в установленном законом порядке. ФИО2 является членом гаражного общества и уплачивает взносы (л.д. 12).

Согласно справке выданной Главой Малиновского сельсовета <адрес>, на основании постановления администрации Малиновского сельсовета <адрес> «О присвоении адреса земельному участку» от ДД.ММ.ГГГГ №-П, гаражу расположенному на землях населенных пунктов Малиновского сельсовета, присвоен адрес: <адрес>, квартал Гаражное общество, участок № (л.д. 14). Аналогичная информация содержится справке выданной Главой Малиновского сельсовета со ссылкой на Постановление Администрации Малиновского сельсовета <адрес> «О признании легитимности адресов объектов адресации на территории Малиновского сельсовета, выявленных при инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №-П (л.д. 8).

Кроме того, обстоятельства дела объективно подтверждаются материалам дела, исследованными в судебном заседании, в том числе справкой Филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация» и уведомлением Управления УФСГРКиК по <адрес> об отсутствии сведений о владельце данного гаража (л.д.6,7); справкой председателя Гаражного общества о принадлежности гаража № ФИО2 (л.д.12); техническим планом гаража №, из которого усматриваются сведения о спорном гараже, построенном в 1993 г. и его площади 21,7 кв.м. (л.д.16-26).

Доводы истца о соответствии гаража № квартал Гаражное общество существующим строительным правилам и нормам и отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан подтверждаются представленными суду техническими заключениями ООО «КадастрИнжиниринг» об отсутствии дефектов конструкций и материалов и соответствии построенного гаража строительным нормам и правилам пожарной безопасности (л.д.41-54).

У суда нет оснований ставить под сомнение представленные доказательства и обстоятельства, изложенные истцом о возможности сохранения самовольно возведенного гаража в существующих размерах.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольно возведенной истцом ФИО2 постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж расположен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей, находится в собственности истца, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в <адрес>, квартал Гаражное общество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 чем право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,7 кв.м., расположенный в <адрес>, Гаражное общество.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко