Решение № 2-377/2018 2-377/2018 ~ М-3503/2017 М-3503/2017 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-377/2018

2-377/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Г.Н.Штайнепрайс,

при секретаре А.Ю.Науменко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого дома Литеры А, А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 214,9 кв.м. в реконструированном состоянии, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании общей долевой собственности.

В обоснование иска указали, что дом и земельный участок площадью 1672 кв.м. по адресу г<адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/8 доля, ФИО4 – 1/8 доля, ФИО5 – 1/8 доля, ФИО2 – 1/16 доля, ФИО3 – 1/16 доля, ФИО6 – 7/64 доли, ФИО8 – 1/32 доля, ФИО9- 7/128 доля, ФИО10 – 7/128, ФИО7 – 1/4 доля. Жилой дом имеет пристрои Литер А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11, которые в техническом паспорте отмечены как «Самовольное строительство ст. 222 ГК РФ». В результате технического обследования установлено, что техническое состояние дома и пристроев исправное.

Истцами были предприняты меры по получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но был получен отказ.

За счет переустройства и возведения пристроев А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11, в доме изменилась общая площадь. На данный момент она составляет 214,9 кв.м., так же изменились доли собственников.

Поскольку возведенные пристрои не нарушают требований СНиП, что подтверждает техническое заключение и градостроительное заключение, истцы считают возможным в судебном порядке признать право собственности на жилой дом Литер А с учетом пристроев литер А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11.

На основании изложенного, истцы просят сохранить жилой дом Литеры А, А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 214,9 кв.м., в реконструированном состоянии, прекратить право общей долевой собственности на 7/64 доли ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на 1/4 долю долю ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратить право общей долевой собственности на 1/32 доли ФИО8 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на 7/128 доли ФИО9 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратить право общей долевой собственности на 7/128 доли ФИО10 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратить право общей долевой собственности на 1/8 долю ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на 1/8 долю ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратить право общей долевой собственности на 1/16 долю ФИО11 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на 1/16 долю ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратить право общей долевой собственности па 1/8 (одну восьмую) долю ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: Россия<адрес> признать право общей долевой собственности на 216/1000 (двести шестнадцать тысячных) доли ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признать право общей долевой собственности на 252/1000 доли ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признать право общей долевой собственности на 28/3000 долей в общей долевой собственности за ФИО8 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, признать право общей долевой собственности на 49/3000 в общей долевой собственности за ФИО9 на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, Алтайский <адрес> признать право общей долевой собственности на 49/3000 долей в общей долевой собственности за ФИО10 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности на 269/2000 доли за ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, <адрес>, признать право общей долевой собственности на 269/2000 доли за ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности на 221/4000 долю за ФИО11 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признать право общей долевой собственности на 221/4000 (двести двадцать одна четырехтысячную) долю ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности на 221/2000 долю за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО12 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г. Барнаула в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права отнесено к одному из способов защиты гражданских прав.

Часть 1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу положений ст.2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности и др.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации указано, что реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. При этом выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплены принципы земельного законодательства, одним из которых является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из положений изложенных выше норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в случае, если данная постройка обладает единственным признаком самовольной постройки - возведение данной постройки без получения разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

При этом требование о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению в случае установления судом того, что лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а уполномоченный орган неправомерно отказал в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Также для удовлетворения такого требования необходимо установить отсутствие нарушения сохранением самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц и угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцами предварительно не согласованы произведенные строительство и реконструкция с органом местного самоуправления, соответственно являются самовольными.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., собственниками земельного участка, расположенного по адресу г. <адрес>, кадастровый номер № являются: ФИО1 – 1/8 доля, ФИО4 – 1/8 доля, ФИО5 – 1/8 доля, ФИО2 – 1/16 доля, ФИО3 – 1/16 доля, ФИО6 – 7/64 доли, ФИО8 – 1/32 доля, ФИО9- 7/128 доля, ФИО10 – 7/128, ФИО7 – 1/4 доля. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом, расположенный по адресу г. <адрес>, данный дом принадлежит на праве собственности ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО1

В соответствии со свидетельством о заключении брака №, выданным отделом ЗАГС администрации Индустриального района г. Барнаула, ФИО2 присвоена фамилия Кальная в связи с заключением брака с ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно градостроительной справке №43 от ДД.ММ.ГГГГ г. о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений на жилой дом (Литер А, А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11), расположенный по адресу г. <адрес> выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно статье 65 Правил объект (Литер А,А4,А5,А6,А7,А8,А9,А10,А11) относится к условно разрешенному виду использования общественно-жилой территориальной зоны ОЖ, что соответствует градостроительному регламенту данной зоны.

В соответствии в Генеральным планом городского округа – г. Барнаул Алтайского края, утвержденным решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ г. №№, в соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории округа – г. Барнаула Алтайского края (приложение №2 к правилам землепользования и застройки городского округа – г. Барнаула Алтайского края, утвержденное решением Барнаульской городвской Думы от ДД.ММ.ГГГГ г. №№), объект находится в зоне санитарной охраны 2-го пояса источников питьевого водоснабжения.

Собственные канализационные выгребы расположены за границей отведенного земельного участка, что не соответствует п. 4.24 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, утвержденных постановлением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ г. №№

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г. на объект недвижимости жилой дом Литер А, А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что в данном объекте произведены самовольное строительство (литер А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11).

Согласно технического заключения №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А) и пристроя (лит.А5) по <адрес> работоспособное, пристроев (лит.А4,А5,А6,А7,А8,А9,А10,А11) - исправное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Жилой дом (лит. А) и пристрои (лит. А4,А5,А6,А7,А8,А9,А10,А11) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

В соответствии со справкой №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. о соответствии объекта пожарным нормам и правилам (в части противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам), в результате проведенного исследования эксперт приходит к выводу, что исследуемый жилой дом (А, А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11), расположенный по адресу г. <адрес> соответствует требованиям рассматриваемых противопожарных норм и правил в части наличия эвакуационных выходов и проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей, что соответствует п.6.1 СП 55.13330.2011, но не соответствует требованиям пожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части противопожарных расстояний по отношению к соседнему жилому дому по <адрес>

Несмотря на то, что права истцов относительно владения и пользования самовольно возведенными строениями не оспариваются, они лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на данное строение, чем нарушаются их права как собственников имущества. С требованиями о сносе данного самовольного строения до настоящего времени никто не обращался.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Определением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 01 февраля 2018 г. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению экспертов ООО «ГосЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ г., в ходе проведения исследования установлено, что жилой дом (литер А) с пристроями А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11, расположенный по адресу: г.<адрес> не соответствует действующим строительным, градостроительным и санитарно-эпидемиологический нормам и правилам, а именно:

- под оконным проёмом в помещении 15, литер А5 не установлен прибор отопления, что не соответствует п.7.1.5, СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» [21];

- размер жилой комнаты №14 площадью 5,5м2 менее 8,0м2, что не соответствует минимально требуемым размерам, предусмотренным п.6.1., СП 55.13330.2016 СНиП 31 -02-2001 Дома жилые одноквартирные"(30);

- высота помещений менее 2,5м. не соответствует минимально требуемой высоте помещений жилых комнат и кухни, предусмотренной п.6.2., СП 55.13330.2016 "CНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные"[30], а именно: Литер А4 - жилая комната №6, Литер А6 - жилая комната №7, кухня №9, коридор №10, кухня №11, жилая комната №12, жилая комната №13. жилая комната №14, кухня №15, Литер А8 - жилая комната №16,

- отношение площади световых проёмов к площади пола, в помещениях №6 и №М|составляет меньше чем «1:8», а именно: в помещении №6 и №9 составляет меньше чем «1:8», а именно: в помещении №6 - «1:11,5», в помещении №9-«1:11,4», что не соответствует требованиям п.9.18 СП 55.13330.2016 "СПиП 31-02-2001 Дома жилые однокнартирные"[30];

два канализационных выгреба расположены за отведённой территорией участка, что не соответствует требованиям п.4.24, «Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края» [48];

в жилых комнатах №4, строения литер А и № 7, строения литре А6 отсутствуют световые (оконные) проёмы, что не соответствует требованиям п.9.18 СП 55.13330.2016 СниП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные"[30] и требованиям п.5.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» [40];

из кухни (помещение №9 строения литер А9) организован вход напрямую в туалет (помещения №8 строения литер All), что не соответствует требованиям п.3.9. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» [40].

Вместе с тем, на дату проведения экспертного осмотра состояние строительных Конструкций жилого дома с пристроями, при котором существует недопустимый риск нарушения или потери устойчивости здания в части выявленных нарушений не установлено, безопасность эксплуатации строения соблюдается.

Исходя из объёмно-планировочного решения на стадии разработки проектной документации и получения соответствующих согласований, с учётом предпочтений и финансовых возможностей, выявленные нарушения возможно устранить одним из предлагаемых способов, а именно:

под оконным проёмом в помещении 15, литер А5 не установлен прибор отопления: прокладка дополнительного участка труб с установкой отопительного прибора;

- размер жилой комнаты №14 площадью 5,5м2 менее 8,0м2: разобрать

перегородку, объединив тем самым два помещения;

- высота помещений Литер А4 - жилая комната №6, Литер А6 - жилая комната

№7, кухня №9, коридор №10, кухня №11, жилая комната №12, жилая комната №13, жилая комната №14, кухня №15, Литер А8 - жилая комната №16 менее 2,5м.: разборка (демонтаж) вышележащих конструкций перекрытия и кровли, восстановление конструкций с учетом высоты помещений не менее 2,5м.;

отношение площади световых проёмов к площади пола, в помещениях №6 и №9, составляет меньше чем «1:8», а именно: в помещении №6 - «1:11,5», в помещении №9 - «1.11,4»: усиление оконных перемычек, увеличение размеров проема, путем разборки стен, замена оконных блоков с восстановлением откосов:

-два канализационных выгреба расположены за отведённой территорией участка: согласование с районной администрацией о выделении дополнительных участков земли для эксплуатации существующих выгребов или устройство новых выгребов в границах отведенного участка:

- в жилых комнатах №4, строения литер А и № 7, строения литере Л6 отсутствуют световые (оконные) проёмы: с технической точки зрения проемы выполнить возможно, только инсоляция (попадание прямых солнечных лучей) и естественное освещение, с учетом ориентации по сторонам света и планировочного расположения здания не будет обеспечены;

- из кухни (помещение №9 строения литер А9) организован вход напрямую в туалет (помещения №8 строения литер A11: входную дверь в туалет выполнить со стороны из холодного пристроя литер «а».

Выявленные отклонения от действующих строительных, градостроительных и санитарно-эпидемиологических норм и правил не создают угрозу жизни и здоровью.

Установление нарушений прав и законных интересов других граждан при эксплуатации жилого дома (литер А) с пристроями А4, А5, А6, А7, А8. А9, А10, А11, расположенного по адресу: г. <адрес> не требует технических экспертных познаний и не входит в компетенцию эксперта.

Выявленные отклонения от действующих строительных, градостроительный санитарно-эпидемиологических норм и правил установлены в отношении жилого дома (литер А) с пристроями А4, А5, А6. А7. А8. А9, А10, A11, расположенного по адресу <адрес>

Влияние на эксплуатацию земельных участков и жилых домов смежных собственников не оказывают.

Выявленные отклонения от действующих строительных, градостроительных и санитарно-эпидемиологических норм и правил не создают угрозу жизни и здоровью.

Сохранение жилого дома (литер А) с пристроями А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, A11 общей площадью 214,9 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>, возможно.

Самовольно возведённый жилой дом (литер А) с пристроями А4, А5, А6, А7, А8, А9, А 10, А11, общей площадью 214,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый помер 22:63:020512:66 расположен в пределах отведённых границ земельного участка по адресу г. <адрес>

С учётом возведённых пристроев А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, A11, доли каждого из сособственников жилого дома (литер А), расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 214,9м2, следующие: ФИО4- 269/2000, ФИО5 - 269/2000, ФИО17 - 28/3000, ФИО9, - 49/3000, ФИО10 -49/3000, ФИО18 - 216/1000, ФИО7 - 252/1000, ФИО1 -221/2000, ФИО11 - 221/4000, ФИО3 - 221/4000.

В судебном заседании представителем истца представлен акт экспертного исследования ООО «ГрадЭксперт» №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому ранее существующие канализационные выгребы засыпаны и выполнено устройство новых выгребов в границах отведенной территории земельного участка домовладения, с отступом более трех метров от здания, что соответствует п.12.35 СП 42.13330.2016 «градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СпиН 2.07.01-89. Таким образом, требования п.4.24 «Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края» соблюдаются. В связи с изложенным, расположение канализационных выгребов домовладения по ул. Цаплина,49 в г. Барнауле нормам градостроительного проектирования Алтайского края соответствует.

Поскольку истцами представлены доказательства, подтверждающие факт владения земельным участком, на котором расположен жилой дом с пристроями Литер А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, A11 на праве собственности, у суда нет оснований для отказа истцам в удовлетворении заявленных требований.

При этом, суд учитывает, что сведений о том, что жилой дом с пристроем (Литер А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, A11) нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан не имеется, вопрос о сносе самовольной постройки не ставился.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. <адрес> зарегистрировано за ФИО13, ФИО14, ФИО15, которые привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

ФИО13, ФИО14, ФИО15 не возражали относительно исковых требований истцов и просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, что подтверждается их заявлениями (л.д.113-115).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой дом с пристроями (Литер А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, A11) не ущемляет законные интересы граждан, не угрожает жизни и здоровью людей и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пункт 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право участника долевой собственности на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности удовлетворить.

Сохранить жилой дом с пристроями (Литер А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, A11, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью 214,9 кв.м.

Признать за ФИО6 право на 216/1000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес> общей площадью 214,9 кв.м.

Признать за ФИО7 право на 252/1000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 214,9 кв.м.

Признать за ФИО8 право на 28/3000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес> общей площадью 214,9 кв.м.

Признать за ФИО9 право на 49/3000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес>, общей площадью 214,9 кв.м.

Признать за ФИО10 право на 49/3000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.<адрес> общей площадью 214,9 кв.м.

Признать за ФИО4 право на 269/2000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 214,9 кв.м.

Признать за ФИО5 право на 269/2000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 214,9 кв.м.

Признать за ФИО11 право на 221/4000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 214,9 кв.м.

Признать за ФИО3 право на 221/4000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес>, общей площадью 214,9 кв.м.

Признать за ФИО1 право на 221/2000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 214,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Г.Н.Штайнепрайс