Решение № 2-370/2024 2-370/2024(2-3953/2023;)~М-3430/2023 2-3953/2023 М-3430/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-370/2024

2-370/2024 (2-3953/2023)

УИД: 50RS0016-01-2023-004279-20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Т.Б.,

при секретаре Тибенко ФИО19

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к Администрации г.о. Королев Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, признании права аренды,

установил:

ФИО11 В.И. обратился в суд с требованиями к Администрации г.о. Королев Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, признании права аренды, мотивируя их тем, что в соответствии со свидетельством о рождении № родителями ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) являются ФИО3 и ФИО4. Как следует из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. №, у ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. родился ФИО5 - брат ФИО20

Впоследствии ФИО6 вступила в брак с ФИО7, в результате чего ей была присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. №.

У ФИО5 родился сын - ФИО8 (свидетельство о рождения от ДД.ММ.ГГГГ. серия №).

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. №.

На момент смерти ФИО21 принадлежали следующие объекты недвижимости: - на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного и иного строительства, земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.);

- на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит. №, условный номер №, по адресу <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №).

Кроме того, в соответствии с постановлением главы Администрации п. Первомайский г. Королева Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении в аренду земельного участка по адресу: <адрес>» ФИО22 в аренду сроком на 3 года предоставлен огородный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Впоследствии Постановлением главы города Королева Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении гр. ФИО23 в аренду земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>» ФИО24 в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлен огородный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № (исх.) Комитет имущественных отношений Администрации г. Королёва Московской области сообщил ФИО25. о том, что в соответствии со ст.ст. 610, 621 ГК РФ договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № считается договором неопределенным сроком действия.

Договор аренды до настоящего время продолжает действовать, что подтверждается ежегодными письмами и уведомления Комитета имущественных отношений Администрации г. Королева Московской области об установлении арендной платы на соответствующий год.

У ФИО26. наследодателя не было наследников первой очереди. Наследником по закону ФИО10 являлся ее племянник ФИО8.

Согласно домовой книге <адрес>, и справкам от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., выданных Муниципальным бюджетным учреждением города Королева «Многофункционального центр предоставления государственных и муниципальных услуг». ФИО8 был зарегистрирован и проживал совместно со своей тетей ФИО10 по адресу: <адрес>.

В виду того, что ФИО11 совершил действия, описные в п. 2 ст. 1153 ГК РФ, а именно: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивал арендные платежи за земельный участок, он фактически вступил в наследство, оставленное своей тетей ФИО9.

ФИО27 осуществлял оплату ресурсоснабжающим организациям через свой лицевой счет в ПАО Сбербанк.

Как следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. серии №, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Его сын, ФИО12 (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. серии №), согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. № № принял наследство после смерти ФИО28. путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу ФИО15

В связи с чем истец просит установить факт принятия им наследства после с смерти тети ФИО9 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, и 2 -этажного жилого дома, площадью <данные изъяты>.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер объект № (право общей долевой собственности (доля ?)), право аренды земельного участка по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №; признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, и 2 -этажного жилого дома, площадью <данные изъяты>.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер объект № (право общей долевой собственности (доля 1/2)), право аренды земельного участка по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №к.

Истец и его представитель по доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает в числе прочего и факты принятия наследства.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

При этом согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (п. 2).

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками, принятие наследником части наследства означает принятие им всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

По смыслу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имуществ.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Основания для государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в статьях 25, 25.2, 25.3, 25.4, 25.5 и 30.1 настоящего Федерального закона, установлены в данных статьях.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии со свидетельством о рождении № родителями ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) являются ФИО3 и ФИО4. Как следует из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. РВ №, у ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО5 - брат ФИО29

Впоследствии ФИО6 вступила в брак с ФИО7, в результате чего ей была присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.

У ФИО5 родился сын - ФИО8 (свидетельство о рождения от ДД.ММ.ГГГГ. серия №).

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. №.

На момент смерти ФИО10 Т.Ф. принадлежали следующие объекты недвижимости: - на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного и иного строительства, земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.);

- на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит. <данные изъяты> условный номер №, по адресу <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №).

Кроме того, в соответствии с постановлением главы Администрации п. Первомайский г. Королева Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении в аренду земельного участка по адресу: <адрес>» ФИО30 в аренду сроком на 3 года предоставлен огородный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Впоследствии Постановлением главы города Королева Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении гр. ФИО31 в аренду земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>» ФИО32 в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлен огородный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № (исх.) Комитет имущественных отношений Администрации г. Королёва Московской области сообщил ФИО33 о том, что в соответствии со ст.ст. 610, 621 ГК РФ договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № считается договором неопределенным сроком действия.

Договор аренды до настоящего время продолжает действовать, что подтверждается ежегодными письмами и уведомления Комитета имущественных отношений Администрации г. Королева Московской области об установлении арендной платы на соответствующий год.

У ФИО34 наследодателя не было наследников первой очереди. Наследником по закону ФИО10 являлся ее племянник ФИО8.

Согласно домовой книге <адрес>, Первомайский, и справкам от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., выданных Муниципальным бюджетным учреждением города Королева «Многофункционального центр предоставления государственных и муниципальных услуг». ФИО8 был зарегистрирован и проживал совместно со своей тетей ФИО10 по адресу: <адрес>.

В виду того, что ФИО35 совершил действия, описаные в п. 2 ст. 1153 ГК РФ, а именно: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивал арендные платежи за земельный участок, он фактически вступил в наследство, оставленное своей тетей ФИО9.

ФИО36 осуществлял оплату ресурсоснабжающим организациям через свой лицевой счет в ПАО Сбербанк.

Как следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. серии №, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Его сын, ФИО12 (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. серии №), согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. № № принял наследство после смерти ФИО37 путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу ФИО15

При этом, ФИО38 фактически принял наследство, поскольку он оплачивает коммунальные услуги, принял личные вещи, следовательно фактически принял наследство после смерти ФИО39., его сын (истец) после смерти ФИО40. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, имеются предусмотренные п.2 ст.1153 ГК РФ материально правовые основания для признания за истцом права собственности и права аренды на вышеуказанные объекты недвижимости в порядке наследования по закону.

В силу ч. 1 ст. 131, ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО12 – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО8 наследства после с смерти ФИО9 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, и 2 -этажного жилого дома, площадью <данные изъяты>.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер объект № (право общей долевой собственности (доля 2)), право аренды земельного участка по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №

Признать за ФИО12 (паспорт №) право собственности на:

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства,

жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер объект № (право общей долевой собственности (доля 1/2)).

Признать за ФИО12 (паспорт №) право аренды земельного участка по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №к.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права, а также для внесения в ЕГРН сведений об основных характеристиках объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Б. Родина

Мотивированное решение составлено 22.02.2024

Судья Т.Б. Родина