Решение № 2-4204/2019 2-4204/2019~М-3260/2019 М-3260/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-4204/2019

Дело № 2-4204


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02.12.2019

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании проживавшим, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполкому ЗМР РТ о признании проживавшим в жилом помещении по адресу: <адрес>, ком.11, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без регистрации; признании право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. В 2016 году он собрал все необходимые документы для приватизации указанного жилого помещения, однако получил отказ, поскольку им не была предоставлена справка, подтверждающая его регистрацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период он проживал без регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>, ком.11. В этот период он постоянно работал в Управлении механизации № и за пределы г.Зеленодольска и Зеленодольского района для постоянного проживания не выезжал. Право на приватизацию истец не использовал, вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец в судебном заседании на исковом заявлении настаивал.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ в судебное заседание не явился, извещен, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в исковые требования не признал, указав, что из представленных документов не усматривается факт проживания истца по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства – финансовый лицевой счет № (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ он обращался в МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» о заключении договора на передачу указанного жилого помещения в собственность. Ему сообщили, что в пакете документов, предоставленном им в отдел приватизации МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», отсутствуют документы, подтверждающие его регистрацию в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу <адрес> (л.д.16).

Согласно справке, выданной председателем комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в период с 1991 по 1994 не воспользовался правом на приватизацию жилого помещения на территории города Киселевска. И в приватизации жилого помещения на территории города Киселевска не участвовал (л.д.17).

Из пояснений истца, содержания искового заявления усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживал без регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>, ком.11.

Указанные доводы подтвердили свидетели ФИО5, ФИО6, допрошенные в судебном заседании.

Оснований не доверять показаниям свидетелей судом не установлено.

Архивный отдел исполкома ЗМР РТ сведениями о выделении комнаты в общежитии по адресу: <адрес>, ком.11, не располагает (л.д.28).

Согласно архивной справке, выданной исполкомом ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят на работу в Комплекс механизации №8 ЗНПСФ в качестве слесаря 5 разряда. ДД.ММ.ГГГГ – уволен с должности слесаря КМ-8 ЗУПСФ по собственному желанию (л.д.11).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по адресу <адрес>, к/м (л.д.24), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: <адрес> (л.д.25).

По данным отдела приватизации жилых помещений МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> РТ ФИО1 отсутствует (л.д.30,31).

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение по договору социального най ма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истец не использовал. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 проживавшим в жилом помещении по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без регистрации.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 07.12.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья