Решение № 2-448/2019 2-448/2019~М-252/2019 М-252/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-448/2019

Дело № 2-448/2019

УИД 42RS0040-01-2019-000379-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 10 июня 2019 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Анучкиной К.А.,

при секретаре Лугма О.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Звездного сельского поселения Кемеровского района, администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Звездного сельского поселения Кемеровского района, администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что ФИО1 при его жизни принадлежал на праве собственности в жилом доме общей площадью 40,6 кв.м. ? доля общей площадью 18,0 кв.м., в том числе жилой площадью 16,0 кв.м., по адресу: <адрес>, а также земельный участок размером 0,15 га, по <адрес>. ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ., уроженец <адрес>) умирает ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой о смерти №, выданная ОЗАГС г. Кемерово (объединенный архив), дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Звездным сельским Советом Кемеровского района Кемеровской области 23.12.198 8г. № 212, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стала собственником ? доли деревянного рубленного дома с надворными постройками: баней, стайкой, гаражом деревянным, общей площадью 18,0 кв.м., в том числе жилой площадью 16,0 кв.м., по <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Звездным сельским Советом Кемеровского района Кемеровской области 23.12.19 88г. № 212, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 стала собственником земельного участка размером 0,15 га, по <адрес> Комитетом по земельным ресурсам Кемеровского района Кемеровской области выдано свидетельство на право собственности на землю серия № на земельный участок по <адрес>, площадь 1500 кв.м, ФИО2, на основании свидетельства о праве наследства по завещанию земельного участка № от 25.03.1995г. Согласно распоряжения № 47 от 08.06.2005г. Главы Администрации Звездной сельской территории «О присвоении улиц в д. Креково» присвоен <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Звездного сельского поселения Кемеровского района Кемеровской область от 27.07.2009г. № 448. ФИО2 (<данные изъяты>) умирает ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., о чём ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о смерти № 08, место смерти г. Кемерово; место государственной регистрации ОЗАГС Ленинского района г. Кемерово Кемеровской области. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданное ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО7, после смети ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследник дочь - ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.) получила в наследство земельный участок, находящийся по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1500 кв.м и ? доля жилого дома с надворными сооружениями, находящегося по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 18 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м. Права собственности в жилом доме общей площадью 40,6 кв.м, на ? доли общей площадью 18 кв.м, в жилом доме, инв. № по <адрес>, кадастровый №, за ФИО5 зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 07.05.2010г., о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним 07.05.2010г. сделана запись регистрации №. Права собственности на земельный участок, <адрес>, кадастровый №, за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 30.09.2010г., о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним 30.09.2010г. сделана запись регистрации №. ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ.) и ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ.) являются моими (ФИО5) родителями, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО8, родившейся ДД.ММ.ГГГГ место рождения <адрес>, о чём в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись №; родители: отец - ФИО1, мать - ФИО2; место регистрации - Рудничный райЗАГС г. Кемерово, дата выдачи 05.02.1960г. Таким образом, на праве собственности с 23.12.1988г. по 06.07.1994г. её отцу ФИО1, потом с 09.02.1995г. по 04.01.2009г. её матери ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м, и в жилом доме общей площадью 40,6 кв.м. ? доля общей площадью 18 кв.м., инв. № по <адрес> В соответствии со статьёй 234 ГК РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ: «1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)..... .3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником то лицо является...». Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: «...15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)...». Жилой дом, общей площадью 40,6 кв.м., инв. №, по <адрес>, разделен на 2 помещения: ? доли - 18,5 кв.м., ? доли - 22,1 кв.м., но дом является одним строением. В жилом доме общей площадью 40,6 кв.м., инв. № по <адрес>, зарегистрировано право собственности 07.05.2010г. на ? доли общей площадью 18,0 кв.м за ФИО5. На другую ? долю площадью 22,1 кв.м., либо иные доли в жилом доме по <адрес> право собственности не зарегистрировано по настоящее время - февраль 2019г. Администрацией Звездного сельского поселения Кемеровского района Кемеровской области в своем письме от 04.08.2015г. № 211 сообщило, что по <адрес> лиц зарегистрированных не было и нет, информацию предоставить нет возможности. Таким образом, указанным жилым домом по <адрес>, добросовестно, непрерывно и открыто владели: с 23.12.1988г. по 06.07.1994г. ФИО1 (её отец), с 09.02.1995 по 04.01.2009г. - ФИО2 (её мать), с 09.07.2009г. по настоящее время - февраль 2019 года она (ФИО5) и не скрывали факта нахождения имущества в своем владении; оплачивались и оплачиваются налоги, электричество, вода, дом содержится в надлежащем состоянии, проводится текущий ремонт, на земельном участке каждый год высаживаются овощи, на нём находятся плодово-ягодные многолетние культуры. С 23.12.1988г. по настоящее время - февраль 2019 года она (ФИО5), в том числе её прямые родственники, непрерывно владели жилым домом по <адрес>, и оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, т.е. в течение 15 (пятнадцати) лет. На самом деле с 23.12.1988г. по февраль 2019 года прошло уже более тридцати лет. Владея жилым домом по <адрес>, никаких договоров аренды, субаренды, найма, поднайма, социального найма, иные договора гражданско-правого характера с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему перехода титула собственника, на ? доли не заключалось. При этом, как следует из выписки из ЕГРН недвижимости об объекте недвижимости от 08.02.2019г. № ФГИС ЕГРН, номер кадастрового квартала № инвентарный №, кадастровый №, на объект недвижимости по <адрес> площадью 40,6 кв.м., право собственности зарегистрировано только на ? за ФИО5, долевая собственность № от 07.05.20 19г.; на ? доли и иные доли в указанном жилом доме право собственности за физическими либо юридическими лицами не зарегистрировано. Из письма ГПКО «Центр технической инвентаризации КО» филиал № 8 БТИ Кемеровского район от 04.08.2015г. № 141, следует, что в материалах инвентарного дела № на жилой дом по <адрес>, имеется информация о регистрации права собственности только на ? долю площадью 18,5 кв.м, за ФИО5; на отдельное помещение площадью 22,1 кв.м, отсутствует информация о зарегистрированных правах собственности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие в совокупности всех вышеперечисленных условий. Отсутствие хотя бы одного из них не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Она считает, что добросовестно, открыто, непрерывно, не по договору владела всем домом по <адрес> в том числе и на ? доли (22,1 кв.м.), что говорит о наличии в совокупности всех вышеперечисленных условий для признания права собственности в силу приобретателе давности. В соответствии со статьёй 30 ГПК РФ от 14.11.2002 № 138-ФЗ: «1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества...». Жилой дом по <адрес>, находится в Кемеровском районе Кемеровской области, что относится к подсудности Кемеровского районного суда Кемеровской области.

29.04.2019 истец уточнила исковые требования, просила признать здание (жилой дом), расположенный по <адрес>, инвентарный №, общей площадью 57,0 кв.м., в том числе жилой - 36,2 кв.м., с кадастровым № индивидуальным жилым домом, признать право собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес>, инвентарный №, общей площадью 57,0 кв.м., в том числе жилой - 36,2 кв.м., с кадастровым №, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>. В обоснование указывает, что она обратилась в Кемеровский районный суд Кемеровской области о признании право собственности в силу приобретательной давности в жилом доме общей площадью 40,6 кв.м., по <адрес>, на ? доли общей площадью - 22,1 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1500 кв.м., за ФИО5, <данные изъяты>. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ от 14.11.2002 № 138-Ф3 (ред. от 27.12.2018): «1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением...». Ей согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 09.07.20 09г., выданное ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО7, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследник дочь - ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.) принадлежит на праве собственности земельный участок, находящийся по <адрес> кадастровый №, общей площадью 1500 кв.м, и ? доля в жилом доме с надворными сооружениями, находящегося по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 18 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м. Права собственности в жилом доме общей площадью 40,6 кв.м, на ? доли общей площадью 18 кв.м, в жилом доме, инв. № по <адрес>, кадастровый №, за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 07.05.2010г., о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним 07.05.2010г. сделана запись регистрации №. Права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м., <адрес>, кадастровый №, за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и : картографии по Кемеровской области 30.09.2010г., о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним 30.09.2010г. сделана запись регистрации №. Согласно распоряжения № 47 от 08.06.2005г. Главы Администрации Звездной сельской территории «О присвоении улиц в д. Креково» присвоен <адрес> что подтверждается справкой Администрации Звездного сельского поселения Кемеровского района Кемеровской области от 27.07.2009г. № 448. Здание (жилой дом) по <адрес>, разделен на 2 помещения, но фактически он представляет собой одно строение. Жилой дом является индивидуально-определенным зданием, состоит из комнат и вспомогательных помещений, предназначено для удовлетворения бытовых и иных нужд, проживающих там лиц, и расположено на отдельном земельном участке, который был предоставлен для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома. В здании (жилом доме) по <адрес> зарегистрировано право собственности 07.05.2010г. на ? доли общей площадью 18,0 кв.м, за ФИО5. На другую ? долю площадью 22,1 кв.м., либо иные доли в жилом доме по <адрес> право собственности не зарегистрировано по настоящее время - 2019г. Администрацией Звездного сельского поселения Кемеровского района Кемеровской области в своем письме от 04.08.2015г. № 211 сообщило, что по <адрес> лиц зарегистрированных не было и нет, информацию предоставить нет возможности. Из письма ГПКО «Центр технической инвентаризации КО» филиал № 8 БТИ Кемеровского район от 04.08.2015г. № 141, следует, что в материалах инвентарного дела № на жилой дом по <адрес> имеется информация о регистрации права собственности только на ? долю площадью 18,5 кв.м, за ФИО5; на отдельное помещение площадью 22,1 кв.м, отсутствует информация о зарегистрированных правах собственности. В соответствии со ст. 16 ГК РФ, предусмотрены следующие виды жилых помещений : 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Как указано в пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством. По смыслу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в многоквартирном доме характеризуются наличием общего имущества, а именно помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иного обслуживающего более одного помещения в данном доме оборудования, иных помещений в данном доме, не принадлежащих отдельным собственникам и предназначенных для удовлетворения социально- бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыш, ограждающих несущих и ненесущих конструкций данного дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного помещения. Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. Из технического паспорта от 21.11.2018г. здания (жилой дом) Акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» Кемеровское отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, инвентарный № следует, что здание (жилой дом) имеет общую площадь 57,0 кв.м., в том числе жилая - 36,2 кв.м., состоит из: комнаты - 16, 5 кв.м., кухня 9,5 кв.м., коридор 11,3 кв.м., комната 19,7 кв.м., имеются надворные хозяйственные постройки - гараж (Г), сарай (Г 1), сарай (Г2), летняя кухня (ГЗ), сарай (Г4), баня (Г5), сарай (Гб). Таким образом, здание (жилой дом) по <адрес>, находится на едином бетонном ленточном фундаменте, стены являются рубленными из дерева по всем наружным частям дома, чердачное перекрытие проходит по деревянным балкам по всему периметру здания, крыша общая асбестоцементная, полы общие дощатые по всему дому, водопровод проходит от центральной сети, электроосвещение - центральное, отопление - печное; вид данных помещений был определен первоначально собственником жилья - органом местного самоуправления как квартиры в многоквартирном жилом доме, при этом совокупность квартир составляли только лишь два жилых помещения - две комнаты в одном доме, связанные кухней и общим коридором; также ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок (1500 кв.м, с кадастровым №), прилегающий к жилому дому со стороны расположения части жилого дома, а назначение данного участка было определено - для обслуживания индивидуальных жилых домов; аналогичный участок также прилегает к другой части жилого дома. В настоящее время она (ФИО5) пользуется всеми жилыми комнатами и вспомогательными помещениями, расположенными в индивидуальном жилом доме, и представляющими в действительности неразделенные друга от друга части этого дома, имеющие единые инженерные коммуникации. Здание (жилой дом) по <адрес>, не разделен на две части и каждая часть в натуре не выделена, также отсутствует регистрация права на другую ? часть здания. В связи с этим, так здание (жилой дом) является единым индивидуальным жилым домом, что видно из технического паспорта АО «РГЦИ и учёта объектов недвижимости - ФБТИ» Кемеровское отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», то необходимо изменить вид здания (жилого дома) по <адрес> и признать его индивидуальным жилым домом.

Уточненные исковые требования ФИО5 приняты к производству суда (73).

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности (л.д. 9), доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил требования истца удовлетворить полностью.

Представитель ответчика администрации Кемеровского района ФИО9, действующая на основании доверенности от 18.12.2018, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика администрации Звездной сельской территории Кемеровского района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика администрации Звездной сельской территории Кемеровского района.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика администрации Кемеровского района, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что родителями истца ФИО5 (до брака ФИО8) являются: мать ФИО2, отец ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д. 44), свидетельством о заключении брака (л.д. 45).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

В соответствии со ст. 1112, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО2 истцу как единственному наследнику, 09.07.2009 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 17), согласно которой, ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок, находящийся по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1500 кв.м, и ? доля в жилом доме с надворными сооружениями, находящегося по <адрес> кадастровый №, общей площадью 18 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м.

Право собственности ФИО5 на вышеуказанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации (л.д. 18, 19).

Согласно распоряжения № 47 от 08.06.2005г. Главы Администрации Звездной сельской территории «О присвоении улиц в д. Креково» присвоен <адрес> что подтверждается справкой Администрации Звездного сельского поселения Кемеровского района Кемеровской области от 27.07.2009г. № 448.

В судебном заседании представитель истца суду пояснил, что здание (жилой дом) по <адрес> разделен на 2 помещения, но фактически он представляет собой одно строение. Жилой дом является индивидуально-определенным зданием, состоит из комнат и вспомогательных помещений, предназначено для удовлетворения бытовых и иных нужд, проживающих там лиц, и расположено на отдельном земельном участке, который был предоставлен для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома. В здании (жилом доме) по <адрес>, зарегистрировано право собственности 07.05.2010г. на ? доли общей площадью 18,0 кв.м, за ФИО5. На другую ? долю площадью 22,1 кв.м., либо иные доли в жилом доме по <адрес>, право собственности не зарегистрировано по настоящее время - 2019г. Из письма ГПКО «Центр технической инвентаризации КО» филиал № 8 БТИ Кемеровского район от 04.08.2015г. № 141, следует, что в материалах инвентарного дела № на жилой дом по <адрес>, имеется информация о регистрации права собственности только на ? долю площадью 18,5 кв.м, за ФИО5; на отдельное помещение площадью 22,1 кв.м, отсутствует информация о зарегистрированных правах собственности.

Доводы представителя истца представителем ответчика администрации Кемеровского муниципального района не оспариваются.

Согласно сведений технического паспорта, составленного АО «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» Кемеровское отделение Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 21.11.2018 (л.д.79-93), здание (жилой дом) по <адрес> инвентарный № следует, что здание (жилой дом) имеет общую площадь 57,0 кв.м., в том числе жилая - 36,2 кв.м., состоит из: комнаты - 16, 5 кв.м., кухня 9,5 кв.м., коридор 11,3 кв.м., комната 19,7 кв.м., имеются надворные хозяйственные постройки - гараж (Г), сарай (Г 1), сарай (Г2), летняя кухня (ГЗ), сарай (Г4), баня (Г5), сарай (Гб).

Таким образом, здание (жилой дом) по <адрес>, находится на едином бетонном ленточном фундаменте, стены являются рубленными из дерева по всем наружным частям дома, чердачное перекрытие проходит по деревянным балкам по всему периметру здания, крыша общая асбестоцементная, полы общие дощатые по всему дому, водопровод проходит от центральной сети, электроосвещение - центральное, отопление - печное; вид данных помещений был определен первоначально собственником жилья - органом местного самоуправления как квартиры в многоквартирном жилом доме, при этом совокупность квартир составляли только лишь два жилых помещения - две комнаты в одном доме, связанные кухней и общим коридором.

Согласно заключения специалиста ФИО3, ФИО4 ООО «Кемеровский Областной Кадастровый Центр» от 28.05.2019, индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес>, полностью удовлетворяет требованиям градостроительных и противопожарных норм, а также Правилам землепользования и застройки Звездного сельского поселения Кемеровского района Кемеровской области, не создает угрозу для жизни и здоровья людей и не нарушает права и интересы третьих лиц.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд считает, что спорное жилое помещение, расположенное по <адрес>, является индивидуальным жилым домом.

Согласно ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ, суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на индивидуальный жилой дом <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации Звездного сельского поселения Кемеровского района, администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать здание (жилой дом), расположенный по <адрес>, инвентарный №, общей площадью 57,0 кв.м., в том числе жилой - 36,2 кв.м., с кадастровым №, индивидуальным жилым домом.

Признать за ФИО5 право собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес> инвентарный №, общей площадью 57,0 кв.м., в том числе жилой - 36,2 кв.м., с кадастровым № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14.06.2019.

Председательствующий: