Решение № 2-161/2018 2-161/2018 (2-2009/2017;) ~ М-2020/2017 2-2009/2017 М-2020/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-161/2018

№ 2-161/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с заявлением об установлении тождества между объектами недвижимости, мотивируя требования тем, что на основании договора дарения от 01.07.1994 владеет жилым домом по адресу: <адрес>. В октябре 2017 истец обратилась с заявлением о регистрации права на жилой дом, однако, государственная регистрация была приостановлена в связи с имеющимися противоречиями между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных на регистрацию документах и сведениями, содержащимися в ЕГРН. Так, в ЕГРН содержатся сведения, что объект с кадастровым номером № является многоквартирным домом, в котором имеются квартиры с кадастровыми номерами № и №. Фактически объект с кадастровым номером № является индивидуальным жилым домом, в котором квартир не имеется.

С учетом измененных исковых требований просит суд признать здание с кадастровым номером № жилым домом; изменить назначение здания с многоквартирного дома на жилое; снять с кадастрового учета квартиры с кадастровыми номерами № и №; признать за истцом право собственности на дом в д<адрес> с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебном заседании измененные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации Вологодского муниципального района, администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района, БУ в сфере государственной кадастровой оценки ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» в судебном заседании в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в т.ч., из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что по договору дарения от 01.07.1994 ФИО2 подарила ФИО1 принадлежащий ей на праве личной собственности жилой одноэтажный бревенчатый дом общей полезной площадью 60 кв.м., из них жилой – 35 кв.м., расположенный в д<адрес>

При этом ФИО2 являлась собственником указанного жилого помещения на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 16.03.1992, согласно которому она приобрела в собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 55,1 кв.м., в т.ч. жилой 36,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Зарегистрировать право собственности на жилое помещение истец не имеет возможности в связи с наличием противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленном заявителем договоре дарения от 01.07.1994 и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, согласно которым объект с кадастровым номером № значится как многоквартирный дом без номера, состоящий из двух квартир.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из сообщения БУ в сфере государственной кадастровой оценки ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» следует, что кадастровый номер № был присвоен объекту недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. б/н, 1903 года постройки.

Техническая инвентаризация жилого дома была проведена организацией технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на 15.02.1991 общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 55,1 кв.м., в т.ч. жилая 36,5 кв.м., площади коридоров 2,8 кв.м. и 12,2 кв.м., в состав которого входят: квартира № 1 общей площадью 22,3 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 13,6 кв.м., кухни площадью 8,7 кв.м. и квартира № 2 общей площадью 32,8 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м.

На основании указанных данных в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об объекте недвижимости, как многоквартирный дом с кадастровым номером № площадью 55,1 кв.м., 1903 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, в пределах которого расположены помещения с кадастровыми номерами № и №. Помещение с кадастровым номером №, назначение «жилое», вид жилого помещения «квартира», площадью 32,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение с кадастровым номером №, назначение «жилое», вид жилого помещения «квартира», площадью 22,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Между тем, согласно справке Администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района ФИО3 принадлежит жилой одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 60 кв.м., расположенный в д. <адрес>. Дому присвоен № 8. Нумерация домов производилась на основании постановления администрации Кубенского сельсовета № 186 от 25.10.2000 «О проведении мероприятий по приведению в порядок адресного хозяйства на территории поселения».

Из представленных копий похозяйственной книги Кубенского сельсовета следует, что на основании договора дарения в собственности ФИО1 находится жилой дом общей площадью 60,1 кв.м., в т.ч. жилой – 35 кв.м., расположенный в <адрес>. В указанном доме проживали ФИО2 – глава хозяйства и ее сестра ФИО4, которая 20.03.1991 скончалась.

Из объяснений истца установлено, что спорный дом фактически является индивидуальным жилым домом, в котором квартир нет. Ранее в доме проживала мать истца ФИО2 и ее сестра ФИО4 Домом с 1994 года пользуется лишь истец.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает, что ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 16.03.1992 был передан в собственность индивидуальный жилой дом, который последняя на основании договора дарения от 01.07.1994 подарила истцу.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что противоречия в сведениях об объекте недвижимости препятствует истцу в регистрации права собственности на жилой дом, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать здание с кадастровым номером №, расположенное в д. <адрес> жилым домом, изменить его назначение на «жилое».

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный в д. <адрес>.

Снять с кадастрового учета квартиры с кадастровыми номерами № и №

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 26.02.2018