Решение № 2-438/2019 2-438/2019~М-441/2019 М-441/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-438/2019

Дело №2-438/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 06 ноября 2019 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богдановой О.А.,

с участием адвоката Поздняковой М.А., предоставившей удостоверение №974 и ордер №3206 от 06 ноября 2019 года,

при секретаре судебного заседания Евтеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что 23 июня 2012 года умерла мать истца ФИО1, которой при жизни принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, а также жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, денежные вклады в Нижнеломовском отделении сбербанка. После смерти ФИО1 истец как наследник по завещанию принял наследство после умершей ФИО1 Третьи лица (сыновья умершей ФИО1) ФИО2 и ФИО3 наследство после умершей матери не принимали, на него не претендуют. Истец ФИО6 приняла наследство после умершей матери путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства и получении свидетельств о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по <адрес>, и денежные средства, находящиеся на хранении в дополнительном офисе №4291/023 Нижнеломовского отделения. Однако оформить свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом по <адрес>, не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов на спорный жилой дом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, площадью 36,9 кв. метра в порядке наследования.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, одновременно указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО6 - адвокат Позднякова М.А. исковые требования своего доверителя поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствии, одновременно указав, что с исковыми требованиями истца согласен.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, одновременно указав, что не возражают относительно удовлетворения требований истца, самостоятельных требований относительно предмета спора не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца ФИО6, представителя ответчика администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, третьих лиц ФИО2 и ФИО3

Выслушав объяснения представителя истца - адвоката Поздняковой М.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно-подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года №136, утратившее силу с августа 1998 года в связи с изданием приказа Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года №37, государственный учёт жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

В силу п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации», утверждённой приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населённых пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Из материалов дела следует, что главой хозяйства - жилого дома, расположенного по <адрес>, является ФИО1, умершая 23 июня 2012 года. Жилой дом построен в 1964 году. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2 800 кв. метров (выписка из похозяйственной книги №14 от 2008-2012 годов, лицевой счёт №<***>, выданная 23 июля 2019 года администрацией Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области).

ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью 2 800 кв. метров, расположенный по <адрес> (выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная на основании похозяйственных книг №14 от 1991-1996 годов, лицевой счёт №<***>, №14 от 1997-2001 годов, лицевой счёт №<***> от 2002-2006 годов, лицевой счёт №<***>, №14 от 2008-2011 годов, лицевой счёт №<***>).

Из справки администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №274 от 23 июля 2019 года, выданной на основании домовых книг №14 за 2007-2012 годы, лицевой счёт №<***>, усматривается, что жилой дом не является самовольным строением. Проектная документация и разрешение на строительство данного жилого дома 1964 года постройки, расположенного на земельном участке площадью 2 800 кв. метров, имеющий <адрес>, не сохранилась. За данным домовладением запретов и арестов не числится, задолженности по налогам не имеется. Дом построен с соблюдением строительных норм и правилами пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил. Спора с соседями по границам земельного участка не имеется (л.д. 9).

Жилому дому, расположенному на земельном участке площадью 2 800 кв. метров, присвоен <адрес>, что подтверждается постановлениями администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №58 от 23 июля 2019 года (л.д. 8).

Из технического описания на жилой дом, составленного по состоянию на 14 сентября 2019 года, усматривается, что жилой дом расположен по <адрес>. Жилой дом построен в 1964 году, имеет общую площадь 36,9 кв. метра, в том числе жилую - 17,8 кв. метра (л.д. 15-21).

Учитывая, что право на спорное имущество возникло у ФИО1 до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», её право на спорный дом признаётся юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введённой указанным Федеральным законом.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведённом ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Соответственно, у ФИО1 право собственности на жилой дом возникло с момента регистрации данного права в похозяйственной книге №14, лицевой счёт №<***>.

Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Голицынского сельсовета на основании записи в похозяйственной книге, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ является допустимым доказательством и может быть принята судом в качестве доказательства, подтверждающего право собственности ФИО1 на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построила за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, с соблюдением строительных норм и правил пожарной безопасности, следовательно, она приобрела право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 при жизни не совершала. Никто из других лиц при её жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2019-23052839 от 23 сентября 2019 года, согласно которому информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по <адрес>, в ЕГРН отсутствует (л.д. 21).

ФИО1 умерла 23 июня 2012 года в г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области, о чём 27 июня 2012 года составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ИЗ № (л.д. 7).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путём совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объёме.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, право собственности ФИО1 на спорный жилой дом и иное наследственное имущество прекращено в связи с её смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, наследниками первой очереди после умершей ФИО1 являются её дочь ФИО6 (ранее «ФИО4», свидетельство о рождении серии I-ЖЕ №, фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака серии I-ЖЕ №) Т.Н., и её сыновья ФИО3 (свидетельство о рождении серии II-ЦЗ №), ФИО2 (свидетельство о рождении серии I-ЖЕ №).

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после умершей ФИО1 не обращались, на наследственное имущество не претендуют (л.д. 45, 50).

Истец ФИО6 приняла наследство после смерти матери ФИО1 как наследник по завещанию путём подачи нотариусу заявления на принятие наследства и получения свидетельств о праве на наследство по завещанию.

Данное обстоятельство подтверждается ответом нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО5 №845 от 09 октября 2019 года, согласно которому наследственное дело после умершей 23 июня 2012 года ФИО1 заведено на основании заявления на принятие наследства по завещанию (завещано всё имущество) от дочери ФИО6, которой 25 декабря 2012 года выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по <адрес>, на денежные средства (л.д. 38).

Аналогичные сведения содержаться в свидетельствах о праве на наследство по завещанию от 25 декабря 2012 года (л.д. 22, 23).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у истца ФИО6 возникло с момента принятия ею наследства как наследника по завещанию после умершей матери ФИО1

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк.

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на спорный жилой дом после умершей ФИО1

Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после смерти последней оно перешло наследнику по завещанию ФИО6, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования по завещанию право собственности на жилой дом общей площадью 36,9 кв. метра, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Богданова

Решение в окончательной форме принято 07 ноября 2019 года.

Судья О.А. Богданова