Решение № 2-749/2017 2-749/2017~М-637/2017 М-637/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-749/2017

Дело 2-749/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующей Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мельниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, выселении

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.В квартире зарегистрированы члены её семьи. В ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что в её квартире зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в квартире не проживает, проживает по адресу : <адрес> гражданской женой. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, но её просьбы ответчиком проигнорированы.Регистрация ответчика в квартире нарушает её права собственника(л.д.7-8).

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал. Пояснил, что квартиру по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ордеру предоставляли И. В указанной квартире он проживал с И. и её детьми до ДД.ММ.ГГГГ. В квартире они произвели ремонт: поменяли частично полы, постелили линолеум, соорудили печь, провели отопление, получили разрешение на ввод электроэнергии, установили счетчик, поменяли всю проводку, поменяли входную дверь и межкомнатные двери, они несли расходы по оплате коммунальных услуг, электроэнергии. В ДД.ММ.ГГГГ они переехали в построенный ими дом по адресу: <адрес>. Полагает, что И. имела право на приобретение квартиры в собственность.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Смирновой У.Н., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 и частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что собственник, реализуя свои правомочия в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, вправе потребоватьвыселения граждан в случае отсутствия у них правовых оснований по пользованию жилым помещением.

Аналогичное право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения предусмотрено статьей 301 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ(л.д.12,40).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Акбашевского сельского поселения и ФИО1 был заключен договор социального найма в соответствии с которым истице и членам её семьи было передано изолированное жилое помещение, двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>(л.д.9-10).

Ответчик ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживает, но зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Акбашевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ФИО2 проживает по адресу: <адрес> со своей семьей.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартире по адресу: <адрес> ФИО2 не проживает, постоянно проживает ФИО1(л.д. 17).

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживает, право пользования жилым помещением утратил в связи с выездом на другое место жительства. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Проведение ремонта в квартире в период проживания в ней не является основанием для отказа в иске.

Сохранение регистрации ответчика в жилом доме нарушает право собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд полагает необходимым устранить нарушения права собственника жилого помещении, выселить ответчика ФИО2 из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

ФИО3 по месту жительства или по месту пребывания,снятиесрегистрационного учетаявляется административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, следовательно, требованияоснятии срегистрационногоучетане могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде.

Согласно п.31 подп.е «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о выселении ответчика из жилого помещения является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении иска о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая:

Согласовано.

Судья Кулматова Э.Ф.: