Решение № 2-3982/2024 2-3982/2024~М-6826/2023 М-6826/2023 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-3982/2024

УИД 78RS0008-01-2023-009208-89

Дело № 2-3982/2024 11 июля 2024 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Лельховой И.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, СПб ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга", Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга о признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2, администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, СПб ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга", Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга о признании права на приватизацию жилого помещения – комнаты площадью 14 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик СПб ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" направил в суд своего представителя ФИО4, которая против удовлетворения исковых требований возражала ввиду их необоснованности, поддержала доводы представленного отзыва н исковое заявление.

В судебное заседание явился представитель ответчика Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга – ФИО5, которая заявленные исковые требования не признала.

Ответчики администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма № 27838 от 18.01.2010 жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга истец ФИО1 занимает две комнаты общей площадью 33,90 кв.м (14 кв.м и 19,90 кв.м) в 36-комнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: г<адрес>, ответственным нанимателем жилого помещения является бывшая супруга истца ФИО2 с которой заключен договор социального найма.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами спора, что истец ФИО1 постоянно проживает по спорному адресу, где занимает комнату площадью 14 кв.м.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Из содержания приведенных норм Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что приватизация жилого помещения возможна только при наличии согласия на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом равное право члена семьи нанимателя дать такое согласие или нет, не ставится законом в зависимость от добросовестности осуществления данного права или иных условий и не становится его обязанностью при наличии согласия остальных членов семьи нанимателя.

Таким образом, при отсутствии согласия ФИО2 на приватизацию комнат в коммунальной квартире, заключение договора передачи части жилого помещения в индивидуальную собственность истца не предусмотрено законом, поскольку истец и ответчик ФИО2 занимают спорное жилое помещение на основании единого договора социального найма.

При этом доводы истца о том, что в соответствии с решением суда, вступившим в законную силу за ним признано право пользования комнатой площадью 14 кв. м с открытием отдельного лицевого счета, в связи с чем указанная комната является отдельным жилым помещением, суд отклоняет как несостоятельные, поскольку данное решение суда в части открытия отдельных лицевых счетов на комнаты по договору социального найма, предполагает лишь раздельную оплату сторонами жилого помещения и коммунальных услуг, с целью исключения спорного характера взаимоотношений, а не является основанием для заключения с истцом отдельного договора социального найма.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для удовлетворения иска в полном объеме отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, СПб ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга", Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга о признании права на приватизацию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2024.